- 中粮隆玺世家
- 26078 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 黄河北大街56号
- 中耀房地产开发(沈阳)有限公司
- 中粮地产集团深圳物业管理有限公司
小区概述
- 中粮隆玺世家位于沈阳市皇姑区陵西板块，小区于2014年竣工，由中耀房地产开发（沈阳）有限公司开发，容积率为1.5。小区总建筑面积约为105908㎡，总户数约为1130户，由8栋高层和12栋洋房构成，主推户型为186㎡左右的三室两厅两卫。小区绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，距今房龄较新；
- 小区内部公共设施比较完善，便于居民休闲娱乐健身；
- 小区周边生活配套较为完善，居民居住体感较好。
缺点- 小区绿化率为30%，环境一般；
- 小区车位较少，居民停车不是很便利。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.3
298米
步行至地铁
111个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是陵西地铁站，约268m，途经地铁2号线，居民出行十分便利；小区周边公交线路较多，北陵西门公交站距离小区约246m，途经382路公交车，省中医二院公交站距离小区约246m，途经217路、232路等公交车，居民乘坐公交出行十分便利；黄山路与黄河北大街辅路路口距离小区约185m，白山立交桥与白山路路口距离小区约313m，居民自驾出行非常快捷，整体来看出行方式多种多样，交通十分便利快捷。
附近学校
学前
7.8
小学
7.8
初中
7.8
131个
附近幼儿园
21个
附近小学
21个
附近初中
皇姑区实验幼儿园隆玺园距离小区约568m，该幼儿园是一所公办幼儿园；黄山路小学距离小区约389m，该校是一所公办小学；北陵中学距离小区约760m，该校是一所公办初级中学。整体来看周边教育资源十分丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.6
停车便捷
8.3
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率为30%，小区内树木郁郁葱葱，绿植较多，环境优美；小区内健身器材，居民可以在闲暇之时来此处运动健身；小区内有凉亭，是居民饭后乘凉、与同伴聊天和休闲的好去处。
建筑特色
小区于2014年竣工，距今房龄较新；外立面颜色以红棕色为主，楼房外立面整洁干净，维护较好；整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适；小区采用3层玻璃的断桥铝窗户，隔音效果较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约为105908㎡，总户数约为1130户，由8栋高层和12栋洋房构成，主推户型为186㎡左右的三室两厅两卫。户型有89㎡-119㎡左右的二居室、122㎡-200㎡左右的三居室、152㎡左右的四居室、238㎡左右的五居室，户型齐全，便于居民选择。
出入口
小区分为北门和停车场两个出入口，其中北门仅限行人通行，地下停车场仅限车辆通行，小区出入口采取人车分流，避免早高峰进出产生拥堵情况，以保证居民的人身安全。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1130户
绿化率
- 39.0%
容积率
- 2.27
社区总设施
- 喷泉；
- 水系景观；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，卫生保洁方面，小区保洁工作正常维护，保洁每日都会打扫小区，主要清理小区内的垃圾，保洁态度好，有礼貌且认真负责；在设施维护方面，物业会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率；小区设有门禁，外来人员需持门禁卡，与保安说明，或在业主的授权下才能进入楼栋，以保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为中粮物业
物业费用
- 3.6元/㎡/月
车位
- 共550车位
- 地下550个
车位比
- 1:0.49
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.8
餐饮服务
7.3
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
170个
超市
5个
便利店
商业配套
千盛百货（长江街店）距离小区约3.3km，是一所综合性的购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求，距离较远，居民出行不是很便利；多客隆超市（黄山路店）距离小区约115m，新天地超市（黄山路店）距离小区约326m，满足居民日常的购物需求；万德福（黄河北大街店）距离小区约215m，有你便利店距离小区约218m，居民可前往此处购买所想买的东西。
医疗资源
辽宁中医药大学附属第二医院距离小区约360m，该院为综合性医院，可满足居民的基本医疗需求；沈阳市于洪区陵西街道陵西社区卫生服务站距离小区约335m，可满足居民日常的就医；华佗国药（鑫宏光店）距离小区约116m，五洲通大药房（隆玺店）距离小区约119m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
沙河子农贸大市场距离小区约830m，种类齐全，价格实惠，为周围居民生活提供了便利；浙商银行（沈阳皇姑支行）距离小区约219m，中国工商银行距离小区约475m，居民办理一些日常理财业务十分方便；中国联通（黄山路营业厅）距离小区约118m，中国电信营业距离小区约250m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
于洪区陵西街道办事处距离小区约986m，居民可在此办理相关事务；北陵公园距离小区约1.2km，该公园为4A级景区，居民可以在这里休闲游玩；博雅公园距离小区约1.7km，景色不错，环境优美；皇姑区图书馆（崇山书房）距离小区约2.8km，喜欢看书的居民可以在这里阅读书籍。
休闲娱乐
越众国际影城（中粮祥云小镇店）距离小区约243m，喜欢看电影的居民可以来此处看电影；红日KTV（长江北街店）距离小区约571m，喜欢唱歌的人士可以来此处娱乐；臻瑜伽禅茶静心生活馆距离小区约1.2km，喜欢瑜伽的居民可以在这里锻炼；沃克私教健身（中粮广场店）距离小区约250m，喜欢健身的居民可以在这里运动健身。
中粮隆玺世家近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
28589元/㎡
1.23%
03-09
28574元/㎡
0.05%
03-16
28446元/㎡
0.45%
03-23
28324元/㎡
0.43%
03-30
28154元/㎡
0.6%
04-06
27898元/㎡
0.91%
04-13
27498元/㎡
1.43%
04-20
27101元/㎡
1.44%
04-27
26835元/㎡
0.98%
05-04
26384元/㎡
1.68%
05-11
26139元/㎡
0.93%
05-18
26078元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
23575元/㎡
0.15%
2024-07
23816元/㎡
1.39%
2024-08
24454元/㎡
2.89%
2024-09
25065元/㎡
2.48%
2024-10
26420元/㎡
8.02%
2024-11
26227元/㎡
8.42%
2024-12
26258元/㎡
5.21%
2025-01
26591元/㎡
4.83%
2025-02
28131元/㎡
13.09%
2025-03
28301元/㎡
11.48%
2025-04
27002元/㎡
6.37%
2025-05
26078元/㎡
7.88%
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