- 银亿格兰郡
- 8235 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 怒江北街221号
- 沈阳银亿房地产开发有限公司
- 沈阳万科物业服务有限公司
小区概述
- 银亿格兰郡位于于洪区怒江北街板块，由沈阳银亿房地产开发有限公司开发，于2014年竣工，房龄较新；小区容积率约2.1,小区绿化率31%，绿化面积一般但环境较好；小区主推46㎡-58㎡左右的一居室，74㎡-97㎡左右的二居室，总体来说小区较为适合刚需人群购买。
小区优缺点
优点- 小区周边学校较多，小区居民选择性比较多；
- 小区距离商场较近，居民购物比较方便；
- 小区距离菜市场较近，居民买菜可选种类较多。
缺点- 小区停车位较少，居民停车较为不便；
- 小区距离大型医院较远，居民出行不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离医学院地铁站大约1.6km，途经地铁2号线，小区居民轨交出行较为便捷；小区距离怒江北街闾山路公交站大约146m，有116路、290路支线、302路等公交车停靠，公交线路较多居民乘车方便；小区靠近怒江北街，小区居民自驾出行也很方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.6
初中
8.0
128个
附近幼儿园
16个
附近小学
22个
附近初中
小区周边教育资源丰富，给居民提供了更多的选择余地；距离小区大约200m是迪莱孚幼儿园，是一所私立幼儿园；小区距离国奥小学600m左右，是一所公立学校；距离小区约900m左右是辽宁省实验学校（赤山校区），是一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.2
新旧程度
8.8
停车便捷
7.6
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化约为31%，绿化一般但小区环境较好，地面干净整洁，外立面较新，修建有人造喷泉，还有健身器材，居民可以闲暇时刻可以锻炼身体；总的来说小区整体环境还算不错，比较适宜居住。
建筑特色
小区的建筑风格是以英式建筑风格为主，还有欧式的园林景观互相搭配，整体给人感觉美观大气；楼房外立面主要是米黄色和红棕色为主，房龄较新，物业维护的比较好；总的来说，小区建筑风格较为美观。
楼栋分布
小区容积率约2.1；小区共有29栋住宅楼，有低层，多层，小高层，高层组成；小区主推46㎡-58㎡左右的一居室，74㎡-97㎡左右的二居室；户型南北通透，空气对流，通风较好，比较适宜刚需人群居住。
出入口
小区有一个南门，一个停车场；南门周边有净美源美容养生馆，人车皆可通行，居民出入要注意车辆；停车场靠近怒江北街，居民出行需要注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2718户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.68
社区总设施
- 小区花园；
- 喷泉；
- 康乐设施；
- 会所；
- 儿童游乐。
物业服务
距离小区约286m有菜鸟驿站，居民存取快递比较方便；社区卫生打扫较为及时，从小区主干道到楼道到可以清扫的很干净，让居民可以有一个干净良好的居住环境；小区花园绿化修剪及时；小区物业的高质量管理，让小区整体干净漂亮，崭新如初，没有破损老化现象，总体来说物业服务较好。
安保
小区设有多名安保人员，安保系统十分完善。保安会24小时轮班值岗，并在小区内外随时巡逻，避免居民发生一些不必要的意外。小区内监控设施完备，并和110联网，警局人员可以在发生重大事故的时候及时赶到处理，切实保障了居民的人身安全和财产安全。另外小区配有电子门禁，外来人员入内需要登记并取得业主许可，防止陌生人员进入小区，对小区居民产生威胁。
物业信息
物业信息
- 银亿房地产开发有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月。
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
111个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为完善，距离小区400m左右是恒大都市广场A馆，是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物商场，居民闲暇时可以逛街购物；距离小区139m左右是仁盛万兴超市，距离较近，居民可以到此处购买一般的生活用品；距离小区138m左右是银亿香全季火锅，距离小区较近，小区居民可以就近吃饭。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，小区距离3.3km左右是辽宁中医药大学附属第二医院，是一家公立医院，居民距离较远，如果有重大身体疾病的居民可能就医不及时；距离小区约400m是银亿社区卫生服务站，是一家口碑较好的综合性社区诊所，距离较近，居民一般感冒可就近选择就医；距离小区87m左右是红太阳大药房（怒江街店），居民距离较近，买药较为方便。
生活服务
小区周边生活服务较好，距离小区约679m是包道农贸综合大市场，市场内蔬菜新鲜，种类较为齐全，居民选择性比较多；距离小区约284m是中国建设银行（怒江北街支行），距离较近，方便居民存钱取钱；距离小区约137m是中国联通（怒江北街营业厅），距离较近，方便居民办理相关业务。
公共资源
小区周边公共资源较为完善，距离小区约2.7km是沈阳市于洪区北陵街道办事处；距离较近，交通便捷，方便居民办理相关业务；距离小区1.3km左右是青城山路体育运动公园，其中有足球场、篮球场等，环境较好，空气清新，小区居民可以到此散步；距离小区约907m是三联天光图书馆，馆内环境整洁，距离较近，方便小区居民学习和工作。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较为完善，距离小区约374m是恒大嘉凯影城（恒大城店），影城规模较大，居民闲暇时可以到此观影；距离小区约1.6km是瑜伽美容生活馆，馆内环境较好，距离较近，居民可以来此放松身体；距离小区860m左右是恒大城星汇力游泳健身俱乐部（恒大城店），场地较大，居民可以来此锻炼身体。
银亿格兰郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
05-12
8070元/㎡
0.19%
05-19
8099元/㎡
0.36%
05-26
8132元/㎡
0.41%
06-02
8168元/㎡
0.44%
06-09
8227元/㎡
0.72%
06-16
8250元/㎡
0.28%
06-23
8266元/㎡
0.19%
06-30
8284元/㎡
0.22%
07-07
8265元/㎡
0.23%
07-14
8241元/㎡
0.29%
07-21
8236元/㎡
0.06%
07-28
8235元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
8512元/㎡
6.79%
2023-09
8390元/㎡
7.8%
2023-10
8165元/㎡
8.93%
2023-11
8005元/㎡
8.37%
2023-12
8087元/㎡
7.21%
2024-01
8140元/㎡
5.01%
2024-02
7969元/㎡
5.43%
2024-03
8154元/㎡
5.48%
2024-04
8152元/㎡
4.47%
2024-05
8123元/㎡
4.22%
2024-06
8266元/㎡
1.11%
2024-07
8235元/㎡
5.82%
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