- 海兴花园
- 9000 元/㎡
- 1993
- 住宅
- 商品房住宅
- 南七西路3号
- 沈阳市铁西区城建开发有限责任公司
- 暂无数据
小区概述
- 海兴花园小区位于劳动公园板块，由沈阳市铁西区城建开发有限责任公司开发建设，于2010年竣工交房；该小区以面积约为63㎡的两房及面积约为70㎡的三房为主，小区容积率约为2，绿化面积约为25％，绿化环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附及临近地铁站，方便居民出行；
- 小区周边教育资源丰富，给有孩子的家庭提供上学方便；
- 小区周边商业配套设施完善，给居民的日常生活提供便利。
缺点- 小区绿化率约为25％，绿化环境一般；
- 小区于2010年竣工交房，房龄相对较旧；
- 小区停车位相对紧张。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.9
708米
步行至地铁
414个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区701m左右有启工街地铁站点，地铁1号线途经此站点，为居民出行带来便捷；
距小区154m左右有南八路卫工街公交站，其中有公交车104路、284路等途经该站点，为居民出行提供多种选择；
距小区135m左右有育工街/南七西路(路口)，为居民自驾出行提供方便。
附近学校
学前
9.9
小学
8.6
初中
8.5
277个
附近幼儿园
50个
附近小学
37个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距小区228m左右有所鸿燕幼儿园(育工街)，该幼儿园是一所私立幼儿园； 距小区448m左右有所启工二校，这是一所老牌名校； 距小区197m有沈阳市杏坛中学(西校区)，这是一所公办体制的中学，在此居住子女上学较为方便。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
9.7
新旧程度
6.4
停车便捷
8.9
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为25％，绿化环境一般；小区里种植了树木和花卉，还有一些观赏性草坪；小区内设有凉亭和长廊，闲暇时候有孩子长廊里玩耍，老人在凉亭内下棋，邻里氛围融洽；饭后居民时常在这里散步，小区整体感觉低调朴实。
建筑特色
小区外观是中规中矩的中式风格，外立面是以及橘红色的涂料作为主色调，让小区显得更加高端大气；小区的建筑经过精心规划，建筑布局分布合理，楼栋间隔距离大；小区于2010年竣工，外立面保持不怎么好，有些墙体已经脱落。
楼栋分布
小区于2010年竣工交房，均为多层电梯房；小区楼栋分布合理，楼距间隔大，采光好；小区以面积约为63㎡的两房及面积约为70㎡的三房为主，户型方正实用，南北通透，居民居住的舒适相对高。
出入口
小区共设有4个出入口，分别为西北门、东南门、西北1门、西南门；其中东南门和西南门出入口仅限行人通行，西北1门不可通行，西北门仅车辆通行；实行了人车分流；居民出行时可以选择更为便捷的出入口出行。
综合配套
竣工年限
- 1993
总户数
- 2146户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 运动场地；
- 康乐设施。
物业服务
小区属于回迁房，是半封闭园区；小区物业管理较为一般，但是每天都有保洁人员打扫小区的卫生，小区环境相对干净；小区服务人员有个别认真负责，能积极处理业主提出的问题。
安保
小区属于回迁房，是半封闭园区；小区物业管理较为一般，但是每天都有保洁人员打扫小区的卫生，小区环境相对干净；小区服务人员有个别认真负责，能积极处理业主提出的问题。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共1500车位
车位比
- 1:0.70
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.3
餐饮服务
8.6
银行金融
8.3
6个
购物中心
1个
商场
386个
超市
39个
便利店
商业配套
距小区711m左右有个龙之梦大都汇，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐为一体的大型商业中心，能满足居民日常的购物消费；
距小区680m左右有家家乐福(启工店)，超市里面商品种类繁多，居民日常购物可以来此处；
距小区41m左右有家小马便利店，可以满足居民日常生活所需。
医疗资源
距小区278m左右有所沈阳医学院附属中心医院，这是一所三级甲等综合性医院，能满足居民基本医疗需求；
距小区134m左右有家西医内科诊所，居民有发烧感冒或者磕磕碰碰可到此处看病；
距小区119m左右有家成大方圆连锁药店(八院分店)，该药房药品种类繁多，可满足居民日常购药需求。
生活服务
距小区420m左右有家卫工综合农贸市场(南六西路)，该市场内菜品种类繁多，瓜果时蔬新鲜，居民日常买菜可到此处；
距小区325m左右有家盛京银行(马壮支行)，居民存取款或者办理有关该银行的业务可以到此处；
距小区117m左右有家中国移动营业厅，居民有相关业务可以到现场办理业务。
公共资源
距小区1.1km左右有个建设公园，这个公园风景宜人，还有一个中央喷泉，居民可以来此观赏游玩；
距小区1.7km左右有云贵街道建大社区图书阅览室，里面书籍种类繁多，喜欢阅读的居民可以到这里读书；
距小区2.9km左右有家中国工业博物馆，是国家4A级旅游景区，居民对工业历史有兴趣的可以来此游玩。
休闲娱乐
距小区471m左右有家文化影城，喜欢看电影的居民可以带着家人或者约上朋友，到这家影院看电影；
距小区285m左右有家鑫足缘养生馆，居民可以到此处享受足浴按摩服务，缓解一天上班劳作的疲惫；
距小区427m左右有家黑人健身俱乐部，喜欢健身的居民可以选择这家健身房锻炼身体。
海兴花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
9202元/㎡
0.49%
03-02
9140元/㎡
0.67%
03-09
9070元/㎡
0.77%
03-16
9022元/㎡
0.53%
03-23
9008元/㎡
0.16%
03-30
8996元/㎡
0.13%
04-06
9008元/㎡
0.13%
04-13
9029元/㎡
0.23%
04-20
9018元/㎡
0.12%
04-27
8994元/㎡
0.27%
05-04
8990元/㎡
0.04%
05-11
9000元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
9726元/㎡
3.97%
2024-07
9603元/㎡
1.67%
2024-08
9473元/㎡
0.86%
2024-09
9528元/㎡
0.06%
2024-10
9338元/㎡
2.96%
2024-11
9354元/㎡
3.72%
2024-12
9332元/㎡
4.21%
2025-01
9355元/㎡
5.34%
2025-02
9217元/㎡
5.98%
2025-03
9005元/㎡
8.43%
2025-04
9007元/㎡
7.65%
2025-05
9000元/㎡
7.24%
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