- 万科蓝山
- 8277 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 东北大马路301号
- 沈阳万科企业有限公司
- 沈阳万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科蓝山小区位于大东区东站商圈，由沈阳万科企业有限公司开发，于2012年竣工；小区共19栋楼，总户数约1900户，容积率3；户型为2-3居室，户型面积约90㎡-167㎡，主力户型面积约90㎡-101㎡的2居室和户型面积约115㎡-137㎡的3居室，小区绿化率达38%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，居民日常出行比较方便；
- 小区楼龄较新，环境优美，配套设施完善，居住舒适度较高。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 部分户型临街，声音略大，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约2.4km有黎明广场地铁站，该站途经地铁1号线，居民轨交出行比较方便；距离小区约183m有铁路物资公司公交站，该站途经148路公交车，居民乘公交出行很方便；距离小区约395m有东北大马路，居民自驾出行很方便。
附近学校
学前
8.1
小学
7.7
初中
7.9
166个
附近幼儿园
18个
附近小学
22个
附近初中
小区附近约115m有哈啰贝蒂国际双语幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.1km有东站小学，该小学是公立学校；距离小区约974m有沈阳市第二十八中学，该中学是公立学校；整体看来小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.9
新旧程度
8.5
停车便捷
7.7
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率达38%，整体环境整洁优美；小区内有活动广场和健身区域，采用的是塑胶路面，是居民休闲锻炼的好去处，小区内有独立的儿童游乐区，小孩放学后都在此玩耍；小区内有多个凉亭，平时老年人会聚在这里下棋聊天，生活氛围活跃。
建筑特色
小区的整体建筑设计为都市现代风格，整体大气美观；外立面以棕橘色的涂料和墙砖组成，凸显年轻的都市化风格；小区楼龄较新，外立面保持良好，目前没有脱落现象。
楼栋分布
小区共有19栋楼，楼间距较大，总户数约1900户，容积率3；户型为2-3居室，户型面积约90㎡-167㎡，2房户型面积约90㎡-101㎡，3房户型面积约115㎡-167㎡，主推户型面积约90㎡的2居室和户型面积约115㎡-137㎡的3居室，适合改善置业型人群。
出入口
小区共有4个出入口，西北门位于东北大马路301-1号附近，仅行人通行；西南门位于东北大马路301-14号附近，车辆和行人都可通行；停车场出入口位于东建街10号附近，是地下停车场；北1门位于东北大马路301号附近，仅行人可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1586户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 凉亭；
- 儿童游乐场地；
- 水系。
物业服务
万科物业的管理水平较好，会定期维护小区内的绿植景观，定期维护路面和路灯、健身设施和儿童游乐设施，保障居民在日常生活中的使用体验；保洁人员服务态度较好，清理垃圾及时，使环境一直保持干净整洁。
安保
小区为封闭式管理，设有岗亭，保安24小时轮流值班；小区设有电子门禁，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在保安盘查后登记才能进入小区；小区内监控分布密集，与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司为沈阳万科物业服务有限公司。
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上300个，地下500个
车位比
- 1:0.50
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.9
餐饮服务
7.3
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
157个
超市
7个
便利店
商业配套
距离小区约1km有沈阳国瑞购物中心，是一所大型的综合购物中心，能满足居民娱乐购物的需求；距离小区约133m有蓝山千品超市，能够满足居民日常居家采购；距离小区约142m有阳光小玛特便利店(万科蓝山店)，为居民购买生活用品提供便利。
医疗资源
距离小区约985m有华阳医院，该医院是一所综合医院，能够满足居民基本医疗需求；距离小区约590m有中西医诊所，可以满足居民小型医疗需求；距离小区约108m有万家康大药房(万科蓝山店)，方便居民日常买药。
生活服务
距离小区约726m有毛巾屯菜市场，里面的果蔬肉类比较新鲜，是附近居民买菜的首选；距离小区约123m有中国建设银行24小时自助银行(东北大马路支行)，方便居民日常存取款业务；距离小区约730m有中国移动营业厅，方便居民日常缴费和办理通信业务。
公共资源
距离小区约1.9km有黎明公园，园内环境优美，适合附近居民晨练；距离小区约670m有东站街道办事处，居民日常生活中遇到的一些琐事能够及时得到帮助；距离小区约813m有大东区少年儿童图书馆，方便居民闲暇时间去看书。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，距离小区约843m有金莱莱KTV，居民下班后可以去唱歌消遣；距离小区约108m有飞特耐思健身，方便居民就近去锻炼身体；距离小区约645m有威思丽高温瑜伽生活馆(东站店)，深受附近宝妈和年轻女士的喜爱。
万科蓝山近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
8517元/㎡
0.05%
03-02
8505元/㎡
0.14%
03-09
8495元/㎡
0.12%
03-16
8487元/㎡
0.09%
03-23
8482元/㎡
0.06%
03-30
8482元/㎡
0%
04-06
8450元/㎡
0.38%
04-13
8412元/㎡
0.45%
04-20
8362元/㎡
0.59%
04-27
8323元/㎡
0.47%
05-04
8295元/㎡
0.34%
05-11
8277元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
9409元/㎡
9.7%
2024-07
9217元/㎡
8.62%
2024-08
9002元/㎡
9.89%
2024-09
8830元/㎡
10.22%
2024-10
8946元/㎡
8.84%
2024-11
8824元/㎡
8.21%
2024-12
8644元/㎡
7.75%
2025-01
8510元/㎡
9.18%
2025-02
8519元/㎡
10.46%
2025-03
8482元/㎡
11.22%
2025-04
8346元/㎡
12.21%
2025-05
8277元/㎡
12.24%
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