小区整体绿化率为35%，环境较好；小区绿植数量多，种类丰富，居民在此生活非常舒适；小区内有很多林荫小路，小路上还有座椅，别致的风景和惬意的生活相得益彰。

小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以棕色系、米白色、米黄色为主；小区外立面比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。

小区共有80栋楼，小区容积率为0.9，小区总建筑面积约33000㎡，小区占地面积约48000㎡，小区主力房型为88㎡左右的二室、105㎡左右的三室。

小区主出入口位于实园街9-72号，该出入口未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。

小区工作人员见到居民会主动打招呼，比较有礼貌，服务态度好；保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无明显垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，物业水平总体来说不错。

小区安保数量充足，出入口均有保安值守，小区里面每天也会有保安巡逻，出入口设有门禁，外来人员进出小区保安人员会进行登记，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

客旺隆购物中心距离小区约3.2km，距离较远，居民购物不方便；丽水人家超市距离小区约908m，居民日常购物十分便利；佐客滟澜山便利店距离小区约127m，规模不是很大，货品比较齐全，居民购买生活用品十分方便。

沈阳维康医院(沈北院区)距离小区约2.7km，距离小区较远，居民来此看病不方便；蒲河社区卫生室距离小区约732m，可以满足居民的日常就医；天天赐康堂药房(博仕园店)距离小区约758m，居民问诊买药都很方便。

人和万象农贸市场距离小区约3.1km，居民来此买菜不方便；沈阳农商银行(蒲河分理处)距离小区约709m，居民办理存取款等业务十分便利；中国联通(蒲河营业厅)距离小区约828m，居民办理宽带安装等业务十分方便。

蓝月亮顶呱呱KTV距离小区约2.8km，居民来此唱歌不方便；樱桃山乡村俱乐部距离小区约2.5km，居民可在空闲时间和朋友来此运动；按摩院距离小区约3.2km，距离较远，来此处按摩不方便。

如果家庭成员不多，且是首次购房，资金准备不够充裕，可以选择约88㎡的二房，可以满足居住空间，小区距离公交站比较近，出行比较方便；如果家里有老人孩子，资金准备充裕，可以选择105㎡左右的三室，户型比较大，面积也比较大，视野也比较开阔。

小区房子品质好，环境好，比较适合改善型人群，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的高薪人群，有利于加快出售速度；小区附近有公交车，自驾出行十分方便，房主可以将出售对象定位到上班族，可以加快房屋出售速度。

对于单身人士，建议选择与人合租面积约88㎡的二房，空间充足不拥挤，这样租金与物业费压力可以分担，可以节省资金；对于夫妻或者3口之家可以选择租住105㎡左右的三室，户型面积大，能满足不同成员的生活要求，居住体验较好。

小区内道路旁植被比较茂密，整体环境较好；小区内傍晚时刻，有许多居民跳广场舞；小区周边生活配套不完善，购物等不太方便；小区邻居之间关系融洽，小区居住舒适感较好。

小区部分住户为老人养老，居民素质高，邻里和睦，善于互相帮助，气氛比较融洽；小区内还有以三代人为主的家庭住户，居民氛围融洽。