滨河湾解读
张宏林
2021-03-07
瑞家诚信地产
特色
【轨道交通】出小区南门100米就是179公交车站终点到蒲河镇，188公交站终点到马路湾站。向南600米9号线地铁
【小区户型】小区为步梯6层顶的房源，面积50平到120平不等。楼间距大采光好，80平左右南北户型。
不足
主要是步梯房，没有高层跟小高。
徐国义
2020-12-15
瑞家诚信地产
特色
【其他描述】滨河湾园区物业服务挺好的，费用价格实惠低廉，园区内停车是不收费用的，小区做生意的，价格都挺实惠的
不足
绿化不太完善，树木品种不太好而且还挺高的，外地打工的在园区居住不少。
庞岚夫
2021-11-21
特色
【轨道交通】距离地铁口仅仅不到1公里，方便大家出行，
【小区户型】小区大部分为一梯两户，南北通透，主推小户型，68平两室为主力户型，适合改善需求，楼栋之间距离不会挡光
【小区设施】小区中心有大量绿植，覆盖范围非常广，同时还设有大量运动设施，适合大部分人锻炼，还有儿童乐园供小孩子玩
【居民素质】小区老人孩子相对多一些，小住户三代人以及租户为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围较浓厚。
不足
小区内老人民工居多 素质差距较大
王俊峰
2021-11-14
诺家
特色
【轨道交通】小区南门有109路支线东门有188车站向西步行300米有149 327 154 地铁4号9号线
【小区户型】小区一期为多层园区，二期为高层。一期有回迁手续，有房证。二期有回迁手续，有些房证正在办理中。
【小区设施】园区西门入口设有儿童滑梯等娱乐设施，园区内小朋友可以在此处玩耍。绿化覆盖率达到百分之四十。
【生活配套】小区南门有大型生鲜超市，新峰超市，南门不行500米到达山姆会员店。
不足
北门楼下是劳务市场，园区出租率很高，农民工多。回迁园区物业管理也一般。 车位紧张
张嵩
2021-04-19
特色
【轨道交通】小区南门口有公交109支线 东门有188路 西走300米是南京街有149 327 154路和地铁
【小区户型】目前在售一期73平多层南北户型，二期在售的是106平两室两厅两卫和117平三室两厅两卫户型，均为南北
【其他描述】小区南门有109路支线东门有188车站向西步行300米有149 327 154地铁4号线9号线
【生活配套】南门有新峰超市 走500米有山姆会员超市
【房屋品质】小区一期所有产品都在十一月份中旬交付，小高层为精装修，二期的为高层精装修预计21年十月份交房
不足
车位配比相对不足，停车困难
高宇
2021-12-10
特色
【轨道交通】小区南门109路支线，东门188路公交车 西门149路，237 154公交站
【小区户型】小区以高层多层为主，80平以上为南北通透户型，80以下为南向户型1楼与楼间距较大，采光好，自带露台
【生活配套】小区对面就是山姆会员店，往北1.8公里有大润发，往西1公里是鹿特丹生活广场，往东是麦德龙。
【居民素质】本地动迁户居住多，二期高层出租率高，多为打工族和民工。
不足
小区是回迁小区 没有下方证 租客较多 车位紧张
赵珺
2021-10-19
特色
【轨道交通】距离地铁9号线长白南站800米，园区西门50米有多路公交车，出行非常方便！
【小区户型】小区均为一梯三户，主推两室南北户型，90平左右，适合一家三口居住！
【生活配套】园区南门就是山姆会员店大型商超，一楼是各种餐厅，二楼三楼是超市主体，生活百货一应俱全。
不足
人车不分流，存在一定安全隐患
王崇
2021-09-03
特色
【小区户型】小区以多层步梯为主，6层顶，还有12层和18层小高，主要面积段有50，70－90，100－132
【生活配套】紧邻山姆会员店，大型生鲜超市，多家餐饮店，便利店
不足
小区建筑年代相对较早，为回迁小区，户型设计，园区规划相对弱一点
吕海龙
2021-08-17
诚晟房地产
特色
【轨道交通】小区南门口有公交109支线 东门有188路 西走300米是南京街有149 327 154路和地铁
【小区户型】目前在售一期73平多层南北户型，二期在售的是106平两室两厅两卫和117平三室两厅两卫户型，均为南北
【生活配套】南门有新峰超市 走500米有山姆会员超市
【居民素质】园区属于回迁房，老年人比较多，邻里关系和睦融洽，租户比较多，大部分为农民工。人流大。
不足
车位配比相对不足，停车困难 车位紧张
王湘坤
2020-12-31
特色
【轨道交通】小区南门有109路支线东门有188车站向西步行300米有149 327 154 地铁4号9号线
【小区户型】小区一期为多层园区，二期为高层。一期有回迁手续，有房证。二期有回迁手续，有些房证正在办理中。
【小区设施】园区西门入口设有儿童滑梯等娱乐设施，园区内小朋友可以在此处玩耍。绿化覆盖率达到百分之四十。
【生活配套】小区南门有大型生鲜超市，新峰超市，南门不行500米到达山姆会员店。
【居民素质】本地动迁户居住多，二期高层出租率高，多为打工族和民工。
不足
北门楼下是劳务市场，园区出租率很高，农民工多。回迁园区物业管理也一般。
曲锦程
2021-06-01
万诚房地产
特色
【轨道交通】小区南门步行到地铁9号线长白南站直线距离800米
【其他描述】小区的物业费是0.5元 物业管理一般
【居民素质】小区居住的农民工比较多
不足
小区的楼龄相对来说比较老了，停车也比较乱 人车不分流
高春玲
2021-10-28
瑞家地产
特色
【轨道交通】紧邻南京南街，有327,149，154路车可直达沈阳站太原街和大润发；距地铁9号线南京南街1.6km
【生活配套】小区南门对面即是山姆会员店；小区东门对面就是沈阳医院长白分院；距医大二院4km左右；配套设施完善
不足
小区为老旧小区的回迁楼，外地打工人员多，租客多。
于晓艳
2021-06-10
特色
【轨道交通】小区南门有109支线，东门有188路公交，西走300米有149154327路公交，地铁4号线9号线
【小区户型】滨河湾一期为多层，二期为高层住宅。80平以上为南北通透户型，80以下为南向户型，楼间距较大，采光好。
【生活配套】小区对面就是山姆会员店，往北1.8公里有大润发，西走1公里鹿特丹生活广场，往东是麦德龙。
不足
小区是回迁小区，租客多，车位紧张
时金轮
2020-06-30
特色
【轨道交通】小区南门109路支线，东门188路公交车 西门149路，237 154公交站
【小区户型】小区有高层和多层俩种 楼间距大 采光好 多层顶楼送阁楼
【小区设施】近地铁，大型水果超市，山姆会员店。配套齐全
【生活配套】南门有大型水果超市 南门步行500米就是山姆会员店
【房屋品质】一期73平多层南北户型，二期106平俩室俩厅和117平三室俩厅俩卫户型，均为南北
不足
租户多，半开放社区，回迁楼与周边楼盘对比，楼龄相对较长
景盼琳
2020-08-31
和润房产
特色
【轨道交通】南门步行800米就是地铁九号线周边公交路线有188154327149
【小区设施】近地铁，大型水果超市，山姆会员店配套齐全
【生活配套】南门有新峰超市，走500米有山姆会员店
【房屋品质】小区一期所有产品都在十一月份中旬交付，小高层为精装修，二期的为高层精装修预计21年十月份交房
不足
小区为回迁小区，外来租客能应对多一些
王莉丽
2021-04-12
特色
【轨道交通】从园区步行1000米到达9号地铁线长白南站，步行200米188路，139、149、154、公交站。
【居民素质】园区属于回迁房，老年人比较多，邻里关系和睦融洽，租户比较多，大部分为农民工。人流大。
不足
人员杂乱环境比较吵。
张龙
2020-06-09
特色
【轨道交通】小区南门有109路支线东门有188车站向西步行300米有149 327 154地铁4号线9号线
【小区户型】小区以高层多层为主，80平以上为南北通透户型，80以下为南向户型，楼与楼间距较大，采光好，自带露台。
【生活配套】南门有新峰超市，走500米有山姆会员店
不足
本小区是回迁小区，物业管理是弊端，租房的比较多，很多农民工租房。
沙莎
2020-06-07
特色
【轨道交通】南门步行800米就是地铁九号线 周边公交路线有 188 154 327 149
【小区户型】小区有高层和多层两种 楼间距大 采光好 多层顶楼都赠送阁楼
【生活配套】小区南门有大型生鲜超市 新峰超市 南门步行500米就是山姆会员超市
不足
小区为回迁小区，外来租客能应对多一些
郑文心
2020-11-06
特色
【其他描述】一期物业费0.65元，二期物业费1元，车位在一个月前刚刚重新划分。
【居民素质】租户比例30％以上，整体素质不高，农民工很多，很大比例居民对于现状不满足，有住房改善意愿。
不足
很多房屋出租做农民工宿舍，很多一楼车库出租用于商业用途，人车没有分流，并且停放杂乱，致使小区管理比较混乱。
范佳琦
2021-04-19
易居房友置业
特色
【小区户型】小区以高层多层为主，80平以上为南北通透户型，80以下为南向户型1楼与楼间距较大，采光好，自带露台
【生活配套】南门有新峰超市 走500米有山姆会员超市
不足
小区是回迁小区 没有下方证 租客较多 车位紧张
