区绿化率46%，植被丰富，多花园林园，绿意盎然，夏天居民散步纳凉不出小区就能体验到天然氧吧的效果。小区内设有小广场、凉亭、多处座椅，为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。

小区整体建筑风格为简约的现代中式风格，小区楼栋全部由高层错落分布组成，均采用钢混结构，外立面使用棕色外挂大理石，简约而大方。该小区于2015年竣工，房龄较新，外立面在物业和业主共同维护下显得较新。

小区占地面积约100000㎡，建筑面积约280000㎡，共计10栋楼房，约899户。小区现有户型面积为112㎡-283㎡左右，主力户型160㎡-263㎡左右的三居室和四居室，户型设计南北通透。

小区有3个出入口，北1门、北3门、北门均为行人出入口，车辆不得通行。小区北门紧邻鑫园水果蔬菜，北3门位于小区正北方临近北堤路。

物业服务质量较好，物业人员充足，保洁每天不定时打扫卫生，小区整体干净整洁，物业对小区内的树木、绿植进行定期修剪，维护较好，绿植繁茂。物业也会对小区内的公共设施进行定期维护保养，保证了居民的安全使用。

小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控设施完善，监控范围较广，为小区内居民的人身财产安全提供保障。小区设有电子门禁，居民刷卡入户，外来人员，外来车辆，需要登记才能进入小区，住在这里安全性很高。

小区商业配套齐全，生活便利。距离小区约1.6㎞有新生活广场（长青街店），逛街购物方便。距离小区约1.6㎞有沃尔玛购物广场（沈阳长青店），超市内大到小家电，小到柴米油盐非常齐全，让常生活采购便捷。距离小区约69m有中餐馆依先生凡蜀味（银河丽湾店），食材新鲜，味道鲜美口碑不错，工作之余可以到此享受美味。

医疗资源丰富，就诊便捷。距离小区约2.5㎞有辽宁省人民医院，是一所三级甲等医院，医疗设备先进，医疗团队临床经验丰富，居民可以到此就诊。医院每日就诊人数较多，建议提前网上预约挂号。距离小区约388m有沈阳沈河张艳婕西医内科诊所，方便感冒发烧等症状的快速就诊。距离小区约55m有泰安大药房连锁有限公司(沈河沈水路店)，药品齐全，方便日常药品的购买。

距离小区约1.4㎞有泉园农贸市场，市场瓜果蔬菜新鲜，品类丰富，可以满足居民日常购买所需。距离小区约397m有中国民生银行(沈阳东方威尼斯社区支行)，相关转账汇款及缴纳相关费用可到此办理。距离小区约890m有中国移动营业厅，居民办理相应通讯业务非常方便。

小区周边娱乐设施较为齐全，距离小区约1.5㎞有越众国际影城（长青店），支持在线预订影票，居民休闲时间观影放松比较方便。距离小区约423m有东方威尼斯游泳健身，四季为常温水，水质较好，有游泳健身爱好的居民可以到此畅游。距离小区约1㎞有瑜伽会馆，环境舒适，最为年轻女士的钟爱。

小区环境较好，周边配套设施齐全，房价高于本版块内平均房价，对于资金有限的购房者来说，可以选择112㎡左右的二居室，可满足基本居住需求。对于改善型预算充足的人群而言，可以选择160㎡-263㎡的三居室或四居室，房间较多，家人之间可以拥有自己的独立空间，居住不拥挤，舒适感较好。

小区整体绿化很好，环境优美，户型南北通透，居住舒适，养老是个不错的选择，出售时可以定向有老人的家庭，这样会提高成交机率。小区地理位置优越，周边交通便利，配套设施完善，对于注重生活品质的中高收入人群具有较大吸引力。小区内大户型出售时可以定向为高收入群里，保持房屋内整洁度，会提高出售速度。

对于单身租房人士，可以选择面积为112㎡左右的两居室进行合租，房租相对较低，减轻经济负担。对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为160㎡左右的三居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。

业主在出租房屋时要注意提前收拾一下房屋的卫生，给租客留下一个较好的印象。另外，业主可以在房屋空闲期缴纳清楚水电物业费，修理好故障电器，避免给租客带来不必要的麻烦。业主也可以对房屋进行一定程度上的装修，从而吸引更多租客，加快出租速度。

小区内绿色植物多，种类丰富，绿化环境好。小区保洁人员会随时清理，道路和台阶都比较干净整洁，道路两旁设置垃圾回收设施，路边设有路标指示牌。小区内设活动广场，广场上有健身器材，傍晚有时会有业主在此跳广场舞或者健身。小区周边配套齐全生活所需物品购买方便。

小区业主自住率较高，业主年龄在30-40岁左右，多为中高收入人群，素质较高。周边教育资源丰富，家中会有老人帮忙带孩子，接送方便。平时小区内老人出入较为频繁，邻里之间互相了解，邻里关系融洽。