小区内部绿化环境优美，绿化率为40%，植被占比较大。小区内有河流等景观，道路两旁植被茂盛，空气清新，居民饭后可以在河边散步，丰富了居民的生活。小区内还设有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区楼下还有儿童游乐设施供孩子们游玩。

小区楼栋为简约风格建筑，楼栋为高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以黑色涂料和白色涂料为主，楼体风格黑白交错，比较有层次感，外观简约大气。小区于2010年交房，房龄较老，房屋外立墙面较新，小区物业维护及时，没有墙皮脱落的现象。小区房屋品质好，保温、防水和防潮效果好。

小区由6栋高层住宅楼组成，总户数约为1276户，容积率为4。小区均为两梯三户，有45㎡左右的一居室户型、65㎡—85㎡左右的两居室户型和110㎡—130㎡左右的三居室户型。小区户型种类齐全，户型南北通透，楼间距为50m左右，采光性好，居民居住舒适。

果舍添香（二期）有东北门、南门、西门、北1门、北2门和停车场共6个出入口。东北门出入口靠近辽沈三街，该出入口仅限行人通行。北1门和北2门出入口靠近工农路，北1门为紧急通道，北2门不可通行。西门和南门出入口都仅限行人通行，西门靠近辽沈二街，南门靠近如意五路。小区已实行人车分流，设有停车场，避免了早晚高峰容易出现拥堵的问题，居民日常出行方便。

小区物业是沈阳鑫星物业服务管理有限公司，物业费为1.2元/㎡/月，收费较为合理。小区物业服务较好，保洁人员服务态度好，整体卫生较好。小区植被生长比较茂密，物业会不定期对植被进行修剪，物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。小区于2010年竣工，房龄较老，小区房屋外立面维护较好。

小区保安人员充足，24小时轮流值班，保安每天不定时巡逻。小区摄像头全方位覆盖，并且与110公安联网保护居民安全。小区门口设有岗亭，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区每栋楼都设有门禁，陌生人不易随便进出小区。小区安保工作专业、工作质量较好，保障了小区每位居民的生命和财产安全。

距离小区360m左右是沈阳乐都汇购物中心，是居民休闲购物的好去处。距离小区70m左右有果舍添香选佳超市，距离小区100m左右有新天地超市，基本能够满足居民日常购买需求。小区附近60m左右有山里屯小灶台柴火炖笨鸡，距离小区约100m有一碗肉小酒馆，满足了居民聚餐饮食的需求。

距离小区520m左右是沈阳医学院附属骨科医院，该医院为三级专科医院。距离小区1.3km左右是沈阳市第一人民医院，该医院是一所三级甲等医院。距离小区约420m是如意西医内科诊所，距离小区490m左右是徐志敏中医内科诊所，居民平时出现日常性疾病方便去就医。距离小区180m左右是华人益寿堂大药房，居民平时方便购药。

距离小区750m左右有吉祥农贸市场，商场内食材种类齐全，能够满足居民食材购买的需求。距小区100m左右有中国工商银行24小时自助银行，距离小区220m左右有哈尔滨银行，居民方便去办理金融业务。距离小区约400m处有中国联通营业厅，居民可以去办理通讯业务。

距离小区230m左右是沈海园，公园环境优美，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区370m左右是大东区图书馆，居民闲暇时间可以来阅读丰富知识。距离小区340m左右是沈阳市大东区教育局，距离小区约680m处是沈阳市大东区津桥街道办事处，居民可以去咨询或办理相关业务。

距离小区约1.2km是辛巴达奥古斯都国际影城，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区100m左右是P·CLUB酒吧，居民闲暇时间可以去喝酒放松。距小区约400m是百乐迪量贩式KTV，居民下班之后可以跟朋友去唱歌，释放压力。距小区约400m处是正元养生，居民忙碌过后可以去洗浴按摩放松一下。

小区房龄较老，户型种类齐全。45㎡左右的一居室户型适合资金有限的刚需型购房者购买。65㎡—85㎡左右的两居室适合改善型家庭购房者和为孩子上学置业的购房者购买，小区周边教育资源丰富，孩子上下学方便。资金充足、家庭成员较多的购房者可选择110㎡—130㎡左右的三居室户型，居住空间更大，生活舒适。

小区周边配套设施齐全，教育资源丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区离地铁站较近，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，靠近地铁站上下班出行比较方便。

小区房龄较老，单身工作者为减少资金压力可整租45㎡左右的一居室或合租65㎡左右的小两居室户型。65㎡—85㎡左右的两居室户型和110㎡—130㎡左右的三居室户型适合家庭租户，小区周边幼儿园较多，距离较近，居民接送孩子方便。小区附近生活配套设施完善，居民日常生活便利。

小区于2010年建成，房龄老，小区内部绿化环境优美。小区房屋采光通风性好，居民居住舒适。小区离幼儿园较近，居民接送孩子方便。小区距离地铁站较近，居民乘坐地铁出行方便。小区居民素质比较高，居民生活氛围较好。小区周边配套完善，居民日常生活方便。

小区为高层住宅楼，45㎡左右的一居室户型和65㎡—85㎡左右的两居室适合刚需型住户。小区老人和小孩比较多，多以三代人为主。小区居民整体素质较好，居民相处的时间较长，邻里关系和睦气氛活跃，居民之间的亲密度高。