- 国奥现代城(西区)
- 7657 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 长江北街156号
- 辽宁筑城地产发展有限公司
- 沈阳诚大新生活物业服务有限公司
小区概述
- 国奥现代城（西区）位于于洪区怒江北街板块，由辽宁筑城地产发展有限公司开发完成；小区于2009年竣工，小区共有11栋楼，由多层和高层组成，容积率1.5左右；小区绿化率约30%，绿化面积小；小区户型面积有67㎡-109㎡左右的2-4居室，适合刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 利家佳购物中心（万山路店）距离小区较近，居民购物方便；
- 辽宁中医药大学附属第二医院距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化面积较小；
- 小区竣工于2009年，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.2
1165米
步行至地铁
231个
附近公交站
2个
附近地铁站
三台子地铁站距离小区约1.3km（途经地铁2号线），距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；长江街千山西路公交站距离小区约98m（该站停靠290路），居民乘坐公交车出行比较方便；辽宁高速距离小区约1.4km，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.7
初中
7.8
149个
附近幼儿园
20个
附近小学
20个
附近初中
莫顿幼儿园距离小区约163m，该幼儿园是私立学校；国奥小学距离小区约593m，该小学是公立学校；辽宁省实验学校（赤山校区）距离小区约875m，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.4
新旧程度
8.1
停车便捷
7.2
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化率约30%，小区道路两旁种植着花草树木，能够带给居民很好的视觉效果；小区内有健身设施，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方；小区内还有凉亭、休息座椅，丰富了居民的生活内容；小区内卫生打扫的比较及时，路面和绿化带没有可见垃圾，整体环境干净整洁。
建筑特色
小区楼栋设计的简约大方，外立面以红色、卡其色、白色组成，整体简约优雅；小区外立面整洁干净，没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护较好。
楼栋分布
小区于2009年竣工，共有11栋楼，由多层和高层组成，容积率1.5左右；小区户型面积有67㎡-109㎡左右的2-4居室，适合刚需型人群购买。
出入口
小区有2个出入口，东门位于黄河北大街98号-8-1门附近；西门位于长江北街155号附近。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 624户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 凉亭；
- 休闲座椅；
- 健身设施；
- 休闲场地；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善；小区定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够保证居民的居住环境干净整洁；小区内的绿植也会定期修剪，不会有杂乱的现象；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区门口有安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 沈阳诚大新生活物业服务有限公司
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共150车位
- 地下150个
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.7
餐饮服务
7.9
银行金融
7.7
3个
购物中心
暂无
商场
265个
超市
17个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足；利家佳购物中心（万山路店）距离小区约2.4km，居民日常逛街购物比较方便；华润万家（沈阳明华店）距离小区约1.2km，能满足居民基本的购物需求；山河屯铁锅炖长江北街店距离小区约154m，居民外出用餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便；辽宁中医药大学附属第二医院距离小区约2km，这是一所综合医院，居民可来此检查身体；中医诊所距离小区约290m，居民一些轻症可来此诊治；天鹿大药房（国奥店）距离小区约66m，居民买药方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；芙蓉山惠民农贸市场距离小区约1.4km，居民日常买菜比较方便；锦州银行（怒江北街支行）距离小区约662m，居民办理日常的财务业务比较方便；移动通信（赤山路营业厅）距离小区约333m，居民可来此办理手机套餐更换等业务。
公共资源
青城山路体育运动公园距离小区约2.1km，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；沈阳医学院-图书馆距离小区约1.6km，经常来此看书、学习可以丰富自己的知识；沈阳市三台子街道办距离小区约1.6km，居民办理相关事宜比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足；相约KTV（长江北街店）距离小区约96m，居民可来此娱乐、聚会；动美达健身工作室距离小区约290m，居民可以来此锻炼身体；大益茶馆距离小区约1.9km，喜欢喝茶的居民可来此品茶、聊天。
国奥现代城(西区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
7060元/㎡
1.75%
03-09
6936元/㎡
1.76%
03-16
6816元/㎡
1.73%
03-23
6788元/㎡
0.41%
03-30
6809元/㎡
0.31%
04-06
6824元/㎡
0.22%
04-13
7067元/㎡
3.56%
04-20
7318元/㎡
3.55%
04-27
7522元/㎡
2.79%
05-04
7766元/㎡
3.24%
05-11
7735元/㎡
0.4%
05-18
7657元/㎡
1.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
8245元/㎡
3.2%
2024-07
8086元/㎡
8.1%
2024-08
9137元/㎡
0.44%
2024-09
8075元/㎡
12.82%
2024-10
7613元/㎡
16.44%
2024-11
7893元/㎡
9.68%
2024-12
7470元/㎡
12.71%
2025-01
7296元/㎡
12.86%
2025-02
7237元/㎡
16.88%
2025-03
6792元/㎡
23.77%
2025-04
7398元/㎡
15.33%
2025-05
7657元/㎡
7.77%
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