- 泉园小区
- 7966 元/㎡
- 1990
- 住宅
- 商品房住宅
- 富民街5巷7号
- 万泉土地房屋开发公司
- 沈阳市泉园物业公司
小区概述
- 泉园小区位于沈河万莲泉园板块，于1999年竣工，房龄距今较老，由万泉土地房屋开发公司开发完成。小区总户数约为4600户。户型面积约为41㎡-80㎡，房型分为41㎡左右的一居室、56㎡左右的两居室和80㎡左右的三居室，主力户型为56㎡左右的两居室。小区整体绿化率25%，环境一般。
小区优缺点
优点- 1.小区距离学校近，接送孩子方便；
- 2.小区周围商场多，方便日常购物娱乐；
- 3.小区距离菜市场近，居民日常买菜方便。
缺点- 1.小区整体绿化率25%，环境一般；
- 2.小区于1999年竣工，房龄距今较老。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
9.6
公交便捷度
7.9
275米
步行至地铁
189个
附近公交站
10个
附近地铁站
1.小区距离泉园地铁站465m左右，居民乘地铁出行非常方便。
2.小区距离泉园一路公交站144m左右，本站停靠的公交线路有108路、239路等，距离泉园小区公交站381m左右，本站途经的公交有108路等，居民选择公交出行非常快捷方便。
3.小区靠近东一环快速路等城市主干道，居民选择自驾出行也很方便快捷，小区周围多种出行方式可随意选择。
附近学校
学前
7.9
小学
8.4
初中
8.8
141个
附近幼儿园
44个
附近小学
46个
附近初中
1.小区周围有多所学校教育配套齐全。距离沈河区教育局第三幼儿园150m左右，距离雨田幼儿园387m左右，周边多所幼儿园父母可以送孩子在这里上学。
2.沈河区泉园小学距离小区244m左右，距离小区441m左右有沈阳市沈河区育鹏小学，家长可以选择让孩子在这几所小学读书。
3.小区距离沈阳市第八中学263m左右，距离龙石中学550m左右，中学阶段的学生可选择在此就读。整体来看小区周边教育资源十分丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同就学选择。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.5
新旧程度
6.2
停车便捷
7.1
物业服务
6.8
环境概况
小区整体环境一般，绿化率25%，绿植较少。小区内栽种了一部分绿植花卉。小区内设有公园、等设施。居民暇时可以到公园散步、喝茶、畅谈，公园设有健身设施，方便居民闲暇时间健身。
建筑特色
小区楼栋整体设计风格简单大气，楼栋外立面涂料主要以黄色为主，灰色为辅，整体设计大气美观。小区1999年竣工完成，房龄较老。小区物业维护工作也做的比较好，小区外立面整体较新，墙皮无脱落现象，保持的比较好。
楼栋分布
小区总户数约为4600户。户型面积约为41㎡-80㎡，房型分为41㎡左右的一居室、56㎡左右的两居室和80㎡左右的三居室，主力户型为56㎡左右的两居室。
出入口
小区共6个出入口，分别是南3门、南门、南1门、东南3门、东南2门和西南门。小区南3门、南门、南1门、东南3门和东南2门这5个出入口仅行人通行，西南门机动车和行人均可通行。
综合配套
竣工年限
- 1990
总户数
- 8513户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 公园；
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务相对较好，物业会安排专人对小区垃圾进行定时处理，维持小区干净整洁。保洁尽职尽责会每日多次打扫小区落叶，使小区卫生得到了保障。小区物业也会定时对小区内健身设备进行维护，定期对绿植进行修剪，保持小区整洁有序。
安保
小区内有多名安保人员，安排24小时安保。并且小区设有门禁，外来人员须经业主同意才可进入。小区内配有多处摄像头，内部安保系统与110联网，可以随时保证业主生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 万泉土地房屋开发公司自有物业
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.2
餐饮服务
7.9
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
164个
超市
22个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约1.2km处是新生活广场，距小区约3.0km处是大悦城，大悦城是大型购物广场，居民可以在这逛街购物娱乐。小区附近还有多家便利店超市，距离21m左右有琪丽便利店，距离142m左右有新天地超市，超市内物品齐全，可以满足居民日常生活用品的需求。
医疗资源
小区周边商业配套齐全，距离小区约1.2km处是新生活广场，距小区约3.0km处是大悦城，大悦城是大型购物广场，居民可以在这逛街购物娱乐。小区附近还有多家便利店超市，距离21m左右有琪丽便利店，距离142m左右有新天地超市，超市内物品齐全，可以满足居民日常生活用品的需求。
小区周边医疗资源齐全，距离小区最近的一家大型医院是沈阳市浑南区中心医院，沈阳市浑南区中心医院距离小区540m左右，是一所大型综合医院，这所医院可满足居民日常就医需求。距离小区745m左右是大万莲社区卫生服务站，这里可满足居民的基本医疗需求。另外小区周围多家药店，华人益寿堂大药房距离小区116m左右，沈阳奉天堂大药房距离小区117m左右，药店药品齐全，可满足居民买药需求。
生活服务
1. 距离小区284m左右有泉园二路市场，居民平时买蔬菜非常方便。
2.距离小区204m左右是沈阳市农村商业银行，248m左右是盛京银行(东泉支行)，493m左右有邮政储蓄银行，小区周边银行众多，居民办理日常业务也很方便。
3.距离小区262m左右就是中国移动营业厅，约392m处是中国联通营业厅，周边多家营业厅居民办理相关业务时也比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区736m左右是沈阳市万柳塘公园，距离672m左右有长青公园，都是居民带孩子夏季纳凉、休闲娱乐的好去处。红巾社区图书阅览室距离小区约1.7km，学生可以在这里借阅需要的书籍或者学习。距离万莲社会组织服务指导中心29m左右，距离泉园街道办事处463m左右，居民办理相关业务也很方便。
休闲娱乐
1.小区附近的娱乐休闲娱乐场所齐全，距离1.6km左右有越众国际影城(长青店)，休闲时间约朋友闺蜜看电影很方便。
2.金色年华KTV距离小区554m左右，是约朋友唱歌娱乐的好去处。
3.健身瑜伽普拉提距离小区510m左右，威伊健身俱乐部距离小区1.0km左右，有健身、瑜伽需求的可优选这里。
泉园小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
8039元/㎡
0.04%
02-23
8042元/㎡
0.04%
03-02
8042元/㎡
0%
03-09
8040元/㎡
0.02%
03-16
8040元/㎡
0%
03-23
8033元/㎡
0.09%
03-30
8033元/㎡
0%
04-06
8010元/㎡
0.29%
04-13
7981元/㎡
0.36%
04-20
7958元/㎡
0.29%
04-27
7955元/㎡
0.04%
05-04
7966元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
8283元/㎡
4.25%
2024-07
7912元/㎡
9.26%
2024-08
7859元/㎡
10.63%
2024-09
7911元/㎡
10.3%
2024-10
7953元/㎡
9.13%
2024-11
8032元/㎡
5.15%
2024-12
8060元/㎡
4.86%
2025-01
8010元/㎡
3.1%
2025-02
8042元/㎡
2.12%
2025-03
8033元/㎡
1.54%
2025-04
7954元/㎡
2.75%
2025-05
7966元/㎡
4.91%
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