小区整体绿化率为35%，环境较好。小区内有很多林荫小路，小路上还有座椅，漫步在此处，呼吸着大自然的新鲜空气，在虫鸣鸟语下休憩，和爱人拉着孩子的手漫步闲谈，别致的风景和惬意的生活相得益彰；小区内种有精心挑选的灌木，灌木郁郁葱葱，植被高矮不一，错落有致，不仅美化环境而且有利于身心健康，居民的居住体验不错。

小区整体设计属于普通居民楼，无明显特点，外立面采用灰色、黄色、绿色等多种颜色的涂料相结合，虽然小区房龄比较老，整体看上去还是很新，未有墙面脱落的现象。

园区一共30栋楼，全是多层6层顶，楼间距约55m，南北通透，采光好，用户数约为1239户，户型多是42㎡左右的一室和124㎡左右的三室，小区房源总价较低，交易人群主要为刚需型人群，交易较为频繁。

小区有2个出入口，西南门出入口，靠近梅江街，该出入口未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间；东南门出入口，靠近万山路，该出入口为紧急通道出入口，不可通行。

保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，物业水平总体来说不错。

小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

距离小区约160m是利家佳购物中心(万山路店)，离小区位置近，里面东西种类齐全，居民来此购物很方便；距小区约2.8km是华润万家(沈阳明华店)，蔬菜水果新鲜，可以满足居民的日常购物需求；距小区约54m处有利生便利店(万山社区卫生服务站北)，约147m处是北园超市(万山路店)，距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。

距小区约918m处是七三九医院，医保定点综合医院，居民来此看病非常方便；距小区约146m是西医内科诊所，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约134m是红太阳大药房(万方店)，距小区约135m是海王星辰健康药房(万山路店)，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。

距离小区约1.7km有包道农贸综合大市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，菜市场人员服务态度好，居民在此买菜很方便；距离小区约614m有中国建设银行24小时自助银行(梅江街)，约1.2km有沈阳市农村商业银行(腾飞分理处)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约205m是中国移动5G万山路授权店，居民办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约1.3km有一所青城山路体育运动公园，它是一所以运动为主的大型公园，公园内设有篮球场、乒乓球场、羽毛球场、足球场等，居民可在空闲时间来此运动，不仅可以锻炼身体，还有利于身心健康。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约2.1km是大地影院(华强广场店)，影院设备比较好，深受年轻人的喜爱；距离小区185m左右有一所咖啡甜品店，店内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚。

对于年轻的白领来说，建议选择约42㎡的一居室，因为白领资金比较紧张，购买面积小一些的房子负担较小，并且周边有地铁，轨交方便，很适合年轻的上班族在此购买；对有孩子的人群，建议选择124㎡左右的三房，房间较多，面积较大，居住空间比较充裕，视野更加开阔。

距小区约983m是医学院地铁站，地铁2号线在此通过，距离小区位置近，对上班族人群来说出行十分方便，因此加快了房屋出售速度；从整体教育资源来看学校在1km以内，不管是对学生上下学，还是接送孩子的家长来说，对有家庭的人群都是非常方便的，因此加快了房屋出售速度。

单身租房人士，可以租住约42㎡的一室公寓，房租价格低，减轻经济负担；单身人士也可找人合租，分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租124㎡左右的三房户型，空间大，居住空间比较充裕。

房屋进行适当装修，保持卫生干净，吸引租客，可以增加出租出去的机率；周边内部配套设施齐全，娱乐设施多，居民购物等也比较方便，可以增加出租出去的机率。

幼儿园、小学、初中都距离小区不到1km，孩子上下学很方便，家长接送也很方便；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，增加居民之间的感情，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

小区自住率比较高，一般都是当地居民或沈飞集团的员工，老年人居多，多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，邻里关系比较好，居民之间相处融洽。