- 宏发国际
- 9146 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 沈辽东路47号
- 辽宁瑞丰房屋开发有限公司
- 沈阳宏发物业有限公司
小区概述
- 宏发国际名城位于铁西区滑翔板块，小区于2007年竣工，小区由辽宁瑞丰房屋开发有限公司开发完成；小区共约19栋楼，有多层、小高层、高层3种类型，小区容积率约为2.5；小区户型面积有48㎡-155㎡左右的1-4居室；小区绿化率约为37%，环境好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为37%，环境好；
- 小区附近有沈辽路地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区附近有中国石油加油站(凌空二街站)，有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.7
839米
步行至地铁
291个
附近公交站
7个
附近地铁站
距小区约837m是沈辽路地铁站，途经地铁9号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约169m是腾飞一街沈辽路公交站，有
123路、158路、181路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约256m是沈辽东路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.8
小学
8.8
初中
8.4
232个
附近幼儿园
54个
附近小学
36个
附近初中
距离小区约167m是未来之星幼儿园(沈辽东路)，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约504m是铁西区勋望小学(东校区)，是一所公立小学；距离小区约298m是沈阳市第十五中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.8
舒适程度
7.3
新旧程度
8.0
停车便捷
7.1
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为37%，环境好；小区内建有活动中心，是居民休闲娱乐的好去处；在小区中心建有凉亭，凉亭里开着各种各样的花，花盘环绕，花香四溢，居民可以在休闲的时候来这里喝喝茶、聊聊天，放松一下心情。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以砖红色、灰色、白色为主；整体外观看上去比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共约19栋楼，有多层、小高层、高层3种类型，小区容积率约为2.5；小区户型面积有48㎡-155㎡左右的1-4居室，供居民进行选择。
出入口
小区有7个出入口，西门位于沈辽东路47号，在幸福满满生鲜超市附近，仅行人通行；北门位于沈辽东路47号，在47栋附近；停车场位于沈辽路47号；西1门位于沈辽东路47号，在鑫盛源超市附近；南门位于沈辽东路47-19号；西北门位于沈辽东路47-2号；北1门位于沈辽东路47-1号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 2509户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 活动广场；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 长椅。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会对电梯楼道等公共设施进行打扫消毒，保持干净整洁，服务态度好，环境卫生比较干净，地面无垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，居民有需求能够及时响应，尽职尽责，居民日常生活有保障。
安保
小区有多名保安，每个门口有保安值班，有岗亭，内部会有保安全天巡逻；小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记；小区内安装了较多摄像头，关注小区安全情况，总体小区安保系统比较完善，一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 沈阳宏发物业有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共374车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.5
就医买药
8.7
餐饮服务
8.5
银行金融
8.6
8个
购物中心
暂无
商场
439个
超市
41个
便利店
商业配套
距离小区约992m有万达广场(沈阳铁西店)，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约972m有家乐福(金牛店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约129m有一度便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.1km有中国医科大学附属盛京医院(滑翔院区)，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约185m有春申堂外阴白斑中医诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约190m有华人益寿堂沈辽路店，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约956m有滑翔农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约217m有中国银行(沈阳滑翔支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约184m有中国移动(腾飞一街营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距小区约790m是沈阳市公安局铁西分局兴华派出所，该派出所人员认真负责，居民有问题来此反映很方便；距小区约1km是兴华公园，公园内绿化环境好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
距离小区约1.1km有万达影城(万达广场沈阳铁西店)，方便居民看电影；距离小区约854m有私人订制主题量贩式KTV(茂业店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约746m有兴维国际游泳健身(罗曼春天店)，居民健身比较方便。
宏发国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
9402元/㎡
0.99%
03-09
9310元/㎡
0.98%
03-16
9270元/㎡
0.43%
03-23
9252元/㎡
0.19%
03-30
9232元/㎡
0.22%
04-06
9232元/㎡
0%
04-13
9217元/㎡
0.16%
04-20
9157元/㎡
0.65%
04-27
9120元/㎡
0.4%
05-04
9120元/㎡
0%
05-11
9143元/㎡
0.25%
05-18
9146元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10124元/㎡
5.04%
2024-07
10006元/㎡
5.56%
2024-08
9800元/㎡
8.65%
2024-09
9808元/㎡
8.98%
2024-10
9764元/㎡
9.22%
2024-11
9695元/㎡
9.9%
2024-12
9716元/㎡
11.02%
2025-01
9674元/㎡
11.52%
2025-02
9527元/㎡
12.25%
2025-03
9251元/㎡
13.88%
2025-04
9132元/㎡
14.0%
2025-05
9146元/㎡
9.98%
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