小区整体绿化率为30%，小区环境一般。小区内建有凉亭，为居民提供遮风挡雨的休息场地，居民可以在休闲的时候来这里喝喝茶，聊聊天，放松一下心情；小区园内还有人造假山和小湖，带给人的观赏性比较好。

小区整体设计属于中式风格，简单大气，外立面采用棕色面砖和白色涂料相结合，虽然小区房龄较老，但是物业维护工作做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好。

小区一共33栋楼，小区容积率为1.5，总用户约为1895户，主推约97㎡的二居室和约124㎡的三居室；小区楼间距约为28.5m，楼间距宽，南北通透，采光较好；

小区有6个出入口，东北门出入口，靠近方圆街，该出入口未采取人车分流，建议居民合理规划出行时间；南门出入口，靠近方明街，该出入口未采取人车分流，建议居民合理规划出行时间；西3门出入口，暂时不可通行；西2门、西北门、南门人行门，只允许行人通行。

保洁阿姨每天定时进行打扫，小区内比较干净，地面无垃圾；小区内部设施，物业维护及时。

小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区设有监控，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；小区设有门禁，外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

距离小区约1.5km是沃尔玛购物广场(沈阳长青店)，是集购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体的购物中心，居民在此购物非常方便；购物广场内设有超市，里面东西种类齐全，瓜果蔬菜非常新鲜，可以满足人们多样的购物需求，非常便利；距小区约78m处是多禧便利店，约149m处是大金华便利店，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。

距小区约2.2km有沈阳市浑南区中心医院，该院为医保定点综合性医院，居民来此看病非常方便；距小区约188m有沈阳沈河陈志超西医内科诊所，距离近，可满足居民日常的就医，非常便捷；距小区约182m是万昕源大药房，距小区约184m是百思特大药房(沈阳方明店)，小区周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。

距小区约244m是方芳园农贸市场，市场内瓜果蔬菜、肉类等种类齐全，居民来此购买非常方便；距离小区约220m是中国建设银行(方圆储蓄所)，距小区约226m是沈阳农商银行(凌云分理处)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约254m有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约924m是方家栏公园，公园环境优美，空气清新，是附近居民休闲游玩的好去处；距小区约396m是沈阳市公安局沈河分局凌云派出所，需要办理相关业务的居民来此非常方便。

距离小区约1.6km是越众国际影城(长青店)，环境佳、规模大、服务好，来此看电影是个不错的选择；距小区约1.6km是Luckin coffee瑞幸咖啡(新生活广场店)，咖啡馆室内气氛温馨，可以和朋友来此喝咖啡聊天。

对于年轻的白领来说，建议选择97㎡左右的二室，因为白领资金比较紧张，购买面积小一些的房子负担较小，比较适合白领居住；对有孩子的人群，建议选择124㎡左右的三室，房间较多，面积较大，居住空间比较充裕。

小区附近教育资源丰富，幼儿园、小学、初中都在距小区不到2km内，因此加快了房屋出售速度；小区周边购物、医疗等比较完善，因此加快了房屋的出售速度。

对预算不是很充足的人群，可以租住约97㎡的二室，房租价格低，可以减轻经济负担；单身人士也可找人合租，分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租124㎡左右的三室，空间大，居住空间比较充裕。

房屋进行适当装修，保持卫生干净，吸引租客，可以增加出租出去的机率；小区内部设施比较完善，可以增加出租出去的机率。

小区周边购物、医疗等比较完善，居民在此居住很便利舒适；小区设有健身设施和儿童游乐设施，经常会有老人小孩在此休闲娱乐，小区经常也会组织广场舞、棋牌等各类休闲活动，居民日常生活丰富多彩，居住体验良好。

小区业主多以长居为主，业主在小区居住时间长，邻里关系较融洽；也有少许外来租户，年龄不均衡，大多为年轻白领，普遍文化较高，素质也比较高。