金地檀郡解读
张小舟
2019-08-04
特色
【轨道交通】近9号线地铁，可在奥体中心换乘2号线，距离一站，公交有188 154 272 路，离浑南西路500米
【小区户型】高层都在外面一圈33楼顶，里面都是洋房，洋房都是4层没电梯，半下沉花园带车库
【生活配套】西面200米麦德龙超市，北面700米红星美凯龙，离奥体万达2千米，近浑南区医院800米步行即可
【居民素质】租客占比少，住户人群老年人口少
不足
楼龄7年，东面是佰代宜居，园区只有北门和西门，高层消防连廊挡光，价位过高
遇莹
2019-03-06
特色
【轨道交通】出园区正门50米可乘坐333，272，188，154，126，146，214，150。
【小区户型】户型为2室87平，3室102，145平，158平为主。园区分高层，洋房为及小高。
【其他描述】本园区物业由金地本身自有，物业费2.3。集中供暖，车位比例:1:0.7，停车位:16-20万不等。
【居民素质】园区住户均为高收入群体，素质高。
不足
本小区洋房前为高层，挡光。
姜新
2018-10-29
特色
【小区户型】主卖户型，88平-210平户型，全部南北朝向，4层顶的洋房，缺点没有电梯，优点公摊小，空间大
【小区设施】小区中心有一个50平米的花园，花园周边有水系，夏天的时候比较凉爽，好多业主在这里游玩。
【生活配套】小区北门西行100米有天惠广场，麦德龙超市，迪卡侬商场，周围配套齐全，居民生活非常便利
【居民素质】租客少，仅有百分之一，流动人口少，年轻人达60%，，邻里之间相处融洽，相互帮助，和谐友好
不足
洋房没有电梯，离公交车站较远
张实
2017-01-03
易居房友置业
特色
【轨道交通】214、238、272、334、152等公交线路，浑南中路地铁9号线（18年通车）步行3分既是
【小区户型】高层有4栋，2梯4户，推介88平南北通透两居室，户型标准，南向客厅，南北卧室大小适中，性价比高
【小区设施】临近正门设有近5000平方米的专属业主会所。有室内恒温游泳池，电影厅，家庭体验中心，健身中心
【生活配套】园区西侧一道之隔是天惠广场和麦德龙超市，车程10分既是沃尔玛，万达广场，亿丰时代广场、乐购超市
【房屋品质】高层顶部为机房和控制间不会漏水，洋房顶楼设有多从防水，10cm加厚加密保温板解决漏风温度低的问题
不足
绿化40%，但是由于产品类型洋房居多，人口密度略低，稍显冷清，而且洋房4层顶带阁楼 却无电梯，很多客户觉得有些遗憾
何雨晴
2019-05-09
易居房友置业
特色
【小区户型】高层 小高 洋房 其中洋房159平的户型，一楼赠送地下室，花园，绿化达到40%总层高4层，采光比较好
【小区设施】园区中心有200平的儿童游乐场，里面包含滑梯秋千等，附近还有喷泉广场，小区物业旁有业主会所，乒乓球馆
【生活配套】园区北门西行100米有天惠广场，麦德龙超市，迪卡侬商场，周边配套齐全，居民生活十分便利
不足
金地物业管理非常负责，物业费稍高，房价较周围园区相对较高
账号已注销
2018-08-07
特色
【小区户型】小区洋房159平的多层 88平至140平的高层 经典户型三室两卫 户型南北通透 楼间距大 采光特好
【小区设施】园区内人车是分流的 金地的物业 能保证各项设施 都能正常使用 喷泉在夏季开放 还有儿童滑梯供儿童玩耍
【居民素质】檀郡园区居住的都是高档次有素质的居民 居住人群大约年龄在30至60岁左右 邻里关系非常和谐融洽
不足
小区高层车位紧张 洋房没有电梯
芮亮
2019-01-20
特色
【小区户型】小区户型均为南北通透户型，洋房156.160.210，小高145.178，高层88.103.155.
【小区设施】园区北门物业旁有业主会所，乒乓球馆和羽毛球馆，游泳馆和健身馆，园区内有音乐喷泉和人工湖。
【生活配套】园区北门西行100米有天惠广场，麦德龙超市，迪卡侬商场，周围配套齐全，居民生活非常便利。
不足
金地物业管理非常负责，物业费稍高，房价较周围园区相对偏高。
账号已注销
2019-08-04
特色
【小区设施】小区内有滑梯 踏步机 环形跑道 供业主使用，中央还有景观喷泉和景观河，坏境优美。
【生活配套】东侧500米有兴隆大奥莱，西侧，200米有麦德龙，天惠广场，大型商超迪卡侬，配套齐全。
【居民素质】小区军民整体素质较好，居住氛围浓厚，邻居关系很和睦。
不足
车位紧张，园区价格比较高
账号已注销
2018-11-26
特色
【轨道交通】出园区正门南行500米有公交车286路188路272路154路333路可到达沈阳站龙之梦
【生活配套】小区北门西行100米有麦德龙超市，迪卡侬商场，东行500米浑南区医院，周边配套齐全
不足
本小区洋房居多 4栋高层 3栋小高 品质高所以均价比价高 高层均价15000-16000洋房均价18000 而且房龄十年左右
马庚武
2019-06-11
特色
【小区设施】小区内有滑梯 踏步器 环形跑道，供业主使用，中央还有景观喷泉和景观河，环境优美。
【生活配套】西侧200米有大型商超迪卡侬、麦德龙、天惠广场，东侧500米有兴隆大奥莱，配套齐全。
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
于晓琳
2018-10-15
特色
【小区户型】主卖户型，88平-210平户型，全部南北朝向，4层顶的洋房，缺点没有电梯，优点公摊小，空间大
【其他描述】金地自持物业1.9元每平，物业挂你非常严格，服务好，业主有事物业相关工作人员尽快时间到达
【小区设施】小区中心有一个将近100平米的花园，花园中心是水系，夏天的时候比较凉爽，业主的避暑之处
【生活配套】在小区西门出来右侧大概500米有麦德龙商场，天惠广场等等 在北门出来大概开车1公里即到达浑南区医院
不足
园区入住率百分之70左右，小区车位少，比例为5比1，好多业主把车 停在园区外
王单
2018-10-08
特色
【小区户型】主卖户型 88平-210平户型 全部南北朝向 4层顶的洋房 缺点没有电梯 优点公摊小 空间大
【其他描述】金地自持物业 1.9元每平，物业管理非常严格，服务好，业主有事物业相关工作人员尽快时间到达
【小区设施】小区中心有一个将近100平米的花园.花园中心是水系.夏天的时候比较凉爽，业主的避暑之处。
【生活配套】在小区西门出来右侧袋盖500米有麦德龙商场，天惠广场等等在北门出来大概开车1公里即到达浑南区医院
不足
园区入住率百分之70左右 小区车位少 ，比例为5比1 好多车主把车停在园区外。
蒋咏
2019-05-28
置新业房产
特色
【小区户型】小区分为高层小高和洋房，高层面积88.103.155 小高145.178 洋房156.160.210
【小区设施】园区中心有人工湖，儿童游乐场，小区北门有业主会所
不足
房价对比周围偏高，洋房没有电梯
李响
2018-08-11
特色
【小区户型】户型均为南北通透户型，洋房156.160.210，小高145.178，高层88.103.155
【小区设施】小区北门物业旁有业主会所，兵乓球馆和羽毛球馆，游泳馆和健身馆，小区内有音乐喷泉和人工湖。
【生活配套】小区北门西行100米有天惠广场，麦德龙超市，迪卡侬商场，周围配套齐全，居民生活非常便利。
不足
金地物业管理负责，物业费稍高，房价较周围园区相对偏高。
孙晓晨
2018-01-31
特色
【轨道交通】园区西门50米乘坐272公交车直通青年大街，东门100米乘坐乘站坐188路直达三好街太原街
【小区户型】洋房 小高 高层 主推洋房158平，一楼儿楼赠送地下室 花园 绿化40%，总层高4层，采光好
【其他描述】小区物业费用1.9元每平米，全天24H保安巡逻，安保严格
【小区设施】小区中心有一个100平的儿童游乐场，里面包含滑梯，秋千。附近还有喷泉广场，夏天有很多小朋友一起玩耍。
不足
洋房没有电梯，园区旁边是工地。
唐晓春
2018-07-31
特色
【轨道交通】出西门公交 272 188 156 333 等多条线路 出北门地铁9号线彩霞街站
【小区设施】小区内有 1100平 娱乐场所两个 有喷泉 儿童滑梯 跷跷板 广场 健身器材 娱乐广场
【生活配套】西门 北300米有麦德龙商场 商场内部有儿童娱乐场所 生活购物 生鲜蔬菜 宠物医疗美容 等等
不足
高层临街 洋房临近高层的有点挡光
苏晓晴
2018-10-24
易居房友置业
特色
【小区户型】主卖户型，88平-210平户型，全部南北朝向，小区以洋房为主，洋房156平、160平、210平
【小区设施】小区中心有一个将近10平米的花园，花园中心是水系，北门物业旁有业主会所，乒乓球馆和羽毛球馆
【生活配套】小区北门西行100米有麦德龙超市，迪卡侬商场，东行500米浑南区医院，周围配套齐全
不足
洋房没有电梯，离公交车站较远
国雷啸
2018-09-06
特色
【小区户型】主卖大户型120-140平米，南北朝向，顶楼6楼洋房，因为洋房公摊小，空间大，住着比较舒服
【小区设施】小区中心有一个50平米的花园，花园周边有水系，夏天的时候比较凉爽，好多业主在这里游玩。
不足
小区现在入住率百分之90，但是车位比例8:1.严重不够，好多车主都把车停在外面。
石晓军
2018-06-08
特色
【小区户型】高层 小高 洋房 其中洋房159平的户型，一楼赠送地下室 花园 绿化达到40% 总层高4层 采光较好
【小区设施】园区中心有200平的儿童游乐场，里面包含滑梯、秋千等，附近还有喷泉广场，夏天有很多小朋友在那玩耍
不足
洋房没有电梯，离公交站较远
张士君
2018-05-02
特色
【小区户型】小区面积88到206平，高层88,103,155洋房156,160,210，小高层145,178南北
【小区设施】小区正门有业主会所游泳和健身馆，羽毛球，兵乓球，还有影院，夏季小区有喷泉开放，人工湖，
【生活配套】小区北门西走100有天惠广场，一楼有万家康大药房和麦德龙超市，能满足人们的医疗和购物需求，非常方便
不足
洋房居多，物业很好，所以房价过高
