白塔茗居小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 白塔茗居小区位于浑南区白塔堡板块，于2004年竣工，房龄较老；小区均为多层建筑，容积率约为1.7，楼栋总数共17栋；小区户型有1-3居室，面积在45㎡-87㎡左右，户型南北通透，面积较小，适合刚需型人群；小区绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 上亿广场距离小区约338m，方便居民购物逛街；
- 距小区约295m有白塔综合市场(沈营路)，方便居民买菜。
缺点- 小区于2004年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
944米
步行至地铁
141个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约203m是白塔市场公交站，该站停靠的公交车有188路、188路五洲城专线、188路支线等，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约170m有塔西路/沈营公路(路口)，居民自驾出行比较方便。距离小区约4.5km是长白南地铁站，该站途经地铁9号线，居民乘坐地铁出行不便。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.4
初中
7.3
58个
附近幼儿园
10个
附近小学
11个
附近初中
宇哲幼儿园距离小区约194m，该幼儿园是一所私立幼儿园。
沈阳市浑南区白塔小学距离小区约936m，这是一所私立学校。
本溪市高级中学(浑南分校)距离小区约747m，总体来看，总体来看，小区附近教育资源丰富，方便学生上学。
居住品质
8.1 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.2
新旧程度
7.7
停车便捷
7.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为30%，环境一般。小区的休闲设施也较多，有运动器材以及儿童游乐设施等，方便居民茶余饭后玩乐；小区花园内建有长廊和凉亭，设计简约舒适，可供居民夏季休憩乘凉。
建筑特色
小区是现代化建筑设计风格，楼栋的外立面主要以灰蓝色为主色调，色彩搭配简约舒适；小区建成时间较长，物业维护及时，外立面并没有明显的脱落现象，外观看起来比较新。
楼栋分布
小区建筑物类型是多层，容积率约为1.7，楼栋总数共17栋；小区户型有1-3居室，面积在45㎡-87㎡左右，户型南北通透，面积较小，适合刚需型人群。
出入口
小区共有3个出入口。西门位于609号楼附近，西北2门位于塔西路与沈营大街交叉口东南100m左右，西北3门位于塔西路与沈营大街交叉口东南50m左右。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 991户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设备。
物业服务
物业人员会定期修剪植被，保持环境整洁干净；物业人员也会及时检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理公共区域卫生，路面干净，小区的卫生情况较好。
安保
小区内监控设施较为完善，监控范围较广，有异常情况能够及时发现；小区门口设有值班室，配有多名安保人员，保安会不定时在小区内巡逻检查；小区门口有门禁，外来车辆需要进行登记才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 沈阳于洪城建物业公司
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共128车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
高于87%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
6.0
餐饮服务
7.9
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
131个
超市
18个
便利店
商业配套
上亿广场距离小区约338m，是一家大型购物中心，居民购物比较方便。距小区216m左右有新天地超市(白塔二店)，超市物品较全，一些日常用品的选购都可轻松满足。距离小区约100m有每添美火锅总部(沈营大街店)，居民吃饭比较方便。
医疗资源
小区距离医院较远，居民大病就医不便；白塔镇潘雅芝卫生室距离小区153m左右，居民就诊方便；百姓大药房距离小区47m左右，方便居民买药。
生活服务
白塔综合市场(沈营路)距离小区约295m，市场菜品齐全，居民日常买菜比较方便。沈阳农商银行(白塔支行)距离小区约126m，中国邮政储蓄银行(沈阳市白塔支行)距离小区约244m，居民办理银行业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，乐游网咖(上亿广场店)距离小区约264m，居民可到此上网打游戏。炫麦KTV(上亿广场)距离小区约223m，是居民日常休闲娱乐的好去处。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
8.9
成交量
8.2
买房建议
对于刚就业的年轻人来说，建议购买45㎡左右的1居室，资金压力相对较小，小区周边交通比较便利，适合上班族在此购买。如果是家庭住户，适合购买87㎡左右的3居室，户型面积较大，房间数较多，适合家庭户居住。
卖房建议
小区车位较紧张，有车位的业主在出售房屋时，可以附带车位，有利于房屋出售。小区周边商业配套比较完善，业主可以将房屋出售给年轻群体，可能会加快房屋的出售速度。
租房建议
对于在附近上班的白领来说，可以选择租住户型面积为45㎡左右的1居室，面积比较小，租金较少，减轻经济压力。对于家庭租户来说，可以选择租住87㎡左右的3居室，生活空间比较大，每个家庭成员都有自己的个人空间。
用户评价
7.6 分
高于60%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善，居民基本的生活需求能够得到较好的满足。居民平时会聚在一起聊天，小孩也会在花园玩耍娱乐。整体来说，居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区部分业主为年轻人，大多是公司白领，生活作息比较规律，居民整体素质较好；小区大部分是三代同堂的家庭，老人帮忙带小孩，邻里熟悉，相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.60元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.30元/m³
- 第二阶梯4.295元/m³
- 第三阶梯8.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.50元/度
- 第二阶梯0.55元/度
- 第三阶梯0.80元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.39元/m³
- 第三阶梯4.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费