- 城建鑫宇园(二期)
- 6905 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 明廉路44-1号
- 辽宁鑫宇房地产开发有限责任公司
- 沈阳俊刚物业服务有限公司
小区概述
- 城建鑫宇园(二期)位于皇姑区明廉板块，于2002年竣工，由辽宁鑫宇房屋开发有限责任公司投资开发。小区是多层、高层住宅，容积率为1.5左右，总户数约为974户；小区户型1-4居室均有，主推户型为120㎡左右的3居室。小区绿化率约为20%，绿化面积较小，物业对草坪、花园等景观修剪及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区目前有多个出入口，居民出入便利；
- 小区的绿化率为20%左右，植被覆盖面小；
- 小区周边商业配套齐全，居民逛街购物便利。
缺点- 小区的竣工时间为2002年，房龄较老；
- 小区车位紧张，业主停车不方便；
- 距小区1km内无地铁站，居民乘坐地铁不便。
地段交通
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.8
1153米
步行至地铁
174个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利程度一般，小区距离地铁10号线塔湾街地铁站约1.1km，居民乘坐地铁不太方便；距小区125m左右是明廉路向工街公交站，288路公交车经过此站点，途经站点众多，上班上学都很方便；小区距明廉路/向工街(路口)约214m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
8.4
小学
8.0
初中
7.9
166个
附近幼儿园
26个
附近小学
19个
附近初中
距小区78m左右有文星堂幼儿园，是私立幼儿园；距小区502m左右有沈阳市皇姑区向工街小学，是公立小学；距离小区约777m有沈阳市第四十四中学，是一所公办中学。小区周边从幼儿园到中学都有，教育资源丰富。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
8.4
新旧程度
7.6
停车便捷
6.0
物业服务
7.6
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在20%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是多层、高层住宅，容积率为1.5左右，总户数约为974户；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2002年竣工，房龄较老，外立面有轻微老旧迹象。
楼栋分布
小区是多层、高层住宅，容积率为1.5左右，总户数约为974户。小区户型1-4居室均有，主推户型为120㎡左右的3居室。小区楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有6个出入口，是西南1门、北1门、西南2门、东北门、北2门和北门。其中西南1门、北1门、西南2门可人车通行，东北门和北2门仅可人行。小区可用出入口较多，方便居民出入小区。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 1236户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，小区内绿化率为20%左右，植被覆盖面积较小，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，配有12位保安负责居民安全，24小时轮班，保安每日多次巡逻；小区内有摄像头监控，与 110 进行联网，以保障每位业主的生命和财产安全。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员需经过业主同意才可进入，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 辽宁鑫宇物业服务有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.9
餐饮服务
7.9
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
167个
超市
20个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，小区距万达广场(北一路店)约2km，是大型的购物商圈，居民可以在此进行休闲购物；距小区89m左右有新天地超市(明廉店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；距离小区约81m有优汇点便利店，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距沈阳医学院附属第二医院(北院区)约2.2km，是一家大型综合医院，方便居民就医；距离小区大约409m有明廉社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区133m左右有开阳药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区346m左右有明廉综合市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区190m左右有中国工商银行(明廉街储蓄所)，居民办理一些银行相关业务十分方便；距离小区106m左右有移动通讯(明廉路店)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约2.3km处有沈阳市铁西区人民政府，居民有问题可以得到及时解决；距离小区1.8km左右有沈阳盛京碑林公园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；距小区2.5km左右有辽宁省图书馆城市生活分馆，图书资源丰富，居民有时间可以带孩子来看书，增长知识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距小区1.1km左右有一公里健身(中海寰宇店)，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区444m左右有亿海阳光瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；小区居民下班后可以去距离小区103m左右的夜彩虹KTV唱歌放松，室内装修风格很大气。
城建鑫宇园(二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
7310元/㎡
0.64%
04-21
7255元/㎡
0.75%
04-28
7179元/㎡
1.05%
05-05
7115元/㎡
0.89%
05-12
7058元/㎡
0.8%
05-19
7010元/㎡
0.68%
05-26
6977元/㎡
0.47%
06-02
6974元/㎡
0.04%
06-09
6973元/㎡
0.01%
06-16
6936元/㎡
0.53%
06-23
6911元/㎡
0.36%
06-30
6905元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
7597元/㎡
6.8%
2023-09
7366元/㎡
3.18%
2023-10
7182元/㎡
7.4%
2023-11
7131元/㎡
9.37%
2023-12
7231元/㎡
6.67%
2024-01
7383元/㎡
2.51%
2024-02
7464元/㎡
0.88%
2024-03
7403元/㎡
6.1%
2024-04
7237元/㎡
10.32%
2024-05
6980元/㎡
13.47%
2024-06
6911元/㎡
10.07%
2024-07
6905元/㎡
9.57%
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