小区整体绿化较好，小区内的花园种有多种绿植，公园里还有长椅可以供居民散步休息使用；在小区内还配有儿童活动区域和健身设施，很多家长都会带着孩子前来游玩放松，既可以锻炼身体也可以照看到孩子，这些配套也美化了小区的环境。

小区建筑是多层住宅风格，楼栋排列有序，既体现出了建筑风格也打造了优美的居住环境； 外立面以淡黄色为主，显得庄重又大气。小区楼龄较老，物业维护较好，外立面没有任何脱落情况。

小区总户数约为2421户，容积率约为1.4；小区有多层和小高层组成，房型区间为40㎡-150㎡左右，有84㎡-116㎡左右的2居室房型，131㎡-137㎡左右的3居室房型，房型种类较多，适合人群较广；朝南户型，采光较好，居住舒适。

小区共有4个出入口；北门在锦水北街，该门是机动车出口，行人也可以通行；东南门在信江街19号附近，仅可以行人通行；西南门在昆山西路上，该门机动车和行人都可以通行；西门在锦水北街，该门是紧急通道出入口；小区出入口较多，居民可以根据自己出行情况选择出入口。

小区物业服务质量较高，服务态度亲切和善，物业费只有0.8元/㎡/月。保洁人员分配合理，定时定点的对小区环境卫生做清洁，给业主营造了舒适健康的生活环境。小区内还配有了快递柜，方便居民使用。物业也会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。

小区配备了充足的保安人员，小区的每幢楼都设有门禁，外来人员需得到业主许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻，装有许多监控对小区环境实时监控，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全。

小区距离万达广场（北一路店）约2.1km，是个一站式的购物中心。集中购物、餐饮、娱乐、休闲等业态，以家庭消费为核心；小区距离99m左右是兔悠便利店（塔湾欣城店），方便居民日常购买；小区的商业配套完善，居民生活购物、娱乐休闲非常方便。

小区的医疗配套完善，距离小区1.3km左右是沈阳医学院附属第二医院（北院区），该医院为三级甲等医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队；满足了居民的医疗需求。小区距离837m左右还有沈阳市皇姑区淮河社区卫生服务中心，可以保障居民日常就医的需求。小区107m左右有鸿嘉大药房，方便居民的购药需求。

小区距离852m左右有塔湾北行农贸市场，市场内的蔬菜、肉类品种丰富，价格实惠；居民买菜很方便；小区距离387m左右有鑫家园生鲜超市，店内水果新鲜，品种齐全；距离小区171m左右有交通银行（沈阳塔湾支行），居民办理一些日常理财业务十分方便；小区502m左右有中国移动（昆山西路指定专营店），方便居民办理一些日常通信业务。

小区590m处有沈阳盛京碑林公园，这是一所免费的娱乐公园，公园内有凉亭、绿植、假山、瀑布，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。小区距离1.8km左右有中国工业博物馆，中国工业博物馆，中国工业博物馆中收藏文物年代从商代至今，包括上世纪30年代初的铁西规划地图、1900年的中东铁路钢轨、西周青铜盔、春秋时期盔甲、殷商时期铜镜都为如今的馆藏。

小区附近的娱乐选择较多，596m左右有紫微星量贩KTV（中信泰富又一城店），是休闲聚会放松的好地方；99m左右是绿云维悦尔网吧，电竞爱好者非常喜欢；452m左右还有橙天嘉禾影城（沈阳环宇城店），闲暇时光来场电影很快意；在1.1km左右还有温泉沂水湾会所，它是综合型休闲沐浴会所，居民周末可以泡泡温泉缓解一下一周工作的疲惫。小区居民的休闲娱乐得到了充分的满足。

小区房型种类较多，适合人群较广。刚需型人群可以选择84㎡-116㎡左右的2居室房型，既可以有足够的生活空间，也减轻了经济压力；改善型人群建议选择131㎡-137㎡左右的3居室房型，可以为家人和孩子提供更好的生活学习空间。

小区公共设施齐全，周边的学校资源丰富，生活配套完善，这些有利条件可以加快房屋的出售速度；1km内没有地铁，房型面积较大，比较适合投资人群或者养老人群购买，这样能提高交易成功率。

对于在周边工作的白领，可以选择与人合租一套，分摊租金，减轻经济压力；小区周边的学校较多，对于考虑孩子上学的家庭可以选择租住131㎡-137㎡左右的3居室房型，可以为孩子和家人提供较大的生活和学习环境。

小区内部有诸多健身娱乐设施，并有多做凉亭可供休憩，有多个小喷泉，整体有总江南水乡的感觉，居住十分舒适；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

小区多为30-50岁年龄段，自住居多，一部分为企业高管，一部分演艺界人士，业主人群基本学历较高，有着较高的素养，居住特别和谐。