- 保工怡园
- 7080 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 南十二路30号
- 辽宁金厦房屋开发有限公司
- 辽宁金厦房屋开发有限公司
小区概述
- 保工怡园位于沈阳市铁西区保工街十二路，属于保工南板块，小区由辽宁金厦房屋开发有限公司投资开发，于2009年竣工。小区的建筑面积为14475㎡，占地面积为90000㎡，楼栋总数为30栋。绿化率为40%，容积率为1.2。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 距小区约1.2km是沈辽路地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区部分楼靠近程工西街，高峰期车声较大，给居民带来一定的影响；
- 小区内租客较多，人员流动性较大。
地段交通
步行便捷度
6.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.9
1214米
步行至地铁
327个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约1.2km是沈辽路地铁站，该站途经地铁9号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约172m是南十一路齐贤街公交站，该站停靠300路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约170m是齐贤南街/小十二路(路口)，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
9.3
小学
8.5
初中
8.3
259个
附近幼儿园
48个
附近小学
33个
附近初中
距离小区约54m有金摇篮幼儿园(程工四街)，该园是一所私立幼儿园。距离小区约334m有南十二路小学，是一所公立小学。距离小区约438m有沈阳市第四中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.1
停车便捷
7.0
物业服务
7.9
环境概况
小区的绿化率为绿化率为40%，有植物净化空气，居住相对比较适宜。小区配有健身器材，可供老年人和小孩子在此处锻炼和玩耍，具有浓厚的人文气息。小区卫生比较干净卫生，垃圾清理及时，小区比较闲适温馨。
建筑特色
小区以灰色和淡褐色为主相结合，以白色在边角修饰，整体简洁大方，有的楼栋外立面较为破旧，墙皮有老化的现象，有的楼栋相对好一点。小区的建筑结构是砖混，小区外观整体简洁大方。
楼栋分布
小区的建筑面积为14475㎡，占地面积为90000㎡，楼栋总数为30栋，户型面积约48-141㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区共有9个出入口，小区东三门位于铁西区齐贤南街118-5号附近；南一门位于铁西区南十二路30号附近；东二门位于铁西区南十二路30号保工怡园，此出入口禁止机动车通行；西门位于铁西区保工南街67号附近；北二门位于铁西区南十一路25-1号附近；南二门位于铁西区南十二路34号附近；东一门位于铁西区长春社区(沈阳市第五人民医院西)附近；北一门位于铁西区齐贤长春社区(程工四街南)附近；停车场位于铁西区南十二路30号保工怡园附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 2979户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 运动场地；
- 健身设施。
物业服务
小区物业整体服务质量一般，物业管理比较松散，对公共设施维护不到位。物业收费比较合理。小区街道旁的垃圾清理比较及时，不会出现垃圾溢出现象。另外，对住户的提出的问题不能及时解决。
安保
小区是封闭式小区，小区门口设有值班室，有保安值班。没有门禁，小区出入人员较多，外来人员进入小区必须进行登记。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 辽宁金厦房屋开发有限公司
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
商业配套
9.8
就医买药
8.3
餐饮服务
8.8
银行金融
8.3
7个
购物中心
2个
商场
483个
超市
44个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约1.1km有万达广场(沈阳铁西店)，可以轻松满足居民平时逛街购物的需求；距离小区约141m有小蚂蚁超市(南十一路店)，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
距离小区369m左右有沈阳市第五人民医院，居民就医方便。距离小区123m左右有沈阳铁西保工中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区148m左右有众诚大药房，居民买药方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1km有绣工农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约210m有中国建设银行(沈阳十二路支行)，居民办理财务相关的业务比较方便；距离小区约108m有中国移动(程工授权代理店)，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约694m有文化影城，居民看电影比较方便；距离小区约175m有嵘豪KTV酒店，喜欢唱歌的居民可以来此娱乐。
保工怡园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
7258元/㎡
0.18%
03-02
7278元/㎡
0.28%
03-09
7384元/㎡
1.46%
03-16
7443元/㎡
0.8%
03-23
7525元/㎡
1.1%
03-30
7547元/㎡
0.29%
04-06
7421元/㎡
1.67%
04-13
7297元/㎡
1.67%
04-20
7164元/㎡
1.82%
04-27
7084元/㎡
1.12%
05-04
7068元/㎡
0.23%
05-11
7080元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7824元/㎡
6.78%
2024-07
7685元/㎡
7.41%
2024-08
7747元/㎡
6.17%
2024-09
7771元/㎡
2.35%
2024-10
7834元/㎡
7.3%
2024-11
7651元/㎡
8.76%
2024-12
7306元/㎡
12.34%
2025-01
7272元/㎡
10.34%
2025-02
7264元/㎡
8.63%
2025-03
7535元/㎡
4.92%
2025-04
7119元/㎡
5.7%
2025-05
7080元/㎡
7.74%
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