万科新榆公馆解读
马立雪
2021-12-10
芒果不动产
特色
【轨道交通】出门就有286车站终点站，出行方便
【小区户型】小区一共有44栋楼，园区较大，多层洋房复式跃层高层小高都有
【其他描述】小区物业万科物业，物业费便宜1元/平
【小区设施】小区中心：有景观水系绿化率也比较高，300平的娱乐社施及健身器材
【生活配套】小区门口就有水果生鲜超市，理发，洗衣店，菜店满足日常所需
不足
小区楼龄在10年以上，有高架桥和火车道，但影响不大
蔡馥薇
2021-12-15
芒果不动产
特色
【轨道交通】园区南门出行 有公交车站333 交通便利 白塔堡 至北站 地铁9号线 位于园区北侧 出行方便
【小区户型】户型有复式 南北通透步梯 南北通透三室 各个面积段都有
【小区设施】园区中心位置配有水系 健身器材 方便休闲娱乐
不足
房龄稍微长些 车位紧张
高智慧
2018-08-18
万席
特色
【轨道交通】园区西门100米处有333路，188路，等多条公交线路可以直达沈阳站，奥体中心2号线地铁口
不足
园区外北侧有火车道，东侧是金阳大桥，有噪音
程凤梅
2017-06-02
易居房友置业
特色
【轨道交通】交通优势：园区西门100米有333、188、286等多条公交线路。交通顺畅，出行便捷
【小区户型】户型有一居经典户型 两居 三居 四居南北通透南明厅 合理利用空间
【小区设施】安全管理：封闭式小区，24时时巡护 停 车 位：82个与居民比1：1.5 绿化率达35%
【生活配套】北向2公里处有华润万家 乐购 沃尔玛超市、奥体万达商场、兴隆大奥莱 生活购物便利
【房屋品质】开 发 商：沈阳万科浑南房地产开发有限公司建筑结构：钢混 建筑类别：板楼 多层 小高层 高层
不足
附近有高铁桥 临近住房噪音大
蔡世成
2021-08-18
特色
【轨道交通】未来地铁8号线，现在坐公交两站，能到达地铁2号线。公交有333.286.188等等
【小区户型】万科新榆公馆小区有多样户型 有电梯高层多层洋房跃层复式，小区楼间距大，全天采光，一楼特色是户户总花园
【小区设施】本小区内停车方便 ，车位配比高 园区内有景观湖，有健身锻炼的器材 适合老人小孩居住
【房屋品质】房子是2008年交房使用的 有清水房交付使用的 也有开发商精装修交付使用的 楼房质量好
不足
园区内可以挺车，人车部分流，但是停车方便 每月100元停车费就够用
账号已注销
2020-12-09
特色
【轨道交通】园区门外有公交站，有286.333.188等公交线路，途径附近地铁站，中街，太原街，医大二院，北站。
【小区户型】主推户型有南北通透的标户和三室一厅或两厅的电梯房，步梯洋房，电梯跃层等，各个面积段，均适合改善需求。
【小区设施】园区内绿化好，有健身器材，儿童游乐区域，更有景观带，停车位，快递站，综合超市等配套设施，非常的便利。
【生活配套】园区二号门配有生鲜综合超市，中式餐馆，小吃，洗衣店。三号门有药方，汽修，西点店，特色餐馆和超市。
【房屋品质】万科品质园区，建筑质量和物业服务精良，2009-2010年交房，由浑南热力供暖。
不足
紧临金阳大桥和沈营路，部分楼体略受噪音影响。
小区房龄略长。
车位配比不够。
杜春阳
2020-10-17
特色
【轨道交通】距离小区三号门十米有公交车站，乘公交车三站地，到地铁九号线金阳大街地铁站。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，首推大户型，110平三室二卫是主力户型，130平四室二卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有800米绿化地，绿地周边设有大人健身设备，儿童滑梯等娱乐设施。很多老人和儿童在此玩耍运动。
【生活配套】小区二号门出口2米有洗衣店，超市，理发店，快餐店，果蔬店，小区三号门出口5米有早餐店，药店，配套完善
【房屋品质】由品牌开发商万科操盘，09年左右交房，有清水和精装，清水符合国家交付标准，精装每平米均价1000元。
不足
小区已经有十年了，虽然万科物业维护较好，比一般十年小区干净卫生，绿化好，但是也是十年房龄。
陈晓峰
2021-04-04
房咖房地产
特色
【轨道交通】距离地铁9号线一站地，出园区大门有188.333.394.286等公交车站
【小区户型】主推南北通透三室的大户型，双南卧，南北标户以及跃层，步梯洋房，电梯高层和小高层各面积段户型都有
【小区设施】园区内有人工湖，景观带，儿童乐园和运动健身器材等休闲娱乐设施供业主使用
【房屋品质】品牌大开发商万科操盘，建筑质量过硬，物业精良，浑南热力供暖，2009-2010年交付
不足
园区车位不太充足，部分临桥楼体有噪音
桑庆辉
2021-03-23
启赢房产
特色
【轨道交通】距离地铁9号线一站地，出园区大门有188.333.394.286公交车站
【小区户型】主推南北通透三室的大户型，双南卧，南北标户以及跃层，步梯洋房，电梯高层和小高层各面积段户型都有。
【小区设施】园区内有人工湖，景观带，儿童乐园和运动健身器材等休闲娱乐设施供业主使用。
【房屋品质】品牌大开发商万科操盘，建筑质量过硬，物业精良，浑南热力供暖，2009-2010年交付。
不足
园区车位不太充足。
部分临桥楼体有噪声。
田淼
2021-07-10
特色
【小区户型】步梯南北通透，南北通透三室，步梯洋房，电梯跃层各个面积段都有。
【其他描述】万科新榆公馆，物业费1.5元，电梯房12元一个月。
【生活配套】园区2号门配有生鲜超市，理发店，饭店，洗衣店，3号门有药房汽修，幼儿园，洗浴。
不足
小区老人小孩相对多一些，一般多以三代人为主，会有老人帮忙，居住气氛浓厚。
付春阳
2021-04-03
启赢房产
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站，188.333.334.393等，不行两公里有地铁九号线，出行便利
【小区户型】小区户型比较多样，有复式，高层，步梯洋房，面积在42平到170平，多以南北为主，通透性和采光都很好
【小区设施】园区有人工湖，运动健身器材，儿童滑梯等供业主使用，密度低，绿化率大
【生活配套】园区门前有超市，理发店，洗衣店，饭店等能满足各种生活需求
【房屋品质】小区是万科09年左右的项目，有清水和精装交付，墙体的防潮，隔凉，隔热材料有品质，有保障
不足
楼龄较长，车位紧张
赵伟明
2021-06-04
特色
【小区户型】户型有复式，步梯南北通透，南北通透三室，步梯洋房。电梯跃层，各个面积段都有。
【其他描述】万科新榆公馆，物业费1.5一平，电梯费12元一个月。
【生活配套】园区2号门配有生鲜超市，理发店，饭店，洗衣店，3号门有药房，汽修，幼儿园，洗浴。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，一般多以三代人为主，会有老人帮忙照顾，居住气氛浓厚。
不足
小区旁边就是金阳大桥，噪音较大，临街一排有些影响。
李冠星
2020-09-24
特色
【轨道交通】距离地铁9号线一站，出门三条公交线路，四通八达，车站出门即是，出行便利。
【小区户型】复式，loft，电梯全跃半跃，步梯南北标户，南北通透三室两厅，步梯洋房，各个面积段户型多元化。
【小区设施】成年人健身器材，园区景观带，地上、地下停车位，快递驿站，果蔬超市，儿童娱乐设施及场所，给业主便利。
【生活配套】小区门外有生活必须品、生活用品及必备保养维护门店，距离各大生活商场距离不远，可宅可街。
【房屋品质】10年小区万科物业独立管理，浑南热力集体供暖，园区个方位规划地上地下独立车位车库，万科高质量楼建。
不足
10年左右房龄，多层是步梯，供热需自己改地暖，车位稍微紧张。
李洋
2021-07-03
特色
【轨道交通】小区东门40米就是公交站；有333,286,394,188可直达南塔，五爱街，中街以及奥体中心地铁口
【小区户型】小区以复式和多层为主，面积为40-170平，户型以南为主，推75平刚需和145平改善户型
【小区设施】绿化率百分之40 园区有人工湖 运动器械 小区车位比例1；1 小区有业主会所
【生活配套】小区东侧门50米有市集和地理生鲜果蔬超市，园区自带底商，洗车，超市
不足
园区车位不足，小区较老 车位紧张
郝蕾
2020-04-15
鑫乐居房产经纪
特色
【轨道交通】距离地铁9号线一站地，园区东门就是286路公交车终点站，188，333途径沈阳站，中街，医大二院等。
【小区户型】主推户型有复式，步梯南北标户，电梯双南卧东西厅边户，南北通透三室，步梯洋房，电梯跃层，各个面积段都有
【小区设施】园区有儿童乐园，健身器材，景观带，停车位，菜鸟驿站，蔬菜水果超市，给业主提供了多方面的配套服务。
【生活配套】园区2号门配有生鲜超市，理发店，饭店，洗衣店。3号门有药房，汽修，幼儿园，洗浴中心等生活配套。
【房屋品质】房子交付时间为2009—2010年，浑南热力供暖，万科品质园区，建筑质量过硬，万科物业精良。
不足
部分多层南北表户是步梯，部分是暖气。
刘朋
2020-06-07
特色
【轨道交通】地铁二号线，公交286 333 188 394 154，9号线在建
【小区户型】小区户型均为一室，两室，三室，四室，复式，错层，户型应有尽有比较齐全，多层 小高 高层 跃层应有尽有
【小区设施】绿化30% ，楼间距100m，园区中心有人工湖，幼儿园，超市，居住量和整体人员素质很高
【生活配套】白塔商圈，奥体商圈，买菜地利生鲜 门口有超市 洗衣店 浴池 生活配套齐全
【房屋品质】最早房屋在2008年，大多在10年左右，房屋品质很高 目前没有业主投诉房屋品质差 漏水等现象
不足
园区楼龄老了点 人车不分流
李佳遇
2020-09-22
特色
【轨道交通】距离地铁9号线一站地，园区东门就是286路公交车终点站，188、333途径沈阳站、中街、医大二院。
【小区户型】小区内有复式 跃层 loft 洋房 电梯小高 电梯高层户型种类繁多南北通透刚需两室两厅能满足您所有的购房
【其他描述】物业费1.5一个月 停车费一天3.3 超过十二点收费（十二点之前离开不计费）
【小区设施】小区中心有300米绿地，绿地周围有儿童滑梯，大人健身等娱乐设施，很多老人儿童在此晒太阳，交朋友。
【生活配套】向东两公里有七宝城市广场 向北2公里车程 到达兴隆大奥莱 麦德龙 山姆会员店
不足
小区房龄偏大 车位配比不够 有乱停车的问题
陈寿毅
2020-04-18
特色
【轨道交通】临近沈营大街，连接新南站的主要干线，园区30米有188公交站，途径奥体和长白到马路湾(202医院)
【小区户型】小区以复式和多层为主，面积42平到170平，户型以南北为主，通透性，采光都很不错。
【小区设施】车位和住户1:1比例，园区有人工湖，运动健身器材，及儿童滑梯和秋千等，物业内有幼儿园，有业主会所。
【生活配套】小区东侧出门就是小区自带门市，满足各种生活所需，小区对面50米即是早市和地利生鲜。
不足
东临金阳大桥，噪音比较大，临街一排楼很受影响
孙菲
2021-07-10
弘盛房产
特色
【轨道交通】园区外有公交286.188.333等，距离地铁2号线两公里左右
【小区户型】小区有复式，多层，高层，步梯洋房，面积段户型多样，多为南北通透，楼间距大，采光好
【小区设施】小区绿化率高，内有水系，花坛，喷泉儿童游乐设施，健身器材等
不足
小区东门南门有自带的门市，可以满足居民的生活需求
倪鹏
2021-12-11
顶诚房产
特色
【小区户型】小区以多层,复式,电梯高层为主,面积为40-170平.
【小区设施】园区内有人工湖,健身器材,儿童娱乐设施,绿化率40％.
不足
小区部分步梯楼房楼龄较高.
