中房凌云花园解读
马丽
2021-09-30
诺家
特色
【轨道交通】小区东门出来就是公交站。南走是250车站，西侧是在建地铁三号线车站
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型。多层的房子多一些。有几栋电梯房
【小区设施】小区内有花园儿，健身器材，地上停车位 还有儿童游乐场，凉亭等
【房屋品质】由中房集团辽宁置业有限公司操盘 01年统一精装修交房 装修标准1000元/㎡
【居民素质】小区租户占比1/4.住户多数为青年人，人均年龄30到40岁
不足
小区地上车位目前不足 可议开通地下车库正常使用
王刚
2021-06-25
诺家
特色
【小区户型】中房凌云花园为90-110平2室2厅标准户型，小区共有36栋楼，都为6层7层，其中有少数7楼有电梯
【小区设施】园区正门口处有步梯，步行200米有喷泉人工湖，湖里有小鱼景色优美，小区内有多处凉亭，还有多处健身场所
不足
凌云花园在2004年竣工房子是砖混建筑，比较耐用美观，顶楼是尖顶防水好不漏雨，楼梯扶手是纯白钢有品质
刘洪宇
2018-07-17
爱予家房产
特色
【小区户型】中房凌云花园小区多数均为一梯两户板楼，主推户型110平南北通透标准户型适合正常居家和刚需。
【其他描述】物业公司安邦物业，物业费0.8元每平，24小时保安，每天楼道卫生清洁。
不足
园区内户型面积较大，没有小户型。总房款较高。
张成岩
2017-11-13
添居房产
特色
【轨道交通】东门南走50米有292,263方明街车站，南走200米左右有250方兴路公交车站
【小区户型】园区房屋户型较大，主力户型为140平米的三室二厅二卫， 小户型为87平米的双阳居室
【小区设施】园区正门入口处有步行街，南门进入200米处有大型绿地花园， 东门进入500米处有娱乐设施
不足
因物业园区环境较好，房型好，导致房价过高
账号已注销
2021-10-04
特色
【小区户型】中房凌云花园 一梯两户 南北通透，主推大户型
【小区设施】小区绿化好，绿地周边设有娱乐设施
【生活配套】附近有娱乐设施，方家栏公园
【房屋品质】中房凌云花园 ，01年统一精装修交房，楼栋立体， 隔音效果好
【居民素质】小区年龄段不均 年轻人老年人都有 小区邻里之间和睦相处 氛围融洽
不足
地上停车位不足，建议多开几个地上停车位。
李双
2021-10-15
特色
【小区设施】园区中心有一个大水池 还有儿童娱乐设施 给孩子一个快乐的童年
【房屋品质】由中房集团辽宁置业有限公司操盘 01年统一精装修交房 装修标准1000元/㎡
【居民素质】园区老人和小孩还有年轻人分布不均匀 邻里之间和睦相处生活氛围浓厚
不足
地上车位目前不足 建议调整并开通地下停车库使用
肖明
2020-10-05
特色
【轨道交通】公交方便距离250公交50米 263东门出去是 292也在东门
【小区户型】主推105平到168平，105平南北通透标准户型，125平到168平都是3室2厅2卫
【小区设施】小区有两个水系，一个是南面正门的，一个是7号楼的东面一个，有健身场所还有南面大门的广场位置
【生活配套】出门有公交250 263 292 通中街 北站 还有五爱街，周边有沃尔玛，好利来地铁10号线
【房屋品质】2013年的房子，砖混，园区从5楼顶到8楼顶，有6栋带电梯
不足
不足就是人车不是每个楼都带电梯，物业还可以物业费1元
赵胜霖
2021-11-06
特色
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型。
【小区设施】小区绿化周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【居民素质】小区老人孩子会相对对一点，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
车位紧张，园区大，步行不方便
刘灵
2021-11-06
特色
【小区户型】小区6—8号楼为高层，10—20栋为多层，小区楼间距大，采光好，其中8号楼旁边紧邻景观湖
【小区设施】小区中心有景观湖和居民娱乐休闲场地，周边有绿地等儿童娱乐设施，给儿童一个快乐的童年
不足
地上车位目前不足，车辆乱停乱放现象，有待提高
马立春
2021-10-23
特色
【房屋品质】中房凌云花园交付标准为1000元一平
【居民素质】园区主要以青年为主，租户占比1/3
不足
车位不足，园区楼龄比较老
账号已注销
2020-10-03
特色
【轨道交通】本小区有多条公交线路：292 250 V132
【小区户型】本小区有36栋楼 都为多层 6、7层顶 有少数7层有电梯 大户型居多 南北通透户型
【小区设施】小区中心有喷泉 景色优美 本园区有多处凉亭供居民休息 小区绿化率高
不足
小区就居民多 车位相对紧张
黄中铃
2019-12-04
融联房产
特色
【轨道交通】北门有公交车v132到龙之梦，西侧有250到北站东门南走有263.292到南站中街太原街大悦城等核心
【小区户型】小区主推90平至110平标准户型为主，楼间距较大，采光充足，适合改善型
【其他描述】物业到位，物业费1元，保安认真负责，园区干净整洁，
【小区设施】园区西门处有景观凉亭，占地800平左右，小桥流水，水里游着锦鲤，夏天风景别致，休闲娱乐好去处
【生活配套】园区西面紧邻中医院，东面20米就是方方园农贸大厅，里面果蔬生鲜应有尽有。
不足
园区没有小户型，车位不足，房价过高，
姚长贵
2020-06-19
特色
【轨道交通】距离地铁十号线1800米，距离公交292大概500米，246公交站点800米，可直达中街五爱，
【小区户型】小区均为一梯两户，标准户型，南北通透，刚需户型为主，两室90-110平 两室两厅一卫
不足
停车位减少，人车不分流
庞勃
2017-03-10
特色
【轨道交通】园区东门南走30米即是263、292车站可抵达五爱街、中街、太原街、沈阳站、北站等核心商圈
【小区户型】主推：140平三室两厅两卫 优点：户型好是园区景观楼 缺点：总房款较多基本都会超过100万。
【小区设施】园区正门50米处即是园区主景观喷泉、凉亭水系占地面积800平靠近16、17、18、7、8、19号楼
【生活配套】园区东门东走20米即是金华苑农贸大厅，各种果蔬生鲜肉类熟食满足您的一站式日常购物需求。
不足
建筑年代：2001年 容积率：1.5 建筑类型：多层 停车位：128个 户数1400