- 湾景华庭
- 13951 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 澳门路1号
- 新世界（沈阳）房地产开发有限公司
- 沈阳新世界物业管理有限公司
小区概述
- 湾景华庭位于和平区南湖公园板块，由新世界（沈阳）房地产开发有限公司开发，于2015年竣工，房龄较新。小区为小高层商品房住宅，共约14栋楼，容积率约为2.8，小区户型面积有95㎡-336㎡左右的2居室到6居室。小区绿化率约为42%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为42%，环境较好。
缺点- 小区部分楼栋靠近澳门路，有噪音影响；
- 小区距离和平区生活垃圾收集转运站较近，有一定的污染。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.9
815米
步行至地铁
63个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离市图书馆地铁站约1.9km，该站途经地铁2号线，居民出行便利。小区距离东北大学南门公交站约210m，本站停靠公交车有166路、244路、预备役号专线，小区距离东北大学南湖校区公交站约240m，本站停靠公交车有139路、139路[医大浑南院区]，小区距离交通安全教育学校公交站约540m，本站停靠公交车有166路、244路、预备役号专线，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离澳门路约800m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.7
小学
8.2
初中
8.0
126个
附近幼儿园
40个
附近小学
25个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。小区距离新世界小天星幼儿园约200m，是一所私立幼儿园。小区距离沈阳市和平区望湖路小学约900m，该学校为一所公立学校。小区距离沈阳金领职业技术学校约1.2km，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
6.9
新旧程度
8.0
停车便捷
8.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为42％，绿化较好，设有儿童乐园等设施，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也很方便。小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身。小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体采用简洁大方的建筑风格。小区楼栋外立面以砖红色和黄色为主，整体较为美观。在物业和业主的共同维护下，外立面维持较好。
楼栋分布
小区为小高层商品房住宅，共约14栋楼，容积率约为2.8，小区户型面积有95㎡-336㎡左右的2居室到6居室。户型方正，采光较好，南北通透。
出入口
小区共有6个出入口，其中西门位于澳门路1-2号附近，东门位于2号楼附近，临近沈水路，南门位于4号楼附近，东门位于万德福便利店附近，临近香港南路停车场位于7号楼附近，仅限车辆通行，地下停车场位于3号楼附近，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1028户
绿化率
- 42.1%
容积率
- 2.82
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 会所；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量相对较好，小区内地面干净整洁，几乎没有可见垃圾，垃圾桶旁边无堆积的垃圾。小区内定期有专业人员维护修剪绿植景观，保持绿植整齐美观。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 新世界物业管理有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共1500车位
车位比
- 1:1.46
停车费
- 地面150.00元/月，地下350.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.3
餐饮服务
7.9
银行金融
8.3
4个
购物中心
暂无
商场
122个
超市
19个
便利店
商业配套
小区周围商业配套完善，小区距离华润万象汇约1.8km，居民休闲购物方便。距离天猫校园店(东北大学莘莘店)约440m，居民生活必需品配备齐全。距离新天地超市(文体西路店)约700m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离中国医科大学附属盛京医院(南湖院区)约1.7km，该医院是一所综合医院，可以满足居民的就医需求。距离沈阳和平庄伟西医内科诊所约666m，能够满足居民日常的看病需求。距离利安德药房医药连锁(新世界店)约190m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离菜市场较远，居民买菜不方便。距离中国建设银行(沈阳东北大学支行)约800m，居民办理存取款理财业务非常方便。距离中国联通(东北大学营业厅)约400m，居民办理手机业务较为方便。
公共资源
小区附近公共资源比较丰富，距离小区约780m处有沈阳市公安局和平分局南湖派出所，办理相关业务比较方便。距离小区约1.2km处有南湖公园，居民可来此休闲娱乐。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约1.6km处有星辉国际ktv(和平区店)，可以约好友在此聚会娱乐。距离小区约1.6km有中影华臣影城(三好街店)，居民闲暇时间看电影比较方便。距离小区约1.4km有奥斯风暴健身游泳俱乐部(远洋旗舰店)，方便居民健身。
湾景华庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
13882元/㎡
1.51%
02-23
14324元/㎡
3.18%
03-02
14632元/㎡
2.15%
03-09
14974元/㎡
2.34%
03-16
15138元/㎡
1.1%
03-23
14944元/㎡
1.28%
03-30
14741元/㎡
1.36%
04-06
14353元/㎡
2.63%
04-13
14039元/㎡
2.19%
04-20
13966元/㎡
0.52%
04-27
13912元/㎡
0.39%
05-04
13951元/㎡
0.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
17813元/㎡
4.89%
2024-07
16294元/㎡
0.6%
2024-08
16456元/㎡
5.38%
2024-09
16363元/㎡
5.99%
2024-10
16180元/㎡
16.15%
2024-11
15679元/㎡
18.34%
2024-12
14630元/㎡
23.91%
2025-01
13791元/㎡
28.01%
2025-02
14185元/㎡
23.15%
2025-03
14905元/㎡
18.22%
2025-04
13952元/㎡
19.2%
2025-05
13951元/㎡
21.87%
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