大格镇社区小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 大格镇社区位于沈阳市苏家屯区湖西解放板块。小区由沈阳市政建设房屋开发公司开发完成。小区容积率为1。小区由18栋多层建筑组成。小区户型有44㎡-153㎡左右的1房-3房，适合刚需型人群。
小区优缺点
优点- 公园商场（雪松路店）距离小区比较近，居民日常逛街购物比较方便；
- 辽宁中医药大学附属第四医院距离小区比较近，居民就医十分方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不是很方便；
- 小区北部部分楼栋靠近青松西路，会有噪音的影响。
地段交通
8.6 分
高于85%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.6
546米
步行至地铁
372个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，省血栓医院公交站距离小区约135m，停靠的公交车有145路等，体育场公交站距离小区约194m，停靠的公交车有中环上行等。沈海高速/沈大高速/Ｇ15入口距离小区约733m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
7.5 分
高于72%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.7
初中
7.6
88个
附近幼儿园
20个
附近小学
15个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，慧达幼儿园（北青松西路）距离小区约188m，爱尚宝贝幼儿园距离小区约244m。雪松路小学距离小区约537m，是一所公办的小学。沈阳市第四十六中学（香柏路）距离小区约547m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
7.2 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
9.7
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区内种有各种绿植和花卉，绿植在物业的修剪以及与居民的共同维护下生长的茂盛且整齐。小区内部设施比较完善，有健身设施、休息座椅等，经常会看到人们在此聊天、锻炼身体。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区内种有各种绿植和花卉，绿植在物业的修剪以及与居民的共同维护下生长的茂盛且整齐。小区内部设施比较完善，有健身设施、休息座椅等，经常会看到人们在此聊天、锻炼身体。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。
楼栋分布
小区容积率为1。小区由9栋多层建筑组成。小区户型有44㎡-153㎡左右的1房-3房，适合刚需型人群。
出入口
小区只有一个出入口，北门。北门靠近红太阳房产中介（青松西路店）。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1767户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 健身设施；
- 广场；
- 休息座椅；
- 活动场所。
物业服务
小区物业服务质量较好。保洁方面，小区阿姨服务态度较好，能够及时清扫小区楼道和主干道，保证垃圾清倒及时，卫生干净整洁。小区内园林修剪及时，小区绿化维护较好，保证园区美观大气。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
高于72%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.6
餐饮服务
8.0
银行金融
7.6
4个
购物中心
1个
商场
126个
超市
31个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。永盛休闲购物广场距离小区约1.3km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边超市比较多，大润发（苏家屯店）距离小区约1.3km，能满足居民基本的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。辽宁中医药大学附属第四医院距离小区约1.2km，是一所综合类型的医院。林院社区卫生服务站距离小区约575m，居民出现常见的疾病可以在此就医。盛京国大药房（青松分店）距离小区约179m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。果蔬生鲜超市距离小区约143m，居民日常买菜比较方便。中国农业银行（沈阳苏家屯支行）距离小区约135m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动（青松西路营业厅）距离小区约23m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。纽斯塔量贩式KTV（枫杨路店）距离小区约655m，居民周末可以与朋友来此放松一下。苏家屯区全民健身中心距离小区约205m，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
8.1
成交量
7.0
买房建议
对于年轻一族来说，适合购买面积在137㎡左右的3居室，周边公交贯穿，方便年轻人上下班，较为适合年轻人居住。对于预算较为充足的家庭来说，适合购买面积在153㎡左右的2居室，空间较大，居住起来比较舒适。
卖房建议
由于小区车位较紧张，如果业主在小区有车位，可将其作为一个卖点。小区周边交通便利，业主可将房屋出售对象定位到就近上班的上班族，一定程度上可提高成交率。
租房建议
年轻的上班族可以考虑租住137㎡左右的3房，或者与人合租，可以减轻自己的资金压力。夫妻两人或一家三口可以考虑租住153㎡左右的2房，户型面积较大，居住起来比较舒适。
用户评价
8.9 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足，小区生活氛围较好，经常会看到小孩在小区内玩耍，小区内经常会有老人在一起下棋。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区购买人群多为白领人士，文化水平较高。居住人群多以上班族为主。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.30元/m³
- 第二阶梯4.295元/m³
- 第三阶梯8.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.50元/度
- 第二阶梯0.55元/度
- 第三阶梯0.80元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.39元/m³
- 第三阶梯4.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费