- 万科翡翠臻园
- 11752 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 全运路130号
- 沈阳万科泽运房地产开发有限公司
- 沈阳万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科翡翠臻园位于浑南区白塔堡板块，于2019年竣工。小区是小高住宅构成，建筑面积大约为140000㎡，容积率为1.7左右，楼栋总数约为27栋；小区主推户型3、4居室，主推面积为100㎡-140㎡左右。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2013年，房龄较新；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，小区绿植覆盖较低；
- 小区距离医院较远，居民就医不便利。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通一般，距离地铁2号线白塔河路站约4.1km，居民乘坐地铁不便；
距离小区约310m处有全运路白塔一街公交站，198路北环、198路西环公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距高深西路约504m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.2
小学
7.3
初中
7.4
56个
附近幼儿园
9个
附近小学
12个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区247m左右有爱森堡幼儿园，是私立幼儿园。距小区469m左右有沈阳市浑南区白塔小学，是公办小学。距离小区约701m有沈阳市第五十一中学，是公办学校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.2
新旧程度
9.0
停车便捷
9.2
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在30%左右，但小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是小高住宅构成，建筑面积大约为140000㎡，容积率为1.7左右，楼栋总数约为27栋；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2019年竣工，房龄较新，外立面较新。
楼栋分布
小区是小高住宅构成，建筑面积大约为140000㎡，容积率为1.7左右，楼栋总数约为27栋；小区主推户型3、4居室，主推面积为100㎡-140㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有1个出入口，西门均可人员、车辆通行，西门靠近白塔一街，居民出行便利。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1172户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童乐园；
- 康乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，小区内绿化率为30%左右，植被覆盖面积较小，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统以与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 沈阳万科物业服务有限公司
物业费用
- 3.30元/㎡/月
车位
- 共1300车位
- 地下1300个
车位比
- 1:1.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.1
2个
购物中心
暂无
商场
127个
超市
14个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约844m处有上亿广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区231m左右有帮你选生活超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约202m有友拾邻餐吧便利，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，小区距中国医大一院约2.9km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约360m有西医内科诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区256m左右国益堂大药房(碧桂园店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.1km左右有白塔综合市场(沈营路)，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区593m左右有中国建设银行(沈阳白塔堡支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区269m左右有中国电信，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距离小区1.0km左右有白塔公园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；距小区542m左右有青少年宫，居民可以带孩子来此参观学习，丰富课余时间；距小区约1.0km处有沈阳市浑南区白塔街道办事处，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区878m左右的炫麦KTV主题(上亿广场店)唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区664m左右有巨象健身(信达万科城店)，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区1.3km左右有锦瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
万科翡翠臻园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
11239元/㎡
0.46%
02-23
11286元/㎡
0.42%
03-02
11401元/㎡
1.02%
03-09
11529元/㎡
1.12%
03-16
11591元/㎡
0.54%
03-23
11678元/㎡
0.75%
03-30
11695元/㎡
0.15%
04-06
11702元/㎡
0.06%
04-13
11722元/㎡
0.17%
04-20
11720元/㎡
0.02%
04-27
11727元/㎡
0.06%
05-04
11752元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
12762元/㎡
9.23%
2024-07
12208元/㎡
12.67%
2024-08
11865元/㎡
14.58%
2024-09
11893元/㎡
12.33%
2024-10
11825元/㎡
13.36%
2024-11
11415元/㎡
16.53%
2024-12
11314元/㎡
16.66%
2025-01
11294元/㎡
16.88%
2025-02
11270元/㎡
14.66%
2025-03
11691元/㎡
11.07%
2025-04
11720元/㎡
8.79%
2025-05
11752元/㎡
6.82%
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