小区绿化率约为45%，园区内有凉亭，且多花圃林园，生态环境较好。物业也不错，会定期修缮园区，但有时会有枯萎的草。小区卫生打扫及时，道路干净整洁，小区总体环境较好。

小区为简欧风格，建筑偏黄兼浅绿色，外立面均为大理石，大气端正。建筑自带露台，建筑风格比较讲究。

小区为普通的公寓住宅，约有1782户。小区共30栋，主推户型是85㎡左右的二居室、100㎡左右的三居室、128㎡左右的三居室和143㎡左右的四居室，楼间距约70m,采光好。

小区目前有3个门口，分别是东门、西门和北门，其中东门和西门仅限行人通行，北门人车均可通行。东门是小区主门，在浑南区莫园东街与全运一东路交叉口西南方向90m左右。居民步行出入建议走东门或西门，更为安全方便。

小区为普通的公寓住宅，物业收费较为合理，园区每栋楼都有固定的物业管家随时联系，办事效率较高。保洁阿姨服务态度较好，能够及时打扫小区卫生，保持小区干净。小区园林有专门人员负责修剪美化，绿化维护较好。小区内设置快递点，居民存取快递较为方便。物业服务总体相对不错。

小区物业配备多名安保人员，均为男性。小区采用封闭式人车分流式管理。园区24小时保安站岗巡逻，加上园区内监控设施较多，可有效保障小区内居民人身及财产安全。园区内有入户大堂，访客进出都需要登记，保障居民在小区内居住的安全性和隐私性。

小区周边商业设施丰富，方便居民消费购物。距离小区约1.9km有万达广场(沈阳全运店)，是一家集吃喝玩乐于一体的综合性商场，居民可到此购物游玩。距离小区约232m有绿城超市，距离约233m有阳光百分百超市，附近超市便利店较多，方便居民采购日常用品。距离小区约283m有咱屯子锅台鱼(全运村店)，方便居民外出就餐。

小区周边医疗资源一般，居民看病就医比较方便。距离小区约1.2km有全运村社区卫生服务站，约657m有西医内科诊所，居民有感冒发烧等小的健康问题都可就近解决。距离小区约220m有星火大药房，方便居民自行取药。但是小区周边大型综合性医院较远，居民有大的健康问题解决起来不是很方便。

小区周边生活服务设施一般，居民生活便捷度相对一般。距离小区约517m有沈阳农商银行普惠金融服务站，方便居民办理各类金融业务。距离小区约257m有中国联通全运路营业厅，方便小区居民办理手机及网络业务。但是小区周边菜市场较远，距离小区约3km有沈本大街泰奕市场，菜品较为齐全，居民可到此买菜。

小区周边公共资源丰富，方便居民更好的生活。距离小区约800m有全运村派出所，距离较近，可更好的保障小区及周边的安全。距离小区约1.1km有莫子山体育公园，是居民饭后散步的好地方。距离小区约868m有绿城·沈阳全运村图书馆，馆内藏书丰富，喜欢阅读的居民可到此处读书。

小区周边休闲娱乐设施齐全，可丰富居民的业余生活。距离小区约553m有妮可梦幻乐园，居民可带孩子到此处游玩，增进亲子感情。距离小区约623m有添美瑜伽会馆，环境不错，是居民放松身心的好去处。距离小区约881m有英睿健康会全运村全民健身中心，是居民运动健身的好地方。

小区主推户型是85㎡左右的二居室、100㎡左右的三居室、128㎡左右的三居室和143㎡左右的四居室，楼间距约70m，采光好。对于刚参加工作的年轻人来说，适合购买85㎡左右的二居室或100㎡左右的三居室，空间基本够用，资金压力小，且小区房龄较新，内部环境较好，适合年轻人生活审美的需求。对于资金充足的家庭购房者来说，适合购买128㎡左右的三居室或143㎡左右的四居室，空间相对较大，且小区周边学校较多，居住舒适度更强。

小区周边学校较多，业主在卖房时可重点关注有孩子的家庭，可提高成交率。小区环境不错，方便居民在小区及周边休闲散步，业主也可重点关注50岁左右比较注重生活环境的人群，一定程度上可以提高成交率。

对于年轻人来说，适合合租85㎡左右的二居室或100㎡左右的三居室，空间基本够用，资金压力小，且小区房龄较新，内部环境较好，适合年轻人生活审美的需求。对于家庭租户来说，适合租住100㎡左右的三居室或128㎡左右的三居室，如果家里有两个孩子还有老人的话，可以考虑租住143㎡左右的四居室，空间相对较大，且小区周边学校较多，居住舒适度更强。

小区周边学校较多，房东可重点关注有孩子的家庭，提高出租率。由于小区房龄较新，建议房东在出租房屋时，可以对房屋进行一定程度上的装修，配备必要的家具家电，以此来吸引租客，提高出租率。

小区绿化率约为45%，园区内多花圃林园，生态环境较好。小区周边学校较多，居民子女上学方便。但是小区周边地铁站较远，居民地铁出行不太方便。小区周边各项生活配套设施完善度不够高，居民生活方便度一般。小区里年轻人偏多，整个小区比较有活力。

小区居民自住比例较高，居民以年轻人为主。多为政府职员、企业高管和万达工作人员。居民素质较高，邻里和睦。