小区内物业工作认真负责，垃圾处理及时，道路十分干净卫生，小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，丰富居民的生活。 在物业和居民的共同维护之下，小区的外立面非常新，居住非常舒适。

小区的外立面是现代的建筑风格，简洁大气。 楼栋外立面是使用的是以深红色为主，卡其色为辅的面砖，质量很好，该小区于2015年竣工，房龄较新，外墙比较新，没有老旧脱落迹象，居住环境舒适。

 保利海上五月花小区房屋均为一梯两户，南北通透，有一部分洋房带电梯，园区内还有别墅，属于改善行住宅，主打户型是3室的127㎡的户型，4号楼到24号楼均为电梯洋房，房屋总体品质较高。

小区一共有两个出入口，分别是东门和西北门，东门临近新达街，西北门临近东新路，未实行人车分流，两个出入口行人车辆均可通过，安全性较低，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，注意安全，以保证日常生活不受此影响。

小区物业整体服务质量比较好，每天会有保洁阿姨按时打扫，处理比较及时，环境干净整洁，服务态度亲切友好。 物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全。

小区内配有多名人员保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障。 小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，距离小区约800m的泉园派出所的警察会第一时间赶到，业主安全可以放心。 门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。

距离小区约2.3km有兴隆大东城，这里是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐的商业广场，是居民休闲购物娱乐的好去处。 距离小区约200m有五月花超市，这里日常用品较为齐全，一些日常用品的选购都可轻松满足。 距离小区约250m有美洛客披萨，约1.2km有一荻餐厅(和睦店)，居民平时不想做饭或者和朋友聚餐时可以来这里，非常方便。

距离小区约1.5km有沈河区第二人民医院，这里医疗服务水平高，设备完善，居民发生重大疾病时可以到此处就医。 距离小区约1km有西医内科诊所，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊，非常方便。 距离小区约250m有生康堂大药房(保利店)，该店药品种类比较齐全，居民平时买药可以来这里。

距离小区约2.1km有新东农贸市场，菜场内蔬菜水果非常新鲜，价格也亲民，美中不足的是离小区有点远，有需要的居民可以来此处购买。 距离小区约950m有中国工商银行24小时自助银行(新宁街)，约1.5km有中国银行(东陵路支行)，居民平时可以来这里办理相关理财业务。 距离小区约900m有中国移动，约1.2km有中国电信(保利合作营业厅宽带厅)，居民可以就近办理相关手机套餐业务。

距离小区约1.6km有东陵街道办事处，居民有需要的可以就近处理相关手续业务。 距离小区约1.9km有东塔园，这里植被丰富，环境优美，健身娱乐设施齐全，是居民休闲娱乐的好去处。 距离小区约4.6km有大东区少年儿童图书馆，这里书籍种类齐全，散文、诗集、中外诗篇应有尽有，但是离小区稍微有些远，有时间的可以来这里阅读诗书，可以丰富阅历。

距离小区约1.4km有大快活网咖，居民闲暇时间可以来这里玩电子游戏，深受学生群体的喜爱。 距离小区约950m有鸥迪足道(保利花园店)，居民周末时间可以来这里泡泡澡，按摩一下，缓解一周的工作疲劳。 距离小区约2.1km有SIS瑜伽会馆，居民可以来这里报名学习一下瑜伽，深受小区宝妈和年轻妇女的喜爱。

对于刚需置业一族来说，建议选择90㎡左右的户型，可办理分期贷款，资金压力相对较小，交通便利。 对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择130㎡左右的户型，空间非常大，每个家庭成员拥有自己的个人空间，居住体验感会十分好，并且小区周边有多所幼儿园，很适合有孩子的家庭购买。

小区周边的教育资源比较丰富，幼儿园、小学、初中都有，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率；小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

小区内的户型较多，对于预算紧张的新婚家庭来讲，建议选择90㎡左右的房屋，因为房子面积小一些，资金负担较小。 对于家里有小孩老人的大家庭来说，可以选择户型在130㎡左右的户型，空间大，舒适度高，而且小区附近有多所幼儿园，适合有孩子的家庭租借，孩子上下学方便，家长接送省心。

小区绿化率高,草青树翠,鸟语花香,居住体验极佳； 小区安保系统比较完善，保安认真负责，全力保障业主的安全，居住在此的居民比较安心。小区居民邻里关系和睦，整体素质较高。

保利海上五月花为保利在沈阳的高端项目，所以人均素质高于普通小区，小区内的老人跟孩子比较多一些，住户以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，邻里关系和睦，居住氛围浓厚。