- 观泉佳园
- 6570 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 观泉路102号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 观泉佳园位于大东区望花板块，于2017年竣工，房龄较新；小区由17栋高层组成，容积率约为2；小区户型面积大约在51㎡-71㎡之间，为2房户型，户型比较适合刚需型人群置业；小区绿化率约25%，植被覆盖程度较低，绿化环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距沈阳国瑞购物中心较近，居民逛街购物比较方便；
- 小区房龄较新，楼栋外立面较美观。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车比较困难；
- 小区绿化率约25%，绿植覆盖不够广。
地段交通
步行便捷度
6.5
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
1303米
步行至地铁
75个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区附近公交站比较多，大东区政务服务中心公交站距小区约314m，163路、179路、219路等公交车停靠，可方便居民乘坐。小区距二台子街/观泉路（路口）约201m，居民驾车出行比较便捷。距小区约2.6km处是合作街地铁站，地铁10号线途经，居民搭乘地铁不够方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.8
初中
7.5
150个
附近幼儿园
21个
附近小学
13个
附近初中
距小区约305m处有育才双语艺术幼儿园，孩子入学方便；在小区约450m处是二台子小学，是公办学校；距小区约1.1km处有沈阳市第二十八中学，也是公办学校，综合来说小区周边教育配套比较完善。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.9
停车便捷
7.1
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率只有25%左右，植被覆盖不够广。小区内植被多为乔木，夏季可为居民提供乘凉的地方。小区内有一些健身器材，还有凉亭，可方便居民闲暇时在此锻炼身体和玩耍。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；小区楼栋外立面主色调为黄色；小区竣工时间短，楼栋在居民和社区物业的共同维护下没有脱落破损情况。
楼栋分布
小区由17栋高层组成，容积率约为2；小区户型面积大约在51㎡-71㎡之间，为2房户型，户型比较适合刚需型人群置业；小区为一梯四户，户型方正，南北通透。
出入口
小区有3个出入口；小区西北门在观泉路106-2号附近，东北门在二台子街74号附近，这2个出入口是人车均可通行；停车场在铸玻巷东侧，仅车辆通行。·
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2640户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭。
物业服务
小区保洁人员能够每天按时打扫小区卫生，提供给居民的环境比较干净。小区物业人员态度比较和善，有什么通知能够及时传达给业主。
安保
小区出入口有电子门杆，陌生车辆无法随意出入，居民基础安全有保障；小区内有安装监控，且与110联网，能够有效保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面100.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.7
餐饮服务
7.6
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
128个
超市
12个
便利店
商业配套
小区出门约1.9km有沈阳国瑞购物中心，居民可在此购物、休闲、娱乐；新天地超市（观泉路店）距离小区611m左右，为居民的日常消费提供了便利；综合来说小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较丰富，沈阳市第一人民医院沈东医院距离小区约2.5km，是一家综合医院，方便居民就医；距离小区约611m有郭仁杰中西医结合诊所，可以满足居民日常基本的医疗服务。
生活服务
距离小区1.2km左右有菜市场，市场内各类生鲜蔬果丰富齐全，价格合理，方便居民日常采购；吉林银行（沈阳沈铁路支行）距离小区548m左右，居民办理一些日常理财业务十分方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多，距离小区约1.6km有理疗养生阁，居民可以在这里泡脚按摩，放松身心；金莱莱KTV距离小区约1.2km处，居民可在闲暇之余到这里释放压力，放松自我。
观泉佳园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
6950元/㎡
0.26%
03-09
6937元/㎡
0.19%
03-16
6848元/㎡
1.28%
03-23
6687元/㎡
2.35%
03-30
6490元/㎡
2.95%
04-06
6296元/㎡
2.99%
04-13
6284元/㎡
0.19%
04-20
6288元/㎡
0.06%
04-27
6356元/㎡
1.08%
05-04
6415元/㎡
0.93%
05-11
6513元/㎡
1.53%
05-18
6570元/㎡
0.88%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
6043元/㎡
2.08%
2024-07
6123元/㎡
3.43%
2024-08
7049元/㎡
19.07%
2024-09
7421元/㎡
25.35%
2024-10
7510元/㎡
26.86%
2024-11
7295元/㎡
23.23%
2024-12
7243元/㎡
26.47%
2025-01
7183元/㎡
14.6%
2025-02
6928元/㎡
12.83%
2025-03
6659元/㎡
4.32%
2025-04
6326元/㎡
4.5%
2025-05
6570元/㎡
1.45%
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