融创城(一二期)解读
赵宇曼
2020-12-22
寓金房产
特色
【小区户型】小区有高层 多层和洋房 大多南北标户 一梯两户 50平一室小户型 80平两室标准户型 130平大户型
【小区设施】小区绿化非常好 园区有小花园 花园里有小凉亭 周边还有儿童滑梯和健身器材 可为居民提供健身和娱乐玩耍
【房屋品质】一期二期 18年开盘 20年6月份交房的 3 4期20年开盘 22年交房 楼的品质不错
【居民素质】本小区租户不是很多 占比20%左右 租户素质都比较好 业主大多为一家三口 部分有老人帮忙带孩子
不足
新小区 车位配比有些不足
姜雨洁
2022-04-17
特色
【小区户型】融创城户型主要有64平-90平的南北通透,客厅朝南,主卧朝南,明厨明卫的二居、99平-103平的户型
【小区设施】该小区绿化率30%，设有多个凉亭和健身设备 外圈有塑胶跑道 内设儿童乐园
【生活配套】小区有开发商自建底商，往东行三站路有大型商场，财富广场，幸福广场，星悦荟。吉野家，烧烤店等等。
【房屋品质】由国家房企第4的融创中国开发，2021年清水交付，顶楼做7层防水，有效的防止雨水的泄露。
不足
车子不能进小区 搬家很麻烦
路金儒
2022-02-23
寓金房产
特色
【轨道交通】距离地铁三号线约600米左右，周围覆盖多条公交线路，其中206公交始发站
【小区户型】分四期开发，一期22栋多层6层顶的，高层2栋18层顶的。78平南北标准户型居多，99平为三室
【小区设施】园区绿化较大，绿化景观带周边设有多处的老人儿童娱乐设施设备，人车分流，环境安全，24小时安全监控
【生活配套】向东1km有财富广场，设有电影院，百货，超市，儿童娱乐健身房等，南1km有积水潭三甲医院和宝马工厂
不足
。商圈还没形成。配套目前不成熟，但是以后还是有发展空间的，公共交通还有待完善。 车位紧张
账号已注销
2022-04-17
特色
【轨道交通】物业为业主准备了业主准备了业主巴士直接到七号街地铁口，北门出来还有172路公交车，出行非常便利
【小区设施】小区有儿童滑梯，秋千，还有成年健身器材，乒乓球桌，如一个大型公园
【居民素质】园区入住率很高，多数是自住的业主，居民素质也很好
不足
小区不足的地方是，园区地上没有车位，车位也不多，很多业主车只能放在园区外面，出现了乱停乱放的画面，也不安全
甄玲玲
2022-01-18
房业汇诚中介
特色
【轨道交通】距离地铁三号线约600米左右，周围覆盖多条公交线路，其中206公交始发站
【小区户型】分四期开发，一期22栋多层6层顶的，高层2栋18层顶的。78平南北标准户型居多，99平为三室
【小区设施】园区绿化较大，绿化景观带周边设有多处的老人儿童娱乐设施设备，人车分流，环境安全，24小时安全监控
【生活配套】向东1km有财富广场，设有电影院，百货，超市，儿童娱乐健身房等，南1km有积水潭三甲医院和宝马工厂
不足
小区一期已经入住，二期还没入住。商圈还没形成。配套目前不成熟，但是以后还是有发展空间的，公共交通还有待完善。 车位紧张
赵阳阳
2022-03-08
寓金房产
特色
【轨道交通】距离沈辽路200米，门口有业主巴士，171公交车终点站地铁一号线，乘坐13站到青年大街可以换乘地铁二
【小区户型】小区有高层 多层和洋房 大多南北标户 一梯两户 50平一室小户型 80平两室标准户型 130平大户型
【小区设施】小区绿化非常好 园区有小花园 花园里有小凉亭 周边还有儿童滑梯和健身器材 可为居民提供健身和娱乐玩耍
【生活配套】小区对面就是康民医院。 门口有业主巴士，直接能到地铁口，也能到财富广场
不足
新小区 车位配比有些不足 车位紧张
金婉
2022-02-18
特色
【轨道交通】距离地铁三号线约600米左右，周围覆盖多条公交线路，其中206公交始发站
【小区户型】四期开发，一期22栋多层6层顶的高层2栋18层顶的78平南北标准户型居多99平为三室主力户型为78平
【小区设施】园区绿化较大，绿化景观带周边设有多处的老人儿童娱乐设施设备，人车分流，环境安全，24小时安全监控
【生活配套】向东1km有财富广场，设有电影院，百货，超市，儿童娱乐健身房等，南1km有积水潭三甲医院和宝马工厂
不足
园区整体入住率在70%左右小区停车位紧张，二手房交易税费较大
周云雷
2021-02-24
特色
【小区户型】由多层洋房和小高层产品打造，户型全面，1～3室均有。大多为南北通透标户，小区容积率低，居住舒适。
【小区设施】酒店式归家入户大堂，1000平儿童娱乐设施，老年活动区，环形跑道，可供不同年龄段业主享有美好时光。
【房屋品质】由融创开发商操盘，在设计上体现出城市级大盘，是目前区域内的品牌标杆、品质标杆。18年清水交付。
不足
发展期，周边配套设施还不完善，位置偏远，居住量还没上去。周边饭店环境和口味有待提高。
潘美玲
2021-08-06
特色
【轨道交通】距171，172北行300米，坐3战地到荣信财富广场商圈
【小区户型】一期二期已经入住，四期售馨，在售三期产品，园区都是一梯俩户南北通透户型，适合刚需改善需求
【其他描述】物业费2.7含电梯费，融创物业每年定期给业主做免费体检
【小区设施】小区绿化率可达35%儿童游乐设施，酒店式入户大堂
【生活配套】沿沈辽路东行3公里是是荣信财富广场、幸福大道、星悦荟，距积水潭医院2公里
不足
暂时配套不好，位置有点偏，需要长期持有 车位紧张
姜再红
2020-10-16
特色
【小区户型】小区有多层为6层 高层为18层 南北通透 采光好 面积83平到126平 主推126平 三室两厅两卫
【其他描述】融创物业服务集团有限公司 物业费2.5元每平
【小区设施】小区绿化很好 道路平整 小区有小花园 花园里有凉亭 周边有健身器材和儿童滑梯 平时可为居民提供健身
【房屋品质】一期开盘时间为2018年8.30 交房时间为2020年9.30 都为清水交付
不足
新小区 配套还不是很完善
唐广庆
2020-12-22
特色
【小区户型】园区一期主打2室，3室户型，以多层为主，一梯两户，6层顶多层洋房，楼间距50米左右，楼栋布局合理
【小区设施】园区健身器材非常全，保持非常好，设施完善，
【生活配套】园区1000米是财富购物广场和幸福购物商场，星悦荟商场，
1500米有大型购物超市，
【房屋品质】园区交房时间为2018年11月末，清水交付，
不足
园区没有停车位，地上地下都没有，小区门口道路两旁停着很多车，
刘思兵
2020-10-07
特色
【轨道交通】距1号线地铁2公里，乘地铁经5站可到铁西广场商圈，再经2站可到沈阳站和太原街商圈，出行和购物都很便利
【小区户型】小区均为小高82平南北标户，，适合刚需购房者99平三室，南北通透110平电梯洋房，适合改善客户
【小区设施】园区绿化较大，绿化周边多处设有老人儿童的娱乐设施，人车分流，环境安全，
【生活配套】沿沈辽路东行3公里是是荣信财富广场、幸福大道、星悦荟，距积水潭医院2公里
【房屋品质】融创城是融创大开发商操盘，全国排名前十名，物业是融创物业，玻璃是真空玻璃，有隔音效果
不足
入住率较高车位不足，有待物业调整解决这个问题
李云龙
2021-06-17
特色
【轨道交通】距离沈辽路200米，门口有业主巴士，171公交车终点站地铁一号线，乘坐13站到青年大街可以换乘地铁二
【小区户型】本小区有多层和小高，多层78平南北通透标准户型，两室两厅一卫 楼间距宽敞，不挡光
【其他描述】物业费2.7含电梯费，融创物业每年定期给业主做免费体检
【小区设施】在23栋、27栋和22栋28栋之间有一个健身场所。19.21.29.30栋中间有儿童活动广场。
不足
不足之处没有自己的停车场，小区只有少量停车位 车位紧张
王新阳
2021-08-20
特色
【轨道交通】距171，172北行300米，坐3战地到荣信财富广场商圈
【小区户型】一期二期已经入住，四期售馨，在售三期产品，园区都是一梯俩户南北通透户型，适合刚需改善需求
【小区设施】小区绿化率可达35%儿童游乐设施，酒店式入户大堂
【生活配套】沿沈辽路东行3公里是是荣信财富广场、幸福大道、星悦荟，距积水潭医院2公里
不足
暂时配套不好，位置有点偏，需要长期持有 车位紧张
陈芳芳
2020-12-23
斑马搜房
特色
【轨道交通】门口有业主巴士，通财富广场和地铁口，800米有263公交车
【小区户型】此小区分4期，一期除了两栋高层都是多层，二期都是高层产品。三期四期有电梯洋房
【小区设施】小区绿化率比较高，有儿童玩的地方，健身器材等
【生活配套】对面就是康民医院，2000米就是积水潭医院，业主巴士3站地直达财富广场
【房屋品质】2018年11月末交房的，都是清水交付，房屋质量十分过关，楼间距大。
不足
园区附近没有公交车，对于出行没有私家车的业主不是很方便
贾纪海
2020-12-22
特色
【小区户型】此小区除了两栋高层外都是多层产品，楼间距大，采光很好。
【小区设施】绿化很好，小区有儿童游玩场所，也有大人休息的地方。也有电动车存放处
【生活配套】小区对面就是康民医院。 门口有业主巴士，直接能到地铁口，也能到财富广场
【房屋品质】房子2018年11月交房的，房子质量很好，清水交付。
不足
停车位紧张，交通不便利，周边缺乏大型商业
曾鑫
2020-05-29
特色
【轨道交通】距离地铁三号线约600米左右，周围覆盖多条公交线路，其中206公交始发站
【小区户型】刚需83平2室2厅 99平3室2厅，可满足一家人居住需求110平3室2厅非常适合改善 洋房一楼带花园
【小区设施】园区绿化较大，绿化周边多处设有老人儿童的娱乐设施，人车分流，环境安全，
【生活配套】小区有开发商自建底商，往东行三站路有大型商场，财富广场，幸福广场，星悦荟。吉野家，烧烤店等等。
【房屋品质】由国家房企第4的融创中国开发，2021年清水交付，顶楼做7层防水，有效的防止雨水的泄露。
不足
目前属于开发阶段，配套不太成熟，商圈距离有点远
吴聪
2020-12-23
诚晟房地产
特色
【小区户型】户型多数是南北通透，个别双阳户型，主推78平南北通透，楼栋多数为多层洋房，位于园区中心。
【小区设施】小区设施有儿童活动区域，老年人运动健身区域，有大面积绿地草坪，凉亭，儿童活动区地面为软胶材质
【房屋品质】小区2018年开盘，房屋全部清水交付，房屋品质很高，楼栋外立面非常漂亮，镶嵌有瓷砖，楼梯是大理石的。
不足
园区三室户型较少，一室户型较少，附近公交车没有，停车位紧张
乔志鹏
2021-04-22
特色
【小区户型】小区分为高层和多层，楼间距大采光好，均为南北通透户型、推荐多层南北标户。
【小区设施】小区每栋楼都有绿地大草坪，周边设有儿童滑梯，秋千，跷跷板等娱乐设施，很多宝妈宝爸带孩子在此玩耍交朋友
【房屋品质】由大开发商建造，统一毛坯交房，均为双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
车位不是很多，有点紧张
徐纪
2020-08-21
特色
【轨道交通】距离地铁三号线约600米左右，周围覆盖多条公交线路，其中206公交始发站
【小区户型】主推洋房和小高洋房102平和106平南北通透，一梯两户楼间距有60米
【其他描述】物业费2.7含电梯费，融创物业每年定期给业主做免费体检
【生活配套】小区有开发商自建底商，往东行三站路有大型商场，财富广场，幸福广场，星悦荟吉野家，烧烤店等等
不足
因装修适成外来人多，管理有待加强
