小区绿化率约35%，环境较好，小区内毛毡花坛，广植花卉，空气比较清新，适合居民饭后散步；小区内还有儿童游乐设施和一些健身设施，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。居民居住在小区内十分舒适。

小区建筑为现代简约风格，外观中规中矩，以简洁大方为主；楼栋外立面为灰色和橘色为主色调。该小区于2005年竣工，房龄较老，但物业维护的较好，外立面没有任何脱落迹象。

小区总共有10栋，均为多层住宅，多为一梯两户，总户数604户；户型面积大约在75㎡-144㎡之间，主要面积有75㎡-120㎡左右的两居室、100㎡-144㎡左右的三居室和103㎡-132左右的四居室。该小区户型多样，刚需型人群和改善型人群均适合购买。

小区有两个出入口。东南门靠近同江街，此门暂时不可通行；西南门靠近同江街，仅供行人通行，居民上下班高峰期进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

小区物业服务质量较好，保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境较干净，基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象，而且物业对于外立面维护较好，外立面较新。

小区配备有多名安保人员，设置有岗亭，会24小时轮流值班，不间断的在小区内巡逻，小区附近也会有保安巡逻，保障了居民的安全。小区内设有多处监控，并与110联网，一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性有所保障。

小区附近的商业配套齐全，距离小区约1.2km有万达广场(北一路店)，商场内的东西齐全，价格比较合理，居民可以来此逛街、购物；小区周边有很多家超市，距小区约93m有喜佳润超市，距小区约164m有新天地超市(天山二店)，居民购买日常用品很方便；小区周边有多家餐饮店，距离小区约85m有西安风味面馆(同江街店)，约264m有蛙大侠香辣牛蛙火锅，居民可以和朋友相约来此品尝各类美食佳肴。

小区周边的医疗资源较为匮乏，距离大型综合医院较远，距离小区约2.8km处有沈阳维康医院，该医院是集医疗、教学、科研、预防、保健和康复为一体的区域性医疗中心，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约437m有寿泉社区卫生服务中心，可以满足居民日常基本的医疗服务；汇益宝药房距离小区约87m，能满足居民日常看病买药需求。

小区附近生活服务配套设施比较齐全；距小区1.1km左右有紫金花市场，该菜市场内环境干净整洁，菜品种类丰富齐全，可供居民日常采买；距小区402m左右有中国移动，居民日常可以来此缴费、办理业务； 距小区约326m左右有盛京银行(向工支行)，居民可以来此存取款、办理业务。

距离小区约604m有淮河公园，公园内有大片的草地，还种植着各类花卉树木，是居民郊游赏花的好去处，居民可在闲暇之时和家人朋友过来参观游览；北方图书城(铁西店)距离小区约1.6km，是一座现代化区级公共图书馆，图书馆内书籍种类齐全，设备先进，喜欢阅读的居民可以选择这里。

小区附近的休闲娱乐场所有很多；距小区约100m处有夜艳KTV酒店， 热爱唱歌的居民可以和朋友家人相约来此娱乐；距小区约618m有小薇足道，居民可以来此按摩身体，享受生活。

对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房，建议可以选择75㎡左右的两居室，房屋建筑面积相对较小，总价较低，减轻经济负担；对于有子女和经济预算充足的人群，建议可以选择100㎡-144㎡左右的三居室或103㎡-132左右的四居室，房屋建筑面积充足,空间相对不拥挤，可以留给孩子独立学习、成长空间，工作生活都比较方便。该小区户型多样，刚需型人群和改善型人群均适合购买。

小区周边距离地铁站非常近，居住出行方便，可将房屋出售给周边上班的白领人士；小区周边教育资源丰富，比较受有孩子家庭的欢迎，面向这部分人群出售房屋，一定程度可以增加出售机率。

对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择80㎡左右的两居室租住或者与人合租一套，租金相对较低，个人即可承担，减轻经济压力；如果是有老人或孩子的家庭，可以选择120㎡左右的三居室，户型面积相对大，房间也多，居住舒适度会更高。

距离小区最近的地铁站是地铁9号线皇姑屯站地铁站，距离小区约409m，居民出行便利，对年轻的上班一族比较有吸引力，可以适当调整房价，以提高出租速度；业主可以对要出租的房屋进行适当装修，保持室内干净整洁，以便更快的出租。

小区内大部分都是在附近上班的白领人士，相对来说是素质较高，邻里关系较为融洽。小区内老人孩子们会在小区内散步玩耍、锻炼身体，晚上广场内会有老年人跳广场舞，非常热闹；居民之间互相帮助，小区内居住气氛浓厚，因此小区内居民的居住感受良好。

小区业主多为自住。多为养老人群，剩余少部分为附近上班的白领人士，都是在附近工作的年轻人，工作稳定，素质都很高；还有一些是老人来帮助照顾孩子的，居住氛围浓厚。