- 宏发长岛(一期)
- 7759 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 沈辽西路23号
- 沈阳宏发房屋开发有限公司
- 沈阳宏发房屋开发有限公司
小区概述
- 宏发长岛（一期）， 位于沈阳市铁西区工人村沈辽西路23号，属于工人村板块。小区由沈阳宏发房屋开发有限公司投资开发，于2011年竣工。房屋产权为50年，建筑面积200000㎡，占地面积13000㎡。容积率为3.44，共12栋高层建筑构成，绿化率为90％。
小区优缺点
优点- 小区距离沈辽路赞工街公交站200米，居民出行乘坐公交十分方便
- 小区距离兴隆大天地商场仅100米，居民购买生活用品特别方便
- 小区距离肇工一校仅300米，居民子女入学方便
缺点- 小区临街，靠近二环，有一定的噪音影响
- 小区物业管理不善，存在车辆乱停乱放现象
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
249个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：小区距离地铁一号线开发大道站2公里，居民乘坐地铁出行便利。
公交：小区距离沈辽路赞工街公交站仅100米，距离仙女湖公园北站仅100米，距离卫工街沈辽路公交站800米，途径线路有103路、104路、111路、161路、206路等多辆公交车，居民乘坐公交出行十分方便。
自驾：小区距离揽军路立交桥仅200米，距离沈辽西路仅50米，居民自驾出行很便捷。
附近学校
学前
9.0
小学
8.1
初中
8.1
251个
附近幼儿园
38个
附近小学
29个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有金月亮礼仪幼儿园、肇工小学、 沈阳兴华实验学校 、沈阳市五十三中学等学校，就读选择较多，孩子上学便利。
1、金月亮礼仪幼儿园距离小区仅100米，该幼儿园为孩子提供了温馨舒适的环境，是幼儿学习与健康成长的乐园。
2、肇工小学距离小区仅300米，该小学为沈阳市重点小学，小区绿化好，有教职工100多人。
3、沈阳兴华实验学校 距离小区900米，学校师资力量强大，校区环境优美。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
6.2
新旧程度
8.5
停车便捷
8.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化程度达到了90％，道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。绿色植物定期修剪。小区内部有一处小公园，凉亭、长廊等，小区中心有900㎡的绿地景色宜人。绿地旁还有一小湖，风景优美。
建筑特色
小区的建筑风格清新，楼宇规整，排列对称。整体经典耐看，整体的建筑风格充分考虑了区域大环境和小区内环境的和谐融汇。外立面以棕色为主色调，整体大气，充满美感。底部为外立面的面砖，让人眼前一亮，外立面整体维护一般，部分楼栋墙皮出现裂痕。
楼栋分布
小区建筑面积200000㎡，占地面积13000㎡。容积率为3.44，由12栋楼组成，住宅有电梯，层高为35层-36层。一居户型为45㎡-62㎡，二居户型为57㎡-99㎡，三居户型为91㎡-133㎡，四居户型为152㎡。
出入口
小区有四个主要的出入口，南边一个，北边一个，东边一个，西边一个。南门位于小区内尊宠养生会馆附近，靠近辽宁省中国青年旅行社。北门位于小区内Q一夏·鲜果捞附近，靠近沈辽西路。东门位于小区内沈阳市区国大药房附近，靠近仙女湖。西门位于小区内今世界影城，靠近沈辽西路。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2210户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 4.2
社区总设施
- 小区配有和稚美成幼儿园，方便家长接送学前儿童上学。小区内有一个儿童活动场所，有孩子的居民可以带孩子来此休闲娱乐。小区绿化率高，有多处小花园、凉亭等，居民可以在才锻炼散步。小区内配有休息长椅，居民闲暇之余可以在此休息聊天。
物业服务
小区物业整体服务质量一般，对公共设施的维护不到位，存在长时间不检查维护公共设施现象。小区的垃圾可以及时清理，不会出现垃圾无人清倒现象，给居民营造一个干净整洁的生活环境，小区内有设置一个菜鸟驿站，为居民收取快递提供方便。
安保
小区门口有保安值班室，内有安保人员24小时值班，保护居民安全。小区公共区域装有摄像头，并安排专门人员24小时在监控室值班，关注小区内的情况。定期对安保人员进行消防安全培训，定期检查消防设施。小区内高层周边消防通道畅通楼栋内消防设施维护良好。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为沈阳宏发房屋开发有限公司，办公地点在沈阳市于洪区于洪乡和平村。联系电话为：024-25925555
物业费用
- 2.40元/㎡/月
车位
- 共900车位
- 地下900个
车位比
- 1:0.41
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.9
2个
购物中心
1个
商场
293个
超市
26个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，有兴隆大天地商场、娜家酸菜煎肉铜火锅、卡儿菲特欧派童装兴隆大天地等店铺。
1、兴隆大天地商场距离小区仅100米，商场种类多，能够满足居民购物需求。
2、娜家酸菜煎肉铜火锅距离小区仅50米，菜品丰富健康，满足居民不同口味的需求。
3、卡儿菲特欧派童装兴隆大天地距离小区仅50米，品牌童装，物美价廉，有孩子的居民可以到此购物。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有沈阳市第五人民医院、沈阳共济爱婴医院、沈阳中大骨科医院等医院，方便居民看病就医。
1、沈阳市第五人民医院距离小区2公里，是一家集医疗、教学、科研、预防、康复为一体的综合性三级医院。
2、沈阳共济爱婴医院距离小区1.5公里，是一所婴幼儿专业医院。
3、沈阳中大骨科医院等医院距离小区仅500米，是集东北地区技术力量强大、医疗设备先进、数字化诊疗手段全面于一体的大型现代化专业骨科医院。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有菜鸟驿站、红太阳大药房、大众浴池等。
1、菜鸟驿站距离小区仅50米，给居民提供快递的寄取服务。
2、红太阳大药房距离小区仅100米，药品种类齐全，居民能够在此买到日常家用药品。
3、大众浴池距离小区仅50米，价格便宜，水质干净，居民可以到此洗浴。
公共资源
小区周边公共资源非常为丰富，有仙女湖公园、劳动公园、黄海公园等可供居民娱乐休闲。
1、仙女湖公园距离小区仅50米，公园碧波荡漾，景色宜人，适合居民来此休闲散步。
2、劳动公园距离小区仅600米，公园内繁花似锦，景色优美，适合居民晨练。
3、黄海公园距离小区1.6公里，公园内树木繁多，郁郁葱葱。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所多，有今世界影城、尊宠养生会馆、聚财棋牌社等。
1、今世界影城距离小区仅50米，影院设备齐全，给居民提供观影服务。
2、尊宠养生会馆距离小区仅50米，服务好，价格便宜，给居民提供服务。
3、聚财棋牌社距离小区仅100米，居民可以在闲暇时与朋友一起来此娱乐放松。
宏发长岛(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
7582元/㎡
0.46%
03-02
7530元/㎡
0.69%
03-09
7447元/㎡
1.1%
03-16
7361元/㎡
1.15%
03-23
7349元/㎡
0.16%
03-30
7427元/㎡
1.06%
04-06
7527元/㎡
1.35%
04-13
7616元/㎡
1.18%
04-20
7687元/㎡
0.93%
04-27
7753元/㎡
0.86%
05-04
7757元/㎡
0.05%
05-11
7759元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7320元/㎡
7.75%
2024-07
7307元/㎡
6.54%
2024-08
7246元/㎡
6.43%
2024-09
7263元/㎡
6.27%
2024-10
7382元/㎡
4.76%
2024-11
7331元/㎡
3.04%
2024-12
7308元/㎡
1.75%
2025-01
7429元/㎡
1.6%
2025-02
7597元/㎡
5.85%
2025-03
7355元/㎡
2.34%
2025-04
7732元/㎡
7.69%
2025-05
7759元/㎡
7.05%
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