- 中海寰宇天下(天汇D区)
- 13508 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 昆山西路83-1号
- 沈阳中海兴业房地产开发有限公司
- 中海物业管理有限公司
小区概述
- 中海寰宇天下(天汇D区)小区位于皇姑区塔湾板块，由沈阳中海兴业房地产开发有限公司开发，于2013年竣工。小区约有1818户，容积率为3。小区主推面积在96㎡-142㎡左右的二居室或三居室，小区绿化率55%，绿化面环境较好。
小区优缺点
优点- 小区附近学校众多，方便学生接受教育；
- 小区绿化率55%，绿化面积较大；
- 小区附近有公园，方便居民散步游玩。
缺点- 小区未采取人车分流；
- 小区车位较为紧张。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
724米
步行至地铁
195个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通体系较为发达，距离小区约768m有塔湾街地铁站，地铁10号线东段从此站经过，居民出行较为便利。距离小区约137m有碧流河街玉山路公交站，302路公交车从此站经过，约285m有食品公司公交站，205路、233路、242路公交车从此站经过，公交站点较多，居民出行方便。距离小区802m左右有北一路高架桥，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.9
小学
8.0
初中
7.8
238个
附近幼儿园
35个
附近小学
21个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区212m左右有二十一世纪幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区586m左右有保工一校，是一所公立小学。距离小区733m左右有沈阳市第四十三中学(天山校区)，是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.9
新旧程度
8.8
停车便捷
7.1
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率55％，绿化面积较大，且多林园、花园，生态环境较好。小区内绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有多处可供休息的凉亭，且小区卫生打扫较好，外立面维护较好，小区总体环境优越。
建筑特色
小区是简单、规整的中式风格，外立面以浅褐色涂料为主，建筑物高大耸立、鳞次栉比，整体较为大气漂亮。小区外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，小区外部环境相对美观，保持较好。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅，约25栋，约有1818户，容积率为3。小区主推面积在96㎡-142㎡左右的二居室或三居室，户型南北通透，空气对流，通风较好。
出入口
小区共2个出入口。出入口为北2门、北1门。两个门都是仅行人可通行，安全性相对较高，居民可从此门出入。北2门、北1门附近有较多餐饮店、药店，居民若有相关需要可从此门出入。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1818户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 活动中心；
- 康乐设施。
物业服务
小区为普通的公寓住宅，物业收费合理，物业服务相对较好。保洁阿姨服务态度较好，能够按时打扫小区卫生，保证小区干净。小区园林绿化维护较好，有专门的人员负责清理打扫，保障园林美化。但是小区车位管理有待提升。
安保
小区配备多名安保人员，他们24小时轮流值班，不定时在小区内外巡逻，确保小区安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，并且和110监控系统联网，警察可以在必要时候及时赶到支援，确保居民生命安全和财产安全。小区内设电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 中海物业管理有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共624车位
- 地上24个，地下600个
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.0
餐饮服务
8.5
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
305个
超市
35个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.1km左右有万达广场(北一路店)，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业化购物中心，距离很近，方便居民到此处购物逛街。距离小区228m左右有源圣坤生活超市，347m左右有罗森便利店(塔湾市场店)，超市和便利店较多，方便居民采购日常所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区1.2km左右有沈阳医学院附属第二医院(北院区)，为一所综合性医院，医学水平较高，方便居民解决自身身体问题。距离小区294m左右有中医诊所，216m左右有海王星辰健康药房(寰宇天下店)，距离较近，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，便于居民更好生活。距离小区336m左右有塔湾农贸海鲜市场，市场内蔬菜水果种类齐全，多数新鲜便宜，居民可到此处买菜选购。距离小区89m左右有中国银行(沈阳塔湾街支行)，距离较近，方便居民存取资金，合理理财。距离小区605m左右有中国电信(中海寰宇营业厅)，989m左右有中国联通(苍山路营业厅)，营业厅较多，方便居民办理手机业务并缴费，
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区215m左右有中共皇姑区寿泉街道中海西社区委员会，距离很近，居民有重大问题纠纷可以寻求帮助，能够有效维护社区秩序。距离小区2.4km左右有辽宁省图书馆城市生活分馆，馆内相关设施丰富，图书较多，居民可到此处工作学习，提高生活效率。距离小区1.3km左右有沈阳盛京碑林公园，园内环境优美，居民可到此处游玩散步，陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较多，方便居民日常休闲。距离小区152m左右有五福声耳道(中海寰宇店)KTV，居民可以在闲暇时间来此处放松。距离小区263m左右有如壹足道(寰宇店)，提供多元化服务，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。距离小区353m左右有一公里健身(中海寰宇店)，居民可到此处锻炼身体，提高自身的身体素质。
中海寰宇天下(天汇D区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
12976元/㎡
0.19%
02-23
12998元/㎡
0.17%
03-02
13029元/㎡
0.24%
03-09
13031元/㎡
0.02%
03-16
13016元/㎡
0.12%
03-23
13015元/㎡
0.01%
03-30
13005元/㎡
0.08%
04-06
13071元/㎡
0.51%
04-13
13127元/㎡
0.43%
04-20
13265元/㎡
1.05%
04-27
13420元/㎡
1.17%
05-04
13508元/㎡
0.66%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
12991元/㎡
8.19%
2024-07
12944元/㎡
10.78%
2024-08
12786元/㎡
14.19%
2024-09
12860元/㎡
13.58%
2024-10
12837元/㎡
12.45%
2024-11
12799元/㎡
12.38%
2024-12
12871元/㎡
11.78%
2025-01
12929元/㎡
9.93%
2025-02
12991元/㎡
7.98%
2025-03
13011元/㎡
6.29%
2025-04
13326元/㎡
0.35%
2025-05
13508元/㎡
2.43%
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