- 中海城塞尚
- 9197 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 西江街220号
- 中海地产（沈阳）有限公司
- 中海物业管理有限公司和平分公司
小区概述
- 中海城塞尚位于于洪区荷兰村板块，由沈阳中海新海汇置业有限公司开发，于2014年竣工；小区容积率1.68左右，绿化率约35%， 绿色植被较多，环境较好；小区主推约93㎡的二居室较为适合刚需型人群，167㎡左右的三居室和168㎡左右的四居室较为适合改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较多，孩子上学方便；
- 小区2014年竣工，房龄较新；
- 小区有健身器材，可以锻炼身体。
缺点- 小区停车位较少，居民停车较为不便；
- 小区距离大型医院较远，居民就医可能不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离丁香湖地铁站大约有1.8km，途经地铁10号线，距离较近，居民轨交出行较为便捷；距离小区约263m是中海城站，途经106路、.233路、397路等公交车，居民出行比较方便；距离小区570m左右是沈阳绕城高速/京哈高速/北环线/G1501/G1入口,小区居民出行方便，距离较近。
附近学校
学前
7.8
小学
7.4
初中
6.8
131个
附近幼儿园
10个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源较多，孩子上学很方便，其中距离小区183m左右是美悦广智幼儿园，是私立幼儿园；距离小区约513m是沈阳市实验中海城小学，是一家公立小学；距离小区约1.8km是沈阳市于洪区造化中学，是一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.3
新旧程度
8.6
停车便捷
8.7
物业服务
8.8
环境概况
小区环境较好，绿化率达到了35%，住宅之间有绿植草地，景色宜人，小区内还有童乐广场，有健身器材，居民可以闲暇时刻，带孩子到此处玩耍，或者是锻炼身体；总的来说小区整体环境较好，较为适合居住。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方，外立面主要采用黄色的涂料，整体较为美观；小区建筑外立面较新，保持的比较好；总的来说具有较好的观赏性和居住性。
楼栋分布
小区约有19栋楼，由高层多层小高层组成；该小区的容积率约为1.68；小区主力户型为93㎡左右的二居室，167㎡左右的三居室和168㎡左右的四居室，房型南北通透，采光较好。
出入口
小区一共有两个门一个西北门，一个南门；其中西北门机动车人都能通行，门口出门就是马路，东侧有众人德邦药房，居民买药可以从此门出入，距离较近；南门临近灵山路，距离南门较近的居民可以从此门出入。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2118户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区采用的是自家的中海城物业管理公司，小区管家认真负责，随叫随到；保洁人员园区卫生打扫的很干净，垃圾清理的也很及时；而且距离小区239m左右就有菜鸟驿站，居民收发快递非常方便。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，保安说明，或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 中海物业管理有限公司。
物业费用
- 2.5元/㎡/月。
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:0.47
停车费
- 地面150.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.2
餐饮服务
8.1
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
198个
超市
29个
便利店
商业配套
万达广场距离小区大约6.2km，是集美食、休闲、娱乐于一体的大型商超，但是距离较远，居民出行稍有不便；距离小区大约555m是每日玛超市，种类较为齐全，小区居民可以来此日常所需；离小区177m左右是佐客便利店（No.719店），在中海城塞尚的南门，居民可从南门出入距离较近。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，距离最近的是沈阳医学院附属第二医院（北院区），是一所公立医院，距离有4.8km左右，距离较远，居民如果需要去医院需要提前规划好出行方式；距离小区约551m是西社区卫生服务站，距离较近，居民普通的感冒发烧可以到此处就诊；距离小区151m是成大方圆连锁药店（中海塞尚分店），药品较为齐全，居民买药方便。
生活服务
小区周边生活服务较为完善，小区距离靓马便民市场约有1.3km，蔬菜新鲜，居民买菜可选择的种类较多；距离小区约428m是建设银行，居民有相关业务可以就近办理；距离小区约205m是移动营业厅；距离约420m是联通营业厅，小区居民办理通信业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源较好；其中距离小区约151m是塞尚管理处，小区居民有相关问题可以快速的解决；距离小区约2.2km有三联天光图书馆，馆内图书较为齐全，居民闲暇时刻可以看看书；距离小区约2.6km是丁香东湖公园，公园环境优美，居民游玩较为方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较为完善，距离小区大约162m有嘉琪电竞网咖，213m有自由部落网咖，网咖较多，居民可以选择自己喜欢的地方；距离小区大约618m是克丽缇娜（中海城店），是一家美容店，小区居民闲暇时可以到这里来美容；距离小区约521m左右有一个奥亚健身，器材教全，居民可以到这边来锻炼身体。
中海城塞尚近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
8971元/㎡
0.03%
03-02
8986元/㎡
0.17%
03-09
8962元/㎡
0.27%
03-16
8952元/㎡
0.11%
03-23
8949元/㎡
0.03%
03-30
8964元/㎡
0.17%
04-06
9030元/㎡
0.74%
04-13
9185元/㎡
1.72%
04-20
9274元/㎡
0.97%
04-27
9318元/㎡
0.47%
05-04
9265元/㎡
0.57%
05-11
9197元/㎡
0.73%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10200元/㎡
5.23%
2024-07
10278元/㎡
7.95%
2024-08
9712元/㎡
2.1%
2024-09
9491元/㎡
4.15%
2024-10
9445元/㎡
0.92%
2024-11
9151元/㎡
2.98%
2024-12
9017元/㎡
8.52%
2025-01
9074元/㎡
9.82%
2025-02
8976元/㎡
9.87%
2025-03
8948元/㎡
9.83%
2025-04
9300元/㎡
4.04%
2025-05
9197元/㎡
5.86%
中海城塞尚问答
中海城塞尚周边小区房源
中海城塞尚同区域房源推荐
