小区内植被比较稀疏，绿化率约为25%，环境比较一般；小区内几乎没有人造景观，观赏性一般；小区地面比较平坦，居民步行、驾车比较舒适；小区整体环境比较一般，居民在此居住满意度一般。

小区采用的是现代建筑风格，楼栋外形比较简约；楼栋整体采用钢混结构，外立面主要以蓝色调为主；小区房龄较新，在物业和小区居民的共同维护下，外立面看起来比较新，并无明显的脱落。

小区由9栋电梯房组成，建筑面积约为310000㎡，占地面积约为30000㎡，容积率约为8.15；户型面积主要分为30㎡左右的一居室，77㎡左右的两居室，96㎡左右的三居室；楼栋之间距离较小，高层采光比较好，低层采光可能会有一定的影响。

小区共有4个出入口，分别为东门、北门、东南门以及地下停车场；东南门临近广智北巷，东门临近大什字街，北门临近津桥路；东门、北门、东南门仅行人可以通过。

保洁人员打扫卫生认真负责，小区内几乎没有垃圾，整体卫生比较整洁；物业人员工作态度比较友好，居民有问题可以随时咨询物业；业主白天工作没有时间收取快递，物业会帮忙代收。

小区设有门禁，外来人员进入小区需要进行登记，保障了居民的安全；小区安保人员配备充足，保安工作认真负责，会不定时的在小区内进行巡逻，较大程度的保障了小区居民的安全；小区内监控设施比较完善，并与110联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，进一步保护了居民的人身财产安全。

小区周边商业资源比较丰富，大悦城(沈阳中街店)距离小区约100m，大商新玛特(东顺城中街店)距离小区约200m，居民日常购物比较方便；新天地(大悦城店)距离小区约100m，店内商品种类比较齐全，居民日常可以到这购买一些生活用品；云水瑶意境云南菜餐厅(大悦城店)距离小区约150m，店内卫生比较干净，居民周末可以和家人来此品尝一下。

解放军北部战区空军医院距离小区约1.3km，该医院为三级甲等综合性医院，居民患有重大疾病时可以选择前往此处就医；大东区津桥社区卫生服务中心距离小区约160m，距离小区较近，可以解决居民日常感冒发烧等小问题；红太阳大药房(德增店)距离小区约150m，店内药品种类比较齐全，居民可以到这购买一些感冒消炎药，以备不时之需。

津桥市场距离小区约400m，内部菜品种类比较丰富，居民日常可以到这采买；小区周边有多家银行，中国银行(沈阳大东支行)距离小区约200m，中国邮政储蓄银行(东顺城支行)距离小区约250m，居民日常存取款比较方便；中国移动(新玛特中街)距离小区约250m，中国联通(大悦城店)距离小区约130m，居民日常办理相关的通信业务比较方便。

沈阳市大东区人民政府距离小区约300m，居民可以就近解决相关的政务问题；枫露公园距离小区约1.8km，园内环境比较好，居民周末可以到这休闲、娱乐；大东区图书馆距离小区约1.5km，居民周末可以到这看看书，消磨时间。

小区周边休闲娱乐场所比较多，帝豪斯健身(大悦城A馆店)距离小区约200m，教练比较专业，有此方面需求的朋友可以选择此处；S.瑜伽精品课堂(网红打卡店)距离小区约550m，这里比较宽敞，深受附近宝妈和年轻女性的喜爱；沈阳比高电影城(天润广场店)距离小区约100m，该影院票价比较便宜 ，居民周末可以和朋友来此观影，缓解一下工作疲劳；唱吧麦颂KTV(大悦城B馆店)距离小区约200m，这里装修比较不错，是休闲娱乐的好去处。

小区目前的价格高于板块内的平均价格，主推小户型，总体比较适合刚需型人群购买；对于单身人士来说，可以考虑购买30㎡左右的一居室，总价相对便宜，经济压力不是很大；对于新婚夫妻来说，可以考虑购买户型面积为77㎡左右的两居室，生活空间比较大，居住舒适度比较高；对于手里资金比较充足的买家来说，可以选择购买96㎡左右的三居室，户型功能齐全，提高了生活质量。

小区周边教育资源比较丰富，业主可以将出售目标定位为家中有小孩的群体，可能会在短时间内找到买家；小区周边配套资源比较完善，居民在此居住生活比较方便，业主可将房屋出售给在附近上班的白领，可能会加快房屋的出售速度；小区周边商业资源比较多，环境比较吵闹，业主可以适当调整出售价格。

对于附近的普通上班族来说，可以选择租住户型面积为30㎡左右的一居室，面积比较小，租金相对便宜，也可以选择和朋友一起合租面积为77㎡左右的两居室，两人平摊房租，减轻了经济压力；对于新婚夫妻来说，可以选择租住77㎡左右的两居室，生活空间比较大，居住舒适度比较高；对于家中有老人小孩的租户来说，可以选择租住96㎡左右的三居室，可以满足基本的居住需求，生活质量比较高。

业主可以将大户型采取合租政策，可能会在短时间内找到租客；小区周边周边休闲娱乐场所比较多，业主可将出租目标定位为年轻群体，可能会加快房屋的出租速度；小区周边交通便利，距离地铁站较近，居民日常出行比较方便，业主可以适当调整租金。

小区绿化率达25%，环境比较一般，内部配套设施也不太完善，居民的居住体验比较一般；小区周边配套设施完善，居民在此居住生活比较方便；小区周边商业资源比较多，白天人流量比较多，居住氛围比较一般。

小区业主多为在附近的上班族，接受过高等教育，整体素质比较高；小区内老年人比较少，年轻群体比较多，彼此之间不太熟悉。