小区绿化率为40%左右，环境较好；小区道路两侧有草坪和绿植，可供居民观赏；小区内有凉亭、健身器材，居民经常在此处健身锻炼；小区里还有儿童游乐场，孩子们放学后经常在此玩耍交朋友。

小区建筑风格以简洁大方为主；外立面以米黄色为主色调；在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面没有明显的脱落破损现象，整体看起来较新。

小区容积率约为2.2，共有11栋楼，由多层和高层建筑组成；小区户型有1居室到3居室，户型面积约为41㎡-102㎡，适合刚需置业型人群购买。

小区有1个出入口。东门靠近东湖街，人车均可通行。

小区物业服务较好，物业人员会定期检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全。小区里的卫生及绿化都有专人负责，确保干净整洁。小区内安装有快递柜，居民收发快递很方便。

小区为封闭式社区，各出入口建有值班岗亭，安保人员24小时值守，保安会不定时在园区内巡逻检查。外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

小区附近商业配套完善，距离小区约1.6km有兴隆大家庭（大天地店），居民可到这里逛街休闲；距离小区689m左右有华润万家（沈新店），超市商品种类齐全，可方便居民购买生活用品。

距离小区约2.1km有于洪区人民医院，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约329m有渤海路社区卫生服务站，距离较近，居民感冒、发烧等症状可来此诊疗。

小区周边生活配套完善，十四路农贸市场距离小区约1.2km，市场规模较大，可方便居民日常采买；距离小区约553m有沈阳农商银行（郭家分理处），居民可在此办理一些金融类业务。

小区周边休闲娱乐的地方有很多，距离小区约746m有乐道好声音（沈新路店），居民可在闲暇之余到这里K歌放松；沈阳大商影城（大商新玛特于洪店）距离小区约1.3km，居民可到此看电影。

对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择41㎡左右的1房，户型面积较小，总价较低，购房压力相对较小；对于有子女的家庭来说，可以选择102㎡左右的2房，空间相对来说较大，居住舒适度相对较高。

小区周边交通便利，距离地铁站较近，上班族上下班出行较方便，业主可将出售对象定位到上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。小区房龄较新，内部环境较好，居住舒适度较高，且距离菜市场、超市较近，比较适合老人养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，可有利于加快房屋出售速度。

对于刚开始上班的年轻一族来说，可以选择41㎡左右的1房，户型面积较小，租金较低，可以减轻经济负担。对于有子女的家庭来说，可以选择102㎡左右的2房，房屋户型面积相对较大，房间较宽敞，居住舒适度较高。

小区内树木、植被较多，居民居住舒适度比较高；小区周边商场、超市、菜市场、银行等一应俱全，居民的基本生活配套都能满足。小区物业会在节假日组织活动，让居民之间相互熟悉，活跃小区氛围，居民居住体验较好。

小区多为业主自住，人员流动性较小；小区业主多为公司白领，整体素质较高；小区内小孩和老人也较多，老人一般都是来照顾孩子，邻里之间和谐融洽，经常在一起闲话家常，生活氛围浓厚。