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- 郡原小石城(八期)
- 8464 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 红椿东路2甲-119号
- 沈阳华凌房地产有限公司
- 沈阳万科物业服务有限公司
小区概述
- 郡原小石城八期位于沈阳市浑南区白塔堡板块，建成于2017年，开发商为沈阳华凌房地产有限公司。小区共有楼栋8栋，建筑以高层为主。小区户型面积约为59㎡-94㎡，户型以刚需型为主。小区楼栋间距约50m，采光较好。小区教育较为频繁，交易类型以刚需型为主。
小区优缺点
优点- 小区周边商业设施配套完善，距离白塔商圈约1.4km，居民购物休闲较为便捷。
- 小区周边商业设施配套完善，距离立购生鲜超市约187m，居民日常生活较为便捷。
缺点- 小区远离轨道线路，距离胜利南街约3.5km，居民轨交出行较为不便。
- 小区西侧高铁桥，距离小区较劲，日常生活会有点噪音。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.1
727米
步行至地铁
87个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区远离轨道交通，距离胜利南街地铁站约3.5km，居民轨交出行较为不便。小区附近公交线路相对较多，距离小石城九颂大院公交站约143m，距离高铁一街北公交站约229m，居民公交出行较为便捷。
附近学校
学前
7.3
小学
7.4
初中
7.3
73个
附近幼儿园
10个
附近小学
11个
附近初中
区教育资源周边较多，距离花语幼儿园(小石城园)约151m，幼儿园是一所民办幼儿园。小区距离沈阳市浑南区白塔小学约2.3km，距离浑河站中心小学约3.0km，沈阳市浑南区白塔小学是一所公办小学。小区距离本溪市高级中学(浑南分校)约2.0km，学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.9
环境概况
小区临近白堡塔河，气候四季宜人，居民的日常生活环境较为舒适。小区景观以绿植为主，小区有专人负责绿植的维护，绿植生长较好。小区内环境整洁，保洁人员清扫较为及时，小区内无明显生活垃圾。
建筑特色
小区建筑风格中规中矩，简约大气。小区外立面颜色以棕色为主，维护较好，看上去较新。
楼栋分布
小区共有楼栋8栋，建筑以高层为主。小区户型面积约为50㎡、74㎡、80㎡、94㎡三种，户型以刚需型为主。小区的主力户型面积约为60㎡-74㎡的二房型以及94㎡的三房型，户型南北通透，通风较好。小区的楼间距约为50m，采光较好。
出入口
小区仅正南门一个出入口，该出入口靠近小区的6号楼，车辆行人均可通行。出入口早晚高峰期，出入人数相对较多，居民注意错时出行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1158户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业为沈阳辽原物业管理有限公司，服务质量相对较好。小区的保洁人员工作态度积极，小区内公共环境干净整洁。小区物业费为2.2元/㎡/月，价格相对较高，服务质量相对较好。
安保
小区安保设施配套完善，小区出入口设有门禁、岗亭，外来人员需要登记才可进入小区，能够有效保护居民的 生命财产安全。小区安保人员配置较多，不能有效的保障业主的生命财产安全。小区装有监控录像，能够监测小区内发生的一举一动，对于业主的财产安全能起到一定的保护作用。
物业信息
物业信息
- 沈阳辽原物业管理有限公司
物业费用
- 2.20元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
6.0
餐饮服务
7.6
银行金融
7.1
1个
购物中心
暂无
商场
107个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距离上亿广场约1.2km，上亿广场的人流量相对较大 水果蔬菜较为新鲜，能够满足大部分居民的购物需求。小区周边餐馆较多，距离外婆家约58m，距离百味煎饼(白塔店)约1.1km，餐馆价格实惠，食客较为满意。小区距离京东便利店约51m，居民购买日用品比较方便。
医疗资源
小区周边缺少大型综合医院，距离辽宁中医药大学附属第四医院约6.2km，辽宁中医药大学附属第四医院是一所集医疗、教学、科研、康复和预防保健为一体的综合医院，能够解决居民大多数的就医问题。小区距离西医内科诊所约523m，距离相对较近，居民若有日常病的诊治较为方便。
生活服务
小区周边生活服务设施配套完善，距离立购生鲜超市约187m，该超市菜品种类较多，居民购买蔬菜水果较为方便。小区距离中国工商银行24小时自助银行约844m，居民取钱较为便捷。小区距离京东电器约309m，居民购买家用电器较为方便。
公共资源
小区周边公共资源相对较多，距离白塔公园约1.3km，小区内有天然河水流经，常有居民临河晨跑、散步。小区距离城市书房(文明实践中心店)约2.5km，居民借阅书籍较为便捷。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所相对较多，距离汇雅美容养生会馆393m左右，该店价格亲民，服务周到，是居民闲暇假日放松身心的好去处。距离索普健身工作室约307m，居民拉铁健身较为方便。小区距离赛奥网咖约1.5km ，网咖的设备配套完善，上网体验较好。
郡原小石城(八期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
7434元/㎡
0.01%
03-23
7441元/㎡
0.09%
03-30
7453元/㎡
0.16%
04-06
7484元/㎡
0.42%
04-13
7546元/㎡
0.83%
04-20
7710元/㎡
2.17%
04-27
7933元/㎡
2.89%
05-04
8144元/㎡
2.66%
05-11
8333元/㎡
2.32%
05-18
8464元/㎡
1.57%
05-25
8464元/㎡
0%
06-01
8464元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
8539元/㎡
1.9%
2024-08
8106元/㎡
0.98%
2024-09
7707元/㎡
4.17%
2024-10
7418元/㎡
7.63%
2024-11
7199元/㎡
8.77%
2024-12
7691元/㎡
2.37%
2025-01
7377元/㎡
6.81%
2025-02
7416元/㎡
13.19%
2025-03
7444元/㎡
13.7%
2025-04
7809元/㎡
7.76%
2025-05
8464元/㎡
0.33%
2025-06
8464元/㎡
1.33%
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