钻石星座小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于98%
的本商圈小区
小区概述
- 钻石星座位于和平区沈阳站板块，由辽宁德明房地产开发有限公司开发，竣工于2009年。小区容积率约为7.92，共3栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有1居室，户型面积约为43㎡-50㎡，户型方正，南北通透。小区周边医疗资源丰富、生活配套齐全，具有浓厚的居住氛围，比较适合刚需型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区附近建有中国医科大学附属第一医院，医疗资源丰富；
- 小区附近建有百盛购物中心(中华路店)，居民购物方便。
缺点- 小区竣工于2009年，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
9.8 分
高于76%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.8
414米
步行至地铁
384个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通便捷，距离小区约417m有太原街地铁站，途经地铁1号线；小区周边公交站比较多，沈阳古玩城公交站就在距小区117m左右的位置，停靠115路、231路等公交车；北二马路南京街公交站就在距小区213m左右的位置，停靠210路公交车，居民公交出行比较方便。小区距离北三马路约259m，自驾出行也很方便。
附近学校
8.7 分
高于76%
本商圈小区
学前
8.6
小学
9.4
初中
9.0
173个
附近幼儿园
52个
附近小学
51个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约460m处有中华路幼儿园(南昌街)，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区382m左右有和平一校，此学校是一所公办小学；距离小区约175m处有沈阳市二十中南校区，此学校是一所公办中学。
居住品质
8.3 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.1
停车便捷
7.6
物业服务
9.5
环境概况
小区环境一般，景观比较普通，绿化程度不高；小区内缺乏大型的景观设施，业主茶余饭后缺少散步游乐，休闲活动的地方。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外墙主要以米白色为主，在业主和物业的共同维护下，目前楼栋外观老旧现象并不严重，依然比较美观。
楼栋分布
小区容积率约为7.92，共3栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有1居室，户型面积约为43㎡-50㎡，户型方正，南北通透，适合刚需型人群居住。
出入口
小区共4个出入口，A楼西南门靠近吉安路，在钻石超市附近；A楼停车场靠近吉安路，仅供车辆通行；C楼南西北门靠近南宁北街，在京东便利店附近；C楼停车场靠近南宁北街，在西门子附近。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1046户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 公共设施匮乏。
物业服务
小区物业认真负责，小区楼栋、公共卫生打扫的比较干净，没有明显的垃圾。保洁人员服务态度良好，垃圾清理及时，环境维护好。物业会定时对小区内的绿植进行修剪。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，工作认真负责，会不定时在小区内外巡逻，确保小区安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够切实避免一些不必要的意外发生。
物业信息
物业信息
- 江苏宏盈达企业管理服务有限公司
物业费用
- 3.00元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.9 分
高于70%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
9.5
餐饮服务
8.9
银行金融
8.8
15个
购物中心
2个
商场
261个
超市
42个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，小区周边633m左右有百盛购物中心(中华路店)，居民日常休闲购物比较方便；小区周边超市较多，距小区808m左右有沃尔玛购物广场(沈阳太原街店)，一些日常用品的选购可以满足；距小区246m左右还有邵汇大虾(太原北街店)，居民可来此聚餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，中国医科大学附属第一医院距离小区大约379m，是一所综合医院，距离较近，可满足居民的就医需求；赫常学诊所距离小区大约152m，是一所诊所，居民感冒头疼可来此就诊；瑞康药房距离小区大约14m，是一家药店，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
小区周边生活资源完善，距离小区约791m有利群农贸市场，居民日常买菜较为方便；距小区107m左右有上海浦东发展银行(城中支行)，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区419m左右有移动营业厅(太原街苏宁广场)，居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
小区周边公共资源丰富，中山街道办事处联营社区委员会距离小区大约105m，距离较近，方便小区居民办理相关业务；中山公园距离小区大约854m，周边居民可前往此处晨练跑步；沈阳市文化宫-图书馆距离小区大约904m，居民可来此阅读、备考。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约359m处有台北纯k量贩式KTV(中山路店)，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。距离小区约350m处有乐聚网咖，距离小区较近，居民可到此处上网娱乐。距离小区约144m有动博康成健身(太原街店)，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
9.2
成交量
8.1
买房建议
对于刚就业的大学生来说，建议购买面积在43㎡左右的1居室，能够在一定程度上满足居住的个人需求，居住较为舒适。对于白领建议购买面积为50㎡左右的1房，家庭成员有足够的生活空间，提升居住品质。
卖房建议
小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。小区临近公园，生活环境舒适，对于注重生活环境的家庭来说是一个亮点，能够更快的找到买家。
租房建议
单身租房人士可以租住43㎡左右的1房户型，房租费用低，经济压力较小；对于养老的老人租户，可以选择整租50㎡左右的1房户型，能满足基本居住需求，且周边配套完善，可以满足居民的生活需求。
用户评价
7.9 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区空气清新，卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；整体来说，小区居民居住体验感较好；此外小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系。
业主特征
小区居民老人小孩会相对少一些，居住人群以年轻人为主，小区居住氛围浓厚，邻里关系比较和睦。小区业主大多是一些朝九晚五的上班族，整体素质比较高。小区年轻人相对较多，住户多以小两口为主。
入住须知
分
物业费
- 3.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.30元/m³
- 第二阶梯4.295元/m³
- 第三阶梯8.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.50元/度
- 第二阶梯0.55元/度
- 第三阶梯0.80元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.39元/m³
- 第三阶梯4.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费