荣盛城(二期)小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 荣盛城(二期)位于皇姑区三台子板块，于2016年竣工，由沈阳荣盛新地标房地产开发有限公司开发。小区容积率为2左右，楼栋总数为30栋，小区户型面积有62㎡-89㎡左右的1居室到3居室。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境较好。小区周边的基础配套比较成熟，居民日常生活比较便利。
小区优缺点
优点- 距离小区约694m有利家佳购物中心(万山路店)，居民购物方便；
- 小区绿化率约为35%，环境较好。
缺点- 小区距离约907m有中国石油加油站(文储路站)，有一定的安全隐患；
- 小区临近梅江北街，早晚高峰期会有交通拥堵。
地段交通
6.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离地铁2号线医学院地铁站约1.6km，居民选择乘坐地铁出行较便利。小区周边公交线路比较多，距离小区约210m为梅江街文大路公交站，停靠121路公交车；距离小区约245m为文储路梅江街公交站，停靠217路支线公交车，居民乘坐公交出行较方便。另外，小区距离三台子收费站入口(G1京哈高速东北向)约484m，居民自驾出行较便利。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.5
初中
7.4
54个
附近幼儿园
12个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约229m为星河幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约1.2km为皇姑区珠江五校实验小学，是一所公立小学。距离小区约1.1km为沈阳市第十一中学，是一所公立中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.3 分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约为35%，小区绿植分布在道路两旁和楼栋旁边，观感较好；小区内有花园，花园内绿植茂盛，高低错落，空气清新，方便居民饭后散步休闲；小区有活动中心，内有丰富的健身器材，居民平时可以带小孩在此玩耍。小区道路干净整洁，整体环境较好。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，已做防水保温。由于小区房龄较新，小区外立面物业维护也比较及时，外立面整体看上去较新，较为美观。
楼栋分布
小区容积率为2左右，楼栋总数为30栋，由多层和小高层住宅组成，小区户型面积有62㎡-89㎡左右的1居室到3居室。
出入口
小区有3个出入口，南门临近文储南一路；东南门临近梅江北街；停车场位于22号楼的南侧。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1084户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务较好，能够及时回复业主的问题；小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净；小区绿植物业会定期修剪，绿植没有枯萎的现象；小区的公共设施物业也会定期维护，保障居民使用安全。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，在业主的授权下才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 沈阳荣盛物业服务有限公司
物业费用
- 2.10元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.3
餐饮服务
7.2
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
60个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约694m有利家佳购物中心(万山路店)，是一座综合性购物商场，居民逛街购物比较方便。距离小区约2.2km有永辉超市(沈北华强城店)，货品种类较齐全， 可满足日常生活用品的供应。距离小区约791m处有吾味小厨饭店(沈阳梅江店)，居民家庭聚会时可以到此。
医疗资源
距离小区约1.6km有七三九医院，是一所综合医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约728m有西医内科诊所，方便居民及时就诊。距离小区约229m处有聚合堂大药房，方便居民日常买药。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
距离小区约1.0km有农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区约1.5km有沈阳市农村商业银行(腾飞分理处)、阜新银行(沈阳皇姑支行)，方便居民办理相关理财业务。距离小区约175m有中国联通(荣盛城营业厅)，居民民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约549m有沈阳市皇姑区鸭绿江街道办事处，方便居民办理业务。距离小区距离约1.9km有青城山路体育运动公园，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约1.1km有金泊汇商务ktv，居民可以来此唱歌聚会休闲。距离小区约2.1km处有大地影院(华强广场店)，里面观影设施丰富，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活。另外，距离小区约723m有绿云网吧(天逸店)，是上网休闲的好去处。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
9.0
成交量
8.4
买房建议
对于刚就业的年轻一族来说，可以购买面积在62㎡左右的1居室，资金压力相对不大，且周边交通便利，方便年轻人上下班。对于三口之家来说，可以购买面积在89㎡左右的3居室，面积相对较大，房间较多，能够给每个家庭成员充足的空间。
卖房建议
建议有车位的业主将车位一并出售，以此来吸引更多有车族买房，加快房屋出售速度。小区周边交通便利，建议业主将购买人群定位为周边上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
单身人士可以租住面积在62㎡左右的1居室，租金与物业费压力较小，可以节省资金。对于有孩子的家庭租户来说，可以租住面积在89㎡左右的3居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。
用户评价
6.6 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，方便居民出行。小区周边休闲娱乐设施丰富，居民日常休闲娱乐方便。小区多是高素质人群居住，邻里和睦。小区环境较好，卫生干净整洁，总体居住体验感相对较好。
业主特征
小区里多是年轻业主，他们多是上班族，白天基本都在上班，生活作息规律，生活习惯较好。小区内还有部分养老居民，他们经常在一起聊天，邻里和睦，生活氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 2.10元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.30元/m³
- 第二阶梯4.295元/m³
- 第三阶梯8.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.50元/度
- 第二阶梯0.55元/度
- 第三阶梯0.80元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.39元/m³
- 第三阶梯4.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费