- 碧桂园凤凰城(西区)
- 6306 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 丁香街216号
- 沈阳浑南新城碧桂园房地产开发有限公司
- 碧桂园生活服务集团股份有限公司
小区概述
- 碧桂园凤凰城(西区)位于苏家屯区临湖民主板块，于2016年竣工，由碧桂园地产集团有限公司投资开发。小区是多层、高层住宅，容积率为2左右；小区户型有83-92㎡左右的2居室、120㎡左右的3居室和140㎡左右的4居室等。小区绿化率约为40%，绿化面积较大，物业对草坪、花园等景观修剪及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%左右，植被覆盖面积大；
- 小区竣工于2016年，房龄较老；
- 小区距公园较近，生态环境好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区1km内没有地铁站，居民乘坐地铁不太便利。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利程度一般，小区距离地铁9号线浑河站地铁站约9.6km，居民乘坐地铁出行不太方便；距小区405m左右是一七六中学公交站，143路内环、143路外环等公交车经过此站点，途经站点众多，上班上学都很方便；小区距丁香街与沙柳路交叉口约432m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.0
77个
附近幼儿园
14个
附近小学
7个
附近初中
距离小区339m左右有凤凰宝宝幼儿园，该校为私立学校；距小区628m左右有沙柳路小学(碧桂园分校)，是公立小学；距离小区约610m有沈阳市第一七六中学，为公办中学，小区周边教育资源丰富，居民子女上学比较便利。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积大，绿化率在40%左右，小区道路两旁种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是多层、高层住宅，容积率为2左右；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2016年竣工，房龄较新，外立面没有老旧迹象，物业维护比较好。
楼栋分布
小区是多层、高层住宅，容积率为2左右。小区户型有83-92㎡左右的2居室、120㎡左右的3居室和140㎡左右的4居室等。小区楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有6个出入口，是东北门、东北2门、北门、西门和2个南门，其中一个南门仅可人行，另一个南门可人车通行，其他几个出入口都可人车通行。小区可用出入口较多，居民出入小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 12580户
绿化率
- 27.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，小区内绿化率为40%左右，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，配有12位保安负责居民安全，24小时轮班，保安每日多次巡逻；小区内有摄像头监控，与 110 进行联网，以保障每位业主的生命和财产安全。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员需经过业主同意才可进入，使小区居 民放心居住。
物业信息
物业信息
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司沈阳分公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共863车位
- 地下863个
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
83个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，小区距永盛休闲购物广场约2.2km，是大型的购物商圈，居民可以在此进行休闲购物；距小区1.9km左右有大润发(苏家屯店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；距离小区约646m有爱客便利店，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区1.9km左右有辽宁省血栓病中西医结合医疗中心，是一家大型综合性医院，居民就医便利；距离小区大约1.1km有沈阳市苏家屯区卫生健康服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区317m左右有国大药房(丁香街分店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区2km左右有大淑农贸批发市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区354m左右有中国建设银行(沈阳丁香街支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区996m左右有中国移动(涛涛授权代理店)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区2.4km左右有苏家屯区人民政府，居民有问题可以得到及时解决；距离小区1.7km左右有河畔公园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；距小区约2.6km处有图书馆，图书资源丰富，居民有时间可以带孩子来看书。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区504m左右的蓝韵量贩KTV唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区321m左右有力美健身会馆，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区1.3km左右有梵慧瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
碧桂园凤凰城(西区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
6381元/㎡
0.23%
02-23
6366元/㎡
0.24%
03-02
6347元/㎡
0.3%
03-09
6327元/㎡
0.32%
03-16
6314元/㎡
0.21%
03-23
6313元/㎡
0.02%
03-30
6317元/㎡
0.06%
04-06
6321元/㎡
0.06%
04-13
6325元/㎡
0.06%
04-20
6317元/㎡
0.13%
04-27
6310元/㎡
0.11%
05-04
6305元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
6944元/㎡
4.47%
2024-07
6860元/㎡
5.1%
2024-08
6787元/㎡
6.1%
2024-09
6729元/㎡
6.71%
2024-10
6635元/㎡
7.72%
2024-11
6515元/㎡
9.7%
2024-12
6490元/㎡
9.53%
2025-01
6435元/㎡
9.8%
2025-02
6370元/㎡
10.82%
2025-03
6313元/㎡
11.0%
2025-04
6314元/㎡
9.66%
2025-05
6305元/㎡
9.67%
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