小区绿化率约为35.42%，绿化设计较好，小区自带休闲广场和喷泉，很有品质感，满足居民休闲散步的需求。小区有儿童游乐园，孩子放学也有玩耍的地方，有健身设施和凉亭，居民常在此健身、聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体建筑风格为简约的现代中式风格，整体简洁大方。小区外立面以黄色为主，褐色为辅，较为端庄。楼栋为钢混结构，墙体厚实，用防腐耐久性涂料粉刷，防水防潮隔热保温效果都比较好。物业维护较好，外立面看起来较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁。

小区总建筑面积约为260000㎡，由多层、小高层和高层组成，有14栋高层，2栋小高层, 22栋多层。小区主力户型为39㎡-49㎡左右的一房，61㎡-96㎡左右的二房，98㎡-143㎡左右的三房。小区户型南北通透，楼间距较宽，底层不影响采光，视野好。

小区共有4个出入口，包含3个大门，1个停车场。西北门位于菜鸟驿站附近，仅供行人通行。西北1门靠近青城山路，为机动车出入口。西南门暂时不可通行，停车场位于小区西侧，供车辆出入。

小区物业很专业，服务及时，绿化率约为35.42%，绿化很好。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央广场和喷泉的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。

小区配有多名保安，每个门口有2名，内部会有保安24小时轮班巡逻，会定期检查消防设施。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。

小区东面约1.7km为环北第二商业广场，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，距小区约2.2km为恒大都市广场A馆，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约221m有银亿百货超市，小区附近约167m有百米易购超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全，居民生活购物比较方便。

距小区约1.8km为辽宁中医嘉和医院，该医院为二级乙等综合医院，设施齐全。小区附近约1.2km有辽宁中医药大学附属第二医院医联体医院，是一所综合性中医医疗机构,服务很好。距小区约239m为西医内科诊所，距离较近。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。

小区西北面约1.0km有沈阳五丰大市场，小区附近约1.6km为沈阳市鑫德丰农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约968m有沈阳农商银行（造化支行），距小区约1.2km为中国银行（沈阳赤山路支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国移动距小区约904m，居民办理通信业务方便。

保利方溪湖公园距小区约1.9km，公园面积较大，环境很好，是附近的人们散步的好去处。小区附近约920m有于洪区造化街道办事处，距小区约933m有中共造化街道工作委员会，距离小区较近，居民办理业务方便。

小区附近约2.1km有恒大嘉凯影城（恒大城店），影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约1.9km有金莱莱KTV（松山西路店），距离不远，方便居民业余时间唱歌放松。距小区约1.2km有奥亚健身，方便居民健身。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。

小区户型多样，如果是独居的上班族，可以考虑购39㎡-49㎡左右的一房，房子总价较低，相对资金压力小一些。61㎡-96㎡左右的两房，适合新婚夫妻或者是一家三口购买，相对空间大，方便工作生活。98㎡-143㎡左右的三房，有老人和孩子的家庭可以考虑购买，空间大，家庭成员有独立空间。并且小区周边教育资源较丰富，方便孩子上学。

小区周边教育资源比较丰富，方便孩子上学，对有孩子的家庭吸引力较大。小区周边商业配套较好，逛街方便，有利于房屋出售。业主可以主要针对这些人群进行出售。小区距离地铁站较远，居民乘坐地铁不方便，会对房屋出售造成一定影响。

小区户型适合刚需型和改善型职业人群，独居的上班族可以租住39㎡-49㎡左右的一房，或者与人合租，房租价格相对较低，资金压力小一些。新婚夫妻或者是一家三口可以考虑租住61㎡-96㎡左右的两房，方便工作生活98㎡-143㎡左右的三房，空间比较充足，一家人可以租住，家里有老人和孩子的家庭，建议租住楼层较低或者带电梯的房屋，方便上下楼。

小区附近教育资源较为丰富 ，孩子上学比较方便，有利于吸引家里有孩子的家庭租住。房屋较大一些的61㎡-96㎡左右的两居室和98㎡-143㎡左右的三居室可以采取合租的方式，减轻租客资金压力，一定程度上会加快房屋出租。装修较好，家电齐全的房屋租金可以适当调整。

小区绿化率达35.42％，绿化很好，小区自带休闲广场，方便居民休闲、社交。小区有健身设施，有儿童游乐园，家长带孩子娱乐休闲很方便。小区居民经常在凉亭下棋、聊天，氛围很好。小区节日会举行活动，增进邻里关系。居民之间相处融洽，总体上讲住户居住感觉舒适舒心。

小区居民多为本地人，自住为主，大多为上班族，以家庭为单位的三代人居多。小区老年人和孩子多一些，老人常聚在一起畅聊家常，对人都很热情，居住氛围浓厚。小区老人会帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，居民素质比较高。