宏发石榴解读
彭亚楠
2020-04-23
连越房产
特色
【轨道交通】楼下公交站，10条公交，103直达沈河区五爱街，铁西区二线，于洪广场，铁西广场。
【小区户型】小区均为两梯五户，大小户型均有，楼上能看到仙女湖，楼间距大，采光好。
【小区设施】小区中绿化非常好，凉亭花园，夏季乘凉宝地。
【生活配套】万达商圈，楼下兴隆商场，水果超市，24小时面馆。
【房屋品质】由宏发开发商操盘，15年交房，外表非常新，没有任何墙皮脱落现象。
不足
6月下房证 除此以外无任何不足
张洋洋
2021-10-24
特色
【小区户型】小区是由两梯五户和一梯三户组成的，南北通透，主推户型，标准小两室48平，适合刚需三口之家
【其他描述】宏发物业1.8物业费 全天封闭式管理
【小区设施】小区中心有绿地设施有凉亭，健身器材，很多小朋友喜欢在此玩耍交朋友。
【房屋品质】由宏发经龙房地产开放商，2016年清水交房，近马路 邻二环，装有隔绝噪音。
不足
地上车位目前不足，造成车辆拥挤，有待物业调整并解决
梁洪嘉
2021-09-09
芒果不动产
特色
【轨道交通】小区周边交通便利，近地铁一号线，启工街、保工街站，多条公交线路，111、103、206、283等。
【小区户型】1-7栋为小高层，一梯三户，64-93平中大户型；8-12栋为高层，两梯五户，38-76平中小户型。
【小区设施】封闭式小区，安全性好，绿化率高，有凉亭，儿童乐园，健身器材，满足娱乐健身需求。
【生活配套】小区周围生活配套设施齐全，附近有兴隆大天地商圈，东面家乐福万达商圈，西面及南面各有一处华润万家商圈。
【房屋品质】小区2015年交房，满足清水房交付标准。
不足
高层南面临二环桥，噪音比较大。
孙天
2021-09-04
特色
【小区户型】小区共十二栋楼由三十四层大高和18层左右小高组成 其中大高五栋小高七栋 面积37平到94平左右
【其他描述】
绿化环境不错 干净卫生 安静舒适
【小区设施】小区有儿童娱乐设施 健身器材
【居民素质】大多数是上班族 以三世同堂为主 白天老人带小孩多一些 业主素质较高 邻里关系相处和睦
不足
部分楼层靠近二环 噪音较大
王红
2020-12-10
特色
【轨道交通】日常出行可开车，500米上南北向二环快速路，600米到达公交车站，去往和平，沈河，皇姑均有公交车
【小区户型】小区分为大高层34顶和18顶小高层，采光好，户型灵活，多以刚需为主
【小区设施】小区含有儿童游乐场，地下停车场，电动车停车库，园区绿化带由东向西，小区路面是人工铺砖，保持很好
【生活配套】周边配套齐全，向东3公里到达滑翔盛京医院，向东北2公里到达沈辽路万达地铁口，向北500米到达仙女湖
【房屋品质】宏发开发商建筑，2013年建筑，2015年入住装修风格多以现代简欧风格为主
不足
小区不足是园区不太大，临街较多，小区出租户比较多
王洪嘉
2020-10-21
特色
【轨道交通】小区北门北行50米，沈辽路赞工街，可乘104路，161路.206路，283路，铁西新区二线，公交车，
【小区户型】1号楼到7号楼为大户型64平到94平，标准户型为76平和86，8号楼到12号楼为小户型37平到60平
【小区设施】北门进门有一个足球场大小的广场，1号楼和8号楼中间有户外儿童乐园，小区内有凉亭，夏季傍晚消暑的好去处
【生活配套】北行50米，兴隆大天地商场，70米仙女湖公园，北行100米铁西西部国际汽配城，小区门口三家大型幼儿园
【房屋品质】宏发石榴，大开发商开发质量有保障，临近马路一排装有双层真空玻璃，能有效隔绝噪音，外墙体没有脱落现象。
不足
底下车位不足，室外停车场离门口太近高峰期，有拥堵现象
张晓霞
2021-04-14
芒果不动产
特色
【轨道交通】距离地铁2公里，在此有1号线和9号线可换乘，经5站可到达沈阳站。
【小区户型】总共有12栋楼，1号到7号是小高，8号到12号是高层，户型有东向，西向，南向，东南，西南和南北。
【小区设施】园区有儿童游乐滑梯，人车分流，公共配套休闲场所，使园区小朋友在此玩耍比较放心。
【生活配套】周边有兴隆大天地，距2公里有沈辽路万达广场，家乐福，购物比较方便，比较适合亲子游玩。
【房屋品质】2014年年底清水交房，周边开发好多项目，有双层真空玻璃，隔音效果比较好。
不足
地下车位不充足，有时候外面停车不方便，偶尔会造成交通堵塞。
宋程程
2020-11-12
特色
【轨道交通】通往多条公交车，距离车站800米，做三站可以换乘地铁九号线，去哪都方便。
【小区户型】小区内一共有12栋楼，五栋高层，主推南北采光好，7栋小高，户型好，适合改善需求
【小区设施】小区2号楼下，有一个绿地，里面有滑梯，跷跷板，秋千等娱乐设施，很多小朋友放学都在这游玩。
【生活配套】小区正门口两边配套齐全，有生鲜超市，饭店，，还有舞蹈班，文思教育等等。到仙女湖公园仅有500米。
【居民素质】住户人群占比%70 租户人群占比%30 小区老人孩子比较多，氛围好，人口密集
不足
小区停车位不够用，造成车辆乱停现象。
吴鞠媛
2020-10-20
特色
【轨道交通】距离小区500米处有公交站 多条公交线路 可直达地铁站 出行便利
【小区户型】一共12栋楼 小高层和高层 主推大户型 南北通透 楼栋间距大采光好
【小区设施】小区内正中心有50平米的花园 还有100平米的凉亭运动器材儿童乐园等设施 很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】小区正门出来大约500米有兴隆大天地商场 里面可以购物吃饭娱乐 是地下商场 特别适合亲子购物朋友聚会
【房屋品质】小区为13年的住宅楼 外墙看起来很新 没有任何墙皮脱落现象 隔音效果好
不足
小区门口电动车自行车乱停放 有待物业调整解决 租客多
陈广阳
2020-07-21
芒果不动产
特色
【轨道交通】多条公交线路，203 129 176 201 103 等多条线路，
【小区户型】小区大多数为一梯五户，小户型，点式楼，小面积居多，适合投资，出租
【小区设施】小区有600平的绿化面积，周围设有娱乐设施，儿童滑梯，老人健身器材等，多种运动器材。
【生活配套】周围配套齐全，有大型商场兴隆大天地，周围多所幼儿园，银行，各种租客设施，仙女湖公园，大天地西部客运站
【房屋品质】属于宏发经龙房地产开发有限公司，清水房交付，离二环桥较近
不足
房子没有房证，临二环桥太近，噪音太大，
账号已注销
2020-07-18
特色
【轨道交通】公交线路有103路，111路，283路，206路，铁西新区二线，161路，167路。交通便利
【小区户型】小区规划有高层和小高层产品，分为一梯三户和两梯五户，主推38平一室开间和48平小两室，适合年轻人居住
【小区设施】小区绿化率达35%，有地下车位，园区内有可供儿童玩耍的秋千，滑梯等。
【生活配套】毗邻仙女湖公园，兴隆大天地，家乐福，万达商圈，劳动公园，滑翔盛京医院。
【房屋品质】宏发石榴是宏发长岛三期产品，由沈阳本地宏发经龙房地产开发有限公司开发，13年交房，楼龄短。
不足
高层后面就是二环桥，楼层低的会感觉有点吵。
梁海洋
2020-07-24
特色
【轨道交通】出门就是公交线路，104 161 206 283 等等，距离滑翔地铁口2km
【小区户型】石榴总共有12栋楼，34层顶，户型为一梯五户，两梯六户，楼间距大，七号楼可以看到仙女湖公园
【小区设施】小区内绿化很好，园区绿化率达到35%，内置孩子游乐设施，话题，秋千等
【生活配套】出门就是兴隆大天地，楼下配有生鲜超市，小吃，早餐店等，能满足业主的基本需求
【居民素质】现在房证没有下来，租户较多，园区相对来说老人小孩多一些，居住氛围浓厚！
不足
小区单间户型不太好，南边临二环桥，单间朝向太单一，没有通透性
车艳军
2020-07-30
特色
【轨道交通】离地铁四站地，多路公交车，分别：261 103 283 140 176 240 铁西二线 161..
【小区户型】小区为两梯5户，刚需小户型和标户型，主力户型77平，南北通透户型，适合刚需一家三口居住...
【小区设施】小区中心有3000平的绿地，有凉亭，小孩滑梯和健身设施。放学有好多小朋友在此玩耍...
【生活配套】小区门口就是兴隆大家庭商场，共有两层，小区楼下有：幼儿园，生鲜超市，多个便利店...
【房屋品质】由所谓的大开发操盘，13年交房，清水交付，三层真空玻璃，隔音效果很好...
不足
不足之处，就是太好了...
赵安
2020-07-24
特色
【轨道交通】向北行150米有283公交车站，103.111.206.161.167.铁西二号线，交通方便
【小区户型】宏发石榴是宏发长岛三期产品，成建于2015年，主推小高层18层，和高层33层，主要户型为两室一厅，
【其他描述】小区长岛一期1.8元 宏发长岛石榴1.8元，长岛二期2.2元
【小区设施】小区绿化为90%，花园在2号楼楼下，设有健身器材，很多人下班后都在此健身
【生活配套】向北步行100米是兴隆大天地，附近还有西城中医院，向北行200米是工商银行，建设银行农业银行等
不足
车位较少，临近二环桥，有噪音。
阚世通
2020-10-23
特色
【小区户型】主推南北通透，大户型，100平三室一厅一卫主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有大面积绿化，绿化周围设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，有很多老年人和儿童在此玩耍聊天
【生活配套】北向100米有兴隆大天地商场，共三层，为周边居民生活提高生活品质，
【房屋品质】由沈阳宏发经龙房地产开发有限公司操盘，15年统一交房
不足
临近高架桥，有点吵，关窗户还行
佡健宇
2020-10-15
特色
【小区户型】小区有7栋小高层18楼顶 一梯三户 和5栋高层34楼顶 两梯五户 舒适度非常高.
【小区设施】小区自带健身器材 绿化率非常高 完全满足业主 健身 散步的需求
【生活配套】出门步行500米就是兴隆大天地超市 完全满足业主生活需求
【房屋品质】房子13年交房 房龄较新 居住舒适度高 园区好物业都非常好
不足
小区缺点 离二环桥比较近 开窗户可能会有噪音
张彭飞
2020-09-01
特色
【小区户型】小区均为高层，主推南北通透大户型，92平两室为主力户型，楼间距较大，采光好。
【小区设施】小区正门，进门是小广场，每单元楼下都有长条座椅，小区东侧有健身器材等，老年人运动健身好去处。
【生活配套】向西1000米有兴隆大天地，满足业主日常购物需求，向北1500米有仙女湖公园适合日常运动健身
【房屋品质】宏发石榴为2013年宏发集团又一力作，清水交付，34楼顶大高，18楼小高，楼面附有防水，保温效果，
不足
小区停车位紧张 有些业主停在路边，早晚高峰 开车略显拥挤。
账号已注销
2020-10-24
特色
【轨道交通】北行200米就是沈辽西路，仙女湖公园北站，有111，283，206等多路公交车通往五爱市场，开发区等
【小区户型】宏发石榴主推小户型，1号楼到7号楼为小高，均为一梯三户，8号楼到12号楼为高层，均为两梯五户
【小区设施】小区内部有花坛，凉亭，儿童滑梯，跷跷板等设施，很多小朋友放学后在此玩耍，交朋友等，院内还有诸多绿地
不足
车位拥挤，，，，，，
郑天超
2020-10-22
特色
【小区户型】总共12栋楼，小高7栋（18层顶一梯三户、一楼门市），高层5栋、(34楼顶两梯5户、顶层只有4户）
【其他描述】宏发自己的物业、物业费1.8元/月，物业在4号楼一单元楼下
【生活配套】幼儿园在5号楼楼下、游乐场在2号楼楼下，超市分别在3号楼、4号楼、5号楼和7号楼楼下，
不足
临二环桥较近，多少有点噪音
何新杰
2021-01-27
特色
【小区户型】小区分为大高层34顶和18顶小高层，采光好，户型灵活，多以刚需为主
【小区设施】小区含有儿童游乐场，地下停车场，电动车停车库，园区绿化带由东向西，小区路面是人工铺砖，保持很好
【生活配套】周边配套齐全，向东3公里到达滑翔盛京医院，向东北2公里到达沈辽路万达地铁口，向北500米到达仙女湖
不足
小区不足是园区不太大，临街较多，小区出租户比较多 车位紧张