- 乐天圣苑
- 9558 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 岐山东路9-1号
- 乐天荣光地产(沈阳)有限公司
- 第一太平洋戴维斯物业管理有限公司
小区概述
- 乐天圣苑位于皇姑皇姑区政府板块，本小区由乐天荣光地产（沈阳）有限公司开发，于2011年竣工，总户数约1899户，小区是由4栋楼房组成，主推户型面积为57㎡左右的一居室，132㎡左右的二居室和194㎡左右的三居室。绿化率约50%，环境较好，小区内有康乐设施、儿童游乐设施，方便居民的日常游乐。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，居民出行比较方便；
- 小区周边各项配套设施齐全，居民日常生活便捷度高；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 小区房龄较老，园区绿化面积少；
- 小区车位紧张，未采用人车分流，居民出行应避开高峰期。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.3
475米
步行至地铁
243个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区434m左右有岐山路地铁2号线，居民乘坐轨道交通较为便利。距离小区114m左右有北站北广场公交站，本站途经公交线路有106路，159路等，对于经常公交出行的居民来说非常方便。距离小区1.4km左右有沈海立交入口，居民自驾出行一般。
附近学校
学前
8.5
小学
8.4
初中
9.0
192个
附近幼儿园
44个
附近小学
54个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距离小区约378m有七彩双语艺术幼儿园， 是一所私立的幼儿园；距离小区约609m有沈阳市皇姑区宁山路小学实验校，是一所公立的学校；距离小区约313m有沈阳市光明中学，是一所区重点学校。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
7.3
新旧程度
8.8
停车便捷
7.2
物业服务
9.8
环境概况
小区整体环境较好，绿化率在50%左右，小区内部有空中花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童娱乐场地，居民闲暇时喜欢带领孩子来此健身或玩耍。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体设计是简单的现代化风格，简洁大气，外立面采用白色面砖和棕色涂料相结合，颜色搭配恰到好处，并且在物业和居民共同维护下，外立面并无明显脱落或者掉色的情况出现，保养较好。
楼栋分布
小区于2011年竣工，总户数约为1899户，楼栋总数为4栋，主推户型面积为57㎡左右的一居室，132㎡左右的二居室和194㎡左右的三居室。采光条件较好。整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是东门、北门、北1门，其中东门和北门，车辆和行人都可通行，北1门暂时不可通行。小区未采取人车分流，出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1894户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。每个楼都有自己的房管家，24小时在线管理。物业会定期维护修剪绿化灌木，保证园区绿化。小区的健身设施和儿童娱乐等设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 第一太平洋戴维斯物业管理有限公司
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.8
餐饮服务
8.5
银行金融
9.5
5个
购物中心
1个
商场
300个
超市
35个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距离小区约239m有乐天青春馆，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐于一体的大型商业中心，里面有日用百货、特色餐馆等。距离小区约42m有乐天百货，能满足居民日常需求；距离小区约223m有国大酒店-茶吧，下班后约朋友喝茶畅聊是个不错的地方。
医疗资源
小区周围药店充足，距离小区约776m有辽宁医科医院，是一所集医疗、康复预防、保健为一体的综合性医院，医院设施完善，居民可到此处就医。距离小区约600m有多家诊所，有郝氏中医、都氏中医等诊所，可满足居民的基本医疗需求。距离小区约215m有成大方圆连锁药店（龙江分店），居民买药非常方便。
生活服务
距离小区约839m有宁山路小学农贸市场，瓜果蔬菜非常新鲜，价格也很便宜；距离小区约97m有友利银行（沈阳分行），约101m有友利银行24小时自助银行（沈阳支行），居民办理存取款等业务非常方便。距离小区约265m有中国移动（诚达通讯），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
北塔街道办事处距离小区约367m，居民可在此办理相关事务；将军公园距离小区约1.3km，环境优美，居民可以在这里休闲游玩；沈阳大学自然博物馆距离小区约1.7km，免费为群众开放，居民可以在这里游览参观；书捞儿图书馆距离小区约817m，喜欢看书的居民可以在这里看书。
休闲娱乐
龙之星国际影城（沈阳北站店）距离小区约145m，喜欢看电影的居民可以来此处看电影；祥和KTV酒店距离小区约398m，喜欢唱歌的人士可以来此处娱乐；MEET瑜伽健身工作室距离小区约1.2m，喜欢瑜伽的居民可以在这里锻炼；东方美美容SPA馆（北陵大街店）距离小区约667m，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
乐天圣苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
9604元/㎡
0.84%
03-23
9539元/㎡
0.68%
03-30
9551元/㎡
0.13%
04-06
9557元/㎡
0.06%
04-13
9596元/㎡
0.41%
04-20
9626元/㎡
0.31%
04-27
9611元/㎡
0.16%
05-04
9616元/㎡
0.05%
05-11
9617元/㎡
0.01%
05-18
9566元/㎡
0.53%
05-25
9560元/㎡
0.06%
06-01
9558元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
10547元/㎡
11.64%
2024-08
10385元/㎡
11.83%
2024-09
9740元/㎡
15.39%
2024-10
9810元/㎡
15.49%
2024-11
9925元/㎡
14.65%
2024-12
10083元/㎡
13.18%
2025-01
9577元/㎡
17.62%
2025-02
9669元/㎡
16.71%
2025-03
9532元/㎡
17.33%
2025-04
9637元/㎡
16.85%
2025-05
9561元/㎡
12.9%
2025-06
9558元/㎡
10.71%
乐天圣苑问答
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