绿化率约20%，绿环植被多以灌木和其他品类的树木为主，花卉较少。小区内活动空间比较小，园区内设有运动场地，康乐设施、活动中心等设施，方便老人孩子下楼运动。物业维护较好，外立面没有明显脱落现象，看起来较新。总体来说小区的设施还是比较完善的，带给居民最大的便捷。

小区建筑整体风格为法式建筑风格，均采用钢混结构，外立面多为浅黄色涂料，简约而大方。物业维护的很好，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁大方。

小区占地面积约71100㎡，建筑面积约564000㎡，约571户，容积率为7.9。小区共有7栋楼，分别为小高层和超高层。小区设计户型有160㎡-292㎡左右，主力户型为235㎡-292㎡左右，户型设计南北通透。楼间距约100m，间距较大，采光性较好。

小区目前有2个出入口，东南门和西门。东南门位于小区东南角，临近银卡路，人车均可同行。西门位于小区酷·公社榴莲披萨店西面，临近营盘西街，仅行人可通行。

小区物业人员服务态度好，工作人员配备比较齐全，分工明确。对于业主的诉求能给与及时响应，保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁。物业会对小区内的公共设施定期进行维护，目前没有明显的损坏，保证了居民的安全使用。物业收费水平比较合理，业主对物业服务比较满意。

小区配备有多名安保人员，会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，随时监控小区内的环境，有特殊情况物业可及时处理。监控与110联网，一旦发生什么事故，警察会及时赶到，进一步提高了居民的居住安全感。外来人员和车辆需做好登记才能进入小区，居民居住在此安全性较高。

小区周边商业配套齐全，距离329m约万达广场（沈阳奥体店），是一所及休闲娱乐，时尚购物的综合性商场，居民逛街的好去处。距离小区约175m有科万超市（华发首府店），生活日用齐全，居民可以就近采买。距离小区约173m有轻奢轻食中餐馆，味道鲜美，家人聚餐首选。

小区周边医疗资源一般，没有大型医院，居民日常就诊还是能够有所保障。距离小区约843m有沈阳市浑南区医院，是一所一级甲等公立医院，可实施网上预约挂号，居民就诊比较方便。距离小区约830m有五三社区卫生服务中心，方便居民感冒发烧等症状快速就诊。距离小区约的198m有易好大药房，药品齐全，购买日常所需药品方便。

小区周边生活服务便利，距离小区约1.1㎞有凤祥综合市场，瓜果蔬菜丰富新鲜，居民购买选择居多。距离小区约98m有中国银行（沈阳营盘西街支行），居民办理相关金融业务便利。距离小区约398m有中国电信（沿海赛洛城营业厅），居民办理相关通讯类业务方便。

小区周边娱乐设施齐全，距离小区约332m有万达影城（奥体店），观影环境舒适，距离较近，喜爱看电影的居民观影很方便。距离小区约321m有空间量贩KTV（浑南万达店），顾客反应这里环境好，隔音效果佳，周末可以来此娱乐。距离小区约76m有衣裳瑜伽，环境舒适，深受小区宝妈和年轻女士的喜爱。

小区周边配套设施齐全，小区户型均已大户型为主，适合改善型居住，对于家庭改善型可以选择189㎡左右的两居室，满足日常居住使用。对于资金比较充足且家中人员较多的购房者来说，可以选择235㎡-292㎡左右的三居室或四居室，家人之间有独立的私人空间，居住舒适感较好。对于投资者来说，可以购买292㎡左右的四居室，周边交通便利，商业发达，可以作为办公场所，也可以分割后进行出租。

本小区靠近地铁站，周围公交线路多，交通比较便利。业主出售对象可以定向于上班族白领，有利于加快出售速度。小区车位不足，停车相对紧张，有车位的业主在卖房时加以说明会加快房屋出售速度。

对于单身人士可以合租189㎡左右二房，分摊租房成本，减轻经济压力，小区靠近地铁2号线，交通便利上下班比较方便。对于三代同居的租房者建议租住235㎡左右的三居室，每个家庭成员能够拥有自己的生活空间，提升私密性，小区周围教育资源丰，配套设施完善，孩子上学方便。

小区内物业服务质量较好，小区卫生环境干净舒适 。周边商业配套完善，休闲娱乐，逛街购物、日常用品购买都可以就近满足。交通便捷，地铁公交贯穿，出行方便。小区周边为商场人流量较大，白天有些吵闹，高峰期道路有些拥堵。

小区内户型较大，购买人群多以改善型或公司高管，此类群体接受教育水平较高。平时接触的交际圈比较高端，整体的业主素质较高，相处和谐。