- 清河湾
- 9365 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 彩霞街5-2号
- 沈阳华沃置业有限公司
- 辽宁中恒物业管理有限公司
小区概述
- 清河湾小区位于浑南区浑河堡板块，于2011年竣工，开发商为沈阳华沃置业有限公司。小区总建筑面积约为243000㎡，共有28栋楼，约有2700户，主力户型为45㎡左右的一房，76㎡-95㎡的两房，基本为小户型，适合刚需型人群购买。小区绿化率为35％，绿化非常好，小区内干净整洁，比较适合居住。
小区优缺点
优点- 小区的绿化率为35%左右，绿化环境好；
- 小区距离学校较近，居民接送孩子方便；
- 小区距离地铁站近，居民出行便利。
缺点- 小区停车位紧张，居民回家晚可能不方便停车；
- 小区周围马路有乱停车的情况，上下班高峰期会拥堵。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
441米
步行至地铁
144个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区附近约445m有地铁2号线营盘街站，小区距地铁站较近，居民乘坐地铁出行很方便。距小区约329m有彩霞街公铁桥公交站，150路、154路、214路等公交车在此交汇，乘公交出行比较方便。总体上小区周边交通配套比较齐全，居民出行比较方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.7
110个
附近幼儿园
13个
附近小学
17个
附近初中
纳智和他的朋友们国际幼稚园距小区约159m，该园是一所私立幼儿园。小区附近约183m为上进乐童幼儿园，该园是一所私立幼儿园。小区附近约523m为沈阳市浑南新区第二小学，是一所现代化公办小学。距小区约343m为辽宁省实验中学(浑南一中)，是一所公立初级中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区内部环境非常好，整体绿化率达到35%。小区内种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有花园、休息长椅，可供居民临时休憩，也可以空闲时间聊天下棋，氛围很好，居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时，保洁人员会及时清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代中式风格，整体简洁大方。小区外立面以褐红色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。物业维护也很好，外墙为涂料粉刷，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁大方。
楼栋分布
小区总建筑面积约为243000㎡，共有28栋楼，约有2700户，主力户型为45㎡左右的一房，76㎡-95㎡的两房，基本为小户型，适合刚需型人群购买。房屋为南北通透，户型方正，楼间距较大，视野好，不影响采光。
出入口
小区一共5个出入口，四个大门，一个停车场。停车场不对外开放。北门和西门仅可行人通行，东门不可通行，东南门机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2700户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 运动场地；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理小区花园和凉亭的垃圾，保障环境的美观。小区健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天会及时处理垃圾，卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护，没有出现墙皮脱落现象，外立面维护较好。
安保
小区保安人员会在小区内不定时巡逻，主要区域安装了监控，保证居民的基本安全。小区设有门禁，外来人员进入要有业主授权，出入要进行实名登记。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 沈阳佳谊合物业管理公司。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地下700个
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面150.00元/月，地下700.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.7
餐饮服务
8.1
银行金融
7.8
8个
购物中心
暂无
商场
153个
超市
24个
便利店
商业配套
距小区约928m有万达广场(沈阳奥体店)，是集生活购物、餐饮娱乐于一体的大型商业购物中心，小区居民可前往此处逛街购物娱乐。距小区约538m有新隆嘉(沈阳33号分店)，距小区约1.1km为永辉超市(浑南万象生活城店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。小区附近约375m有阳光小玛特便利店(沿海店)，居民平时购买生活用品也比较方便。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
距小区约2.5km有中一东北国际医院，该医院已完全开通沈阳市医保全部类型、省直医保全部类型、沈阳市新农合、商业保险全部类型，是省内异地安置人员及新农合省内转诊定点医院，是一所三级综合民营医院。距小区398m左右有五三社区卫生服务中心，距小区约624m有刘军英西医内科诊所，距小区399m左右有万家康大药房(浑南店)，平常有个头疼脑热、磕磕碰碰的小毛病都可满足买药打针的需求。
生活服务
距小区约1.4km有凤祥综合市场，市场上蔬菜、水果、肉类、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约195m有中国农业银行(浑南支行)，距小区约661m为中国银行24小时自助银行(营盘西街支行)，中国建设银行(沈阳彩霞街支行)距小区约684m，银行距离小区很近，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。
公共资源
浑南市民公园距小区约2.0km，树木成林，景致宜人，是附近小区的人们散步休闲的好去处。奥林匹克生态公园距小区约为2.8km，环境优美，生态很好，空气清新，居民休闲也是个好去处。小区附近约2.8km有浑南区图书馆，看书学习都很方便，特别是有要考证的年轻人去学习很合适。
休闲娱乐
距小区约928m有万达影城(奥体店)，距小区约1.1km为嘉华国际影城(沈阳万象生活城店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约789m有乐道好声音量贩式KTV(浑南店)，距小区约915m有空间量贩KTV(浑南万达店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
清河湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
9455元/㎡
0.04%
03-09
9275元/㎡
1.9%
03-16
9141元/㎡
1.44%
03-23
9072元/㎡
0.75%
03-30
9016元/㎡
0.62%
04-06
9093元/㎡
0.85%
04-13
9185元/㎡
1.01%
04-20
9254元/㎡
0.75%
04-27
9324元/㎡
0.76%
05-04
9352元/㎡
0.3%
05-11
9366元/㎡
0.15%
05-18
9365元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
9937元/㎡
4.82%
2024-07
9553元/㎡
6.95%
2024-08
9579元/㎡
2.71%
2024-09
9572元/㎡
0.97%
2024-10
9664元/㎡
0.58%
2024-11
9525元/㎡
4.05%
2024-12
9454元/㎡
5.15%
2025-01
9462元/㎡
3.95%
2025-02
9459元/㎡
3.71%
2025-03
9063元/㎡
7.09%
2025-04
9281元/㎡
8.34%
2025-05
9365元/㎡
7.33%
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