碧桂园公园里小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于64%
的本商圈小区
小区概述
- 碧桂园公园里(一期)位于沈阳市浑南区白塔堡板块，由沈阳穗港白云房地产投资开发有限公司开发建成，于2020年竣工，小区楼栋总数约为44栋，建筑类型为多层，容积率为1.3，小区户型面积有66㎡-161㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约38%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约38%，环境较好；
- 距离小区1.9㎞左右有城建学院-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离中国石油(新金宇加油站)较近，会有一定的安全隐患。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区1.9㎞左右有城建学院-地铁站，该站途经地铁4号线一期，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区500m左右有东大软件园-公交站，150路、335路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区300m左右有白塔堡互通/白塔河路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
7.4 分
高于95%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.5
72个
附近幼儿园
11个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区650m左右有兰妮和美幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1.4㎞左右有浑南二中附属小学，是一所公立小学。距离小区1.5㎞左右有本溪市高级中学(浑南分校)，是一所公立中学。
居住品质
9.0 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
8.5
新旧程度
9.4
停车便捷
7.6
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约38%，植被葱郁，环境雅致。道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致，整齐美观。小区内部还有一个小的花园广场，用灰白相间的地砖营造了一种现代化十足的都市风情。体现了景色与大环境的极致融合。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为灰白色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为44栋，建筑类型为多层，容积率为1.3，小区户型面积有66㎡-161㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
碧桂园公园里(一期)出入口位于浑南区白塔河路57-30号，人和车都可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 3868户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业对于住户提出的各种问题都能够及时进解决。每天都有保洁人员对小区的公共区域进行打扫，按照楼层每天进行垃圾处理，小区道路和草坪总体上干净整洁，无明显垃圾存留，道路两侧的垃圾箱无垃圾溢出的现象。
安保
小区设有中央监控室，能够实施24小时公共区域安全监控及时记录。小区门口还设有门禁，居民需刷卡进入，外来车辆和人口都需进行登记。小区门口设有保安室，会有保安进行24小时执勤。对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。
物业信息
物业信息
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司沈阳分公司
物业费用
- 2.1元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地上100个，地下500个
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面240.00元/月，地下350.00元/月
生活配套
7.2 分
高于62%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
6.0
餐饮服务
7.7
银行金融
7.1
1个
购物中心
暂无
商场
93个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区700m左右有上亿广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区460m左右有鑫鑫意隆超市，方便居民购买日常所需。距离小区600m左右有婧妍便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.5㎞内没有大型医院，居民就医不方便。距离小区600m左右有刘志敏卫生室，可以满足居民基本医疗需求。距离小区600m左右有方大药房(沈营大街店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.4㎞左右有创新菜场(白塔店)，居民买菜方便。距离小区700m左右有中国工商银行24小时自助银行(上亿广场)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区600m左右有中国电信白塔营业厅，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区800m左右有马格德堡公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.5㎞左右有浑南新城派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区800m左右有盈日国际影城(上亿广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区800m左右有炫麦KTV(上亿广场)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
9.9
买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择66㎡左右的2居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择161㎡左右的3居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
单身上班族可以合租66㎡左右的2居室，分摊后的房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边交通比较便捷，方便上下班。家庭租户可以整租161㎡左右的3居室，该户型面积适中，家庭居住比较合适。
用户评价
7.7 分
高于64%
本商圈小区
居住体验
小区的绿化环境较好，住房户型方正，南北通透，采光通风情况良好，大部分住房的露台面积很大，居民可享受到灿烂阳光的沐浴，心情十分舒畅。内部环境清新宜人，让住户的身心能够在如此美景里得到休憩净化。
业主特征
小区业主素质都较高，以年轻人为主，朝气蓬勃，他们一般白天都忙于工作，作息比较规律。也有很多一家3代人共同居住，有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻居关系也比较好。
入住须知
分
物业费
- 2.1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.30元/m³
- 第二阶梯4.295元/m³
- 第三阶梯8.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.50元/度
- 第二阶梯0.55元/度
- 第三阶梯0.80元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.39元/m³
- 第三阶梯4.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费