- 银河湾家园
- 14532 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 长白西二街50号
- 沈阳市和兴房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 银河湾家园小区位于和平区长白板块，于2006年竣工，由沈阳市和兴房地产开发有限公司开发完成。小区容积率为1.73左右，楼栋总数约为22栋，用户数约为1539户。小区主推面积为51㎡-131㎡左右的一居室到四居室，主要适合刚需型人群购买。小区整体绿化率约为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边有多条地铁线路，居民出行便捷；
- 小区绿化率约为35 %，绿化面积较大;
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄学生上学。
缺点- 小区竣工于2006年，房龄较老；
- 小区未采取人车分流，居民出入相对不太安全。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
624米
步行至地铁
189个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距地铁9号线胜利南街站约1.6km，居民乘坐地铁便利；小区附近约169m有长白中路长白二街公交站,287路、V101路公交车途经本站点，对于选择公交出行的居民来说非常方便；小区距和顺街与夹河路交叉口约196m，自驾出行快捷。
附近学校
学前
7.7
小学
7.7
初中
7.6
117个
附近幼儿园
20个
附近小学
16个
附近初中
小区距卡梅尔幼儿园约197m，是一所私立幼儿园；小区距沈阳铁路第五小学约237m，为一所公立重点小学；小区距离沈阳市南昌中学(长白岛校区)约557m，是和平区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.1
新旧程度
8.0
停车便捷
6.3
物业服务
7.6
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35％左右，绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有凉亭和木制座椅，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体设计是中式风格，外观看起来较朴实。楼栋建筑质量较好，外立面采用红色石砖和粉色涂料相结合，看起来简约大气。物业维护较好，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区总占地面积79834㎡左右，容积率约为1.73。楼栋总数约为22栋，小区户型多样，主推面积为51㎡-131㎡左右的一居室到四居室，户型方正，南北通透，整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有10个出入口，分别是北1门、东南1门、东南2门、东北门、东北2门、东北3门、西南门、西南3门、西北门和1个停车场，其中北1门和东南1门可人车同行，东北门和西南门仅可人行，东北2门、东北3门、西北门、西南3门、东南2门不可通行，小区的停车场供车辆出入。小区出入口较多，居民出行较方便。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1539户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.73
社区总设施
- 健身设施；
- 小区花园；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保人员，不定时在小区内外巡逻，确保小区安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，并且和110监控系统联网，警察可以在必要时候及时赶到支援，确保居民生命安全和财产安全。小区内设电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共79车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.8
餐饮服务
7.9
银行金融
7.7
3个
购物中心
暂无
商场
177个
超市
12个
便利店
商业配套
小区距维华商业广场约970m，是大型购物中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约940m有大润发(长白店)，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约100m有内蒙牛羊肉、距小区107m左右有好妈酱骨烀饼王(总店)，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。
医疗资源
小区周边医疗不太完善，附近没有大型综合医院，距中国医科大学附属盛京医院约4.5km，居民就医不便；距离小区约408m有沈阳市和平区长白街道天河社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区124m左右有万家康大药房(银河湾店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区545m左右有天河农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区653m左右有中国工商银行(沈阳胜利大街支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约393m有中国联通(长白营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离沈阳市长白派出所有199m左右，帮居民解决问题比较及时；小区距长白岛内河公园约604m，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；距小区约925m处还有睿贝特图书馆，空闲时去看书也可使心情愉悦。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约1.1km有越众国际影城，年轻人看电影很方便；距688m左右有酷乐量贩式KTV，居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距小区1.4km左右有一家瑜伽普拉提塑身会馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区约1.2km还有一家帝豪斯健身俱乐部，有喜欢健身的居民可以选择这里。
银河湾家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
14532元/㎡
0%
03-09
14532元/㎡
0%
03-16
14532元/㎡
0%
03-23
14532元/㎡
0%
03-30
14532元/㎡
0%
04-06
14532元/㎡
0%
04-13
14532元/㎡
0%
04-20
14532元/㎡
0%
04-27
14532元/㎡
0%
05-04
14532元/㎡
0%
05-11
14532元/㎡
0%
05-18
14532元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
14532元/㎡
0%
2024-07
14532元/㎡
0%
2024-08
14532元/㎡
0%
2024-09
14532元/㎡
0%
2024-10
14532元/㎡
0%
2024-11
14532元/㎡
0%
2024-12
14532元/㎡
0%
2025-01
14532元/㎡
0%
2025-02
14532元/㎡
0%
2025-03
14532元/㎡
0%
2025-04
14532元/㎡
0%
2025-05
14532元/㎡
0%
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