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- 河畔花城
- 6230 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 香杨路77号
- 沈阳市沈南房屋开发有限责任公司
- 沈阳喜旺佳合房产物业有限公司
小区概述
- 河畔花城小区位于苏家屯临湖民主板块，由辽宁德隆房屋开发有限公司开发，于2010年竣工。小区绿化率约40%，绿化较好，容积率约1.5。小区为6层的多层，不带电梯，面积40㎡-200㎡左右，主力户型为83㎡左右和92㎡左右的两居室，以及120㎡左右的三居室。楼间距50m左右，3楼以上采光较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，绿化较好；
- 小区距离沙柳路小学约500m，上学方便；
- 小区距永盛休闲购物广场约850m，购物逛街比较方便。
缺点- 小区周边1km内没有地铁，地铁出行不太方便；
- 小区停车位不足，停车不便。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.8
912米
步行至地铁
315个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边1km内没有地铁，地铁出行不太方便；
距离小区100m左右有公交站河畔一期站、250m左右有河畔一期北门站，途经公交路线有K803、142内环、142外环、145、K803、五洲城专线等，公交出行比较方便；
小区靠近沙柳路，自驾出行方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.6
初中
7.5
83个
附近幼儿园
16个
附近小学
13个
附近初中
距小区200m左右是智慧幼儿园、250m左右是贝果幼儿园、300m左右是小布朗幼稚园等；距小区500m左右是沙柳路小学，公办小学；距小区700m左右是沈阳市第四十六中学、900m左右是沈阳市第一七六中学，是公办中学。总体来说，小区周边教育资源较好。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率40%左右，绿化较好，绿化植被错落有致，环境好，干净卫生，安静舒适。小区有健身器材，供居民锻炼身体，还有喷水池、绿地、儿童娱乐设施滑滑梯和跷跷板等，孩子可以在此娱乐玩耍。园区小路旁有长椅，供居民休息。
建筑特色
小区楼栋属于新中式风格，比较简约，外墙刷涂料，颜色以棕色为主白色线条为辅，在业主和物业的共同努力下，外墙整体看起来较新，没大有墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区为6层的多层，不带电梯，面积40㎡-200㎡左右，主力户型为83㎡左右和92㎡左右的两居室，以及120㎡左右的三居室。楼间距50m左右，3楼以上采光较好。
出入口
小区目前有6个出入口，分别是东区北2门、东区南3门、东北门、南2门和2个停车场出入口，其中东北门和南2门仅行人通行。小区实行电子门禁卡通行，人车分流。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 5987户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 喷水池；
- 绿地；
- 长椅。
物业服务
小区物业费0.8元/㎡/月。保洁人员卫生打扫及时，垃圾按时清理，绿化定期维护，小区干净卫生。物业人员认真负责，态度较好。
安保
小区保安配备充足，实行24小时安保服务，很少发生治安事件。小区监控覆盖，与110联网，有异常情况，警察能及时赶到，保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 沈阳喜旺佳合房产物业有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.6
餐饮服务
7.9
银行金融
7.6
4个
购物中心
1个
商场
168个
超市
24个
便利店
商业配套
距离小区1km内有永盛休闲购物广场、1克拉生活广场、1.1km左右有华苑商场和公园商场，都是集逛街购物、吃喝玩乐、休闲娱乐于一体的购物中心；距小区600m左右是大润发（苏家屯店）和家乐福（苏家屯店），满足各种日常生活用品的购买需求。距小区300m内有添诚兴超市和牛二花便民超市等便利店，非常方便。小区周边小吃店和饭店也比较多，日常吃饭都可轻松解决。
医疗资源
距小区1.5km内有辽宁省血栓病中西医结合医疗中心、沈阳市苏家屯区中心医院和辽宁中医药大学附属第四医院，这三家医院都是三甲医院。距小区500m左右是苏家屯区卫生健康服务中心和工人村社区卫生服务站，日常感冒发烧看病比较方便。距小区300m内有雪松大药房和松泽大药房等，买药比较方便。
生活服务
距离小1.4km左右是桂花市场，蔬菜水果肉蛋类品质丰富，菜品新鲜，价格合理，环境干净卫生。距小区500m内有中国银行（香杨路支行）、建设银行（香杨路支行）、农业银行等，方便居民办理一些日常存取款和理财等业务。距小区700m内有中国移动和中国联通，方便居民办理业务。
公共资源
距离小区300m左右是河畔公园、850m左右是迎春公园。公园绿意盎然，树木错落有致，林荫小道，景色宜人。早起锻炼，晚饭后休闲散步，方便附近居民散步遛弯和遛娃，是居民休闲娱乐和健身的好地方。
休闲娱乐
距离小区570m左右是苏宁影城、850m左右是永盛影城、700m左右是量贩式KTV（苏家屯），对喜欢看电影和唱歌的居民来说还算方便。距小区200m左右是李春南开始健身工作室、300m左右是沸腾健身俱乐部、1.1km左右有国际会馆游泳馆，健身游泳比较方便。距小区500m左右是梵慧瑜伽馆，练习瑜伽比较便利。距小区200m左右是美颜美悦美容、300m左右是伊妮养生会馆、500m左右是紫煜足疗养生，居民日常养生保健比较便利。
河畔花城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
6350元/㎡
0.77%
03-23
6302元/㎡
0.76%
03-30
6259元/㎡
0.68%
04-06
6229元/㎡
0.48%
04-13
6215元/㎡
0.22%
04-20
6212元/㎡
0.05%
04-27
6213元/㎡
0.02%
05-04
6214元/㎡
0.02%
05-11
6218元/㎡
0.06%
05-18
6227元/㎡
0.14%
05-25
6233元/㎡
0.1%
06-01
6230元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
7181元/㎡
5.19%
2024-08
7182元/㎡
4.04%
2024-09
7045元/㎡
5.03%
2024-10
6720元/㎡
7.07%
2024-11
6463元/㎡
11.74%
2024-12
6392元/㎡
13.64%
2025-01
6402元/㎡
11.5%
2025-02
6423元/㎡
11.22%
2025-03
6296元/㎡
13.78%
2025-04
6213元/㎡
14.76%
2025-05
6233元/㎡
13.18%
2025-06
6230元/㎡
12.3%
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