小区绿化面积较小，绿化率在30％左右。绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有凉亭和木制座椅，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体设计是欧式风格，楼栋建筑质量较好，外立面采用白色石砖铺制而成，看起来简约大气。小区外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，小区外部环境相对美观，保持较好。

小区是高层住宅，总占地面积30000㎡左右，容积率约为6。小区楼栋总数约为3栋，户型多样，小区主推面积为44㎡-215㎡左右的一居室到四居室，南北通透，整体居住舒适度较好。

小区目前有4个出入口，分别是西门、西南门、南门和1个停车场，其中南门可人车同行，西门和西南门仅可人行，小区的停车场供车辆出入，停车场出入口临近顺通巷，自驾出行方便。小区出入口较多，居民出行较方便。

小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。

小区距嘉里城购物中心约938m，是大型购物中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约117m有未来城超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约132m有四五六饭店、距小区747m左右有枪火串烧(奉天街店)，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。

小区周边医疗配套较好，沈阳市第七人民医院距离小区约1.3km，是一所综合医院，方便居民就医；距离小区约973m有山东庙社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗；距小区139m左右有成大方圆连锁药店，满足居民平时的药品需求。

距小区1km左右有沈阳彩塔农贸综合大市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区447m左右有中国建设银行(五爱分理处)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约218m有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，距离和平区政府有1.7km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距青年公园约292m，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；距小区约905m处还有北方新生活图书馆，空闲时去看书也可使心情愉悦。

距离小区约1km有沈阳美嘉欢乐影城，年轻人看电影很方便；距997m左右有乐道音乐广场量贩，居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距小区1km左右有一家威思丽高温瑜珈会馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区约998m还有一家游泳健身会所，有喜欢健身的居民可以选择这里。

对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为65㎡-116㎡左右的两居室或三居室，户型方正，资金压力相对较小；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为116㎡-215㎡左右的三居室或四居室，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

小区交通便利，地铁、公交等各种设施比较齐全，比较吸引上班族购买；小区附近还有沈河区文化路小学、沈阳市第七中学(等多所学校，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身租房人士，可以选择面积约为44㎡-54㎡的一居室，房租相对较低，或者合租面积为116㎡左右的三居室，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为116㎡-215㎡左右的三居室或四居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。小区附近交通设施齐全，居民出行方便，适合上班族租住。

小区距地铁2号线青年公园站约263m，乘坐地铁便利，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率；房东可以对要出租的房屋进行适当装修，完善室内的家电配套，保持房屋干净整洁，吸引租客，以便更快的出租。

小区绿化率约为30%，绿化面积较小。小区内有健身器材、运动广场和小花园，不仅美化环境而且有利于小区居民的身心健康，小区内还设有居民活动室，居民休闲娱乐也喜欢聚在这里，使居民之间关系更加和睦，整体居住体验较好。

小区内自住居民一般为三代同堂，老人照顾孩子，邻里之间经常沟通交际，相处和睦。还有部分年轻的业主是在周边上班的白领人士，文化程度较高，整体素质较好。

小区临近地铁2号线，交通便利，所以租客较多，租客一般是在附近上班的年轻白领，整体素质较好，闲暇时间一起活动娱乐，相处十分融洽。还有一部分租客是家里有孩子，来此租房方便孩子上学。