宏发三千院解读
张洪
2020-07-31
特色
【轨道交通】小区距离地铁九号线吉利湖街站0.5公里，小区南门有252.小区北门有V134.西侧多条公交线路
【小区户型】小区东西两侧是楼35顶的高层建筑，小区南北两侧临街的为6楼顶多层建筑，园区中间为洋房和电梯洋房
【小区设施】园区中心为景观公园，有健身器材和长条凳子，供业主休息和锻炼，洋房楼与楼之间是以树木为主的绿化
【生活配套】小区距离沈辽路万达2公里，距离兴隆大天地1公里，距离盛京医院滑翔院区1.5公里，周边有四家生鲜超市
【房屋品质】小区是07年开盘的，开发商是沈阳本地的宏发房地产公司，建筑质量还是非常不错的，楼体看起来还是挺新的
不足
小区物业不好，小区东侧有一条臭水沟和污水处理厂
姜萌
2020-10-21
特色
【轨道交通】小区东走1千米到达9号线地铁，公交也很多，252 201 261 129
【小区户型】三千院包含了九座高层和众多多层，高层里有东南西南、东北西北、南向和北向等户型，多层为南北纯标户
【小区设施】有花园凉亭提供休息，地上地下等停车位，还有很多游戏设施，园区绿化等
【生活配套】三千院南门步行20米到达生鲜超市，西门南行40米到达绿之诚生鲜超市，南门南行50米到达公交车站
【房屋品质】从建房到现在为止，房屋质量保持的非常好，隔音效果也很好，供暖也不错，宏发也是大开发商
不足
小区东门邻近污水处理厂，租客比较多
陈璐
2021-08-14
特色
【轨道交通】小区距离宏发三千院公交站200米，距离地铁9号线步行八 分 左右，交通出行方便，多条公交线路
【小区户型】高层有6个户型，东南 西南69平，东北 西北53平 ，北向35平，南向56平，多层南北户型
【小区设施】小区景观设计立足建筑规划的现代花园洋房的价值品味，绿化非常好，小区的中心区域设有一些健身器材
【生活配套】周边有生鲜超市，饭店，理发店，生活配套齐全，应有尽有非常方便
不足
园区车库不多，车位紧张
王丽君
2021-09-20
特色
【轨道交通】园区南门距离地铁站900米左右，在此可换乘3号线和9号线，经5站可达铁西广场，经8站可达沈阳站。
【小区设施】园区中心有600平绿地，绿地周边设有儿童滑梯和跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【居民素质】园区中年人居多，也有跟老人一起住的，居住氛围浓厚
不足
目前园区停车位比较紧张，有乱停放的现象。
纪亚南
2021-10-14
连越房产
特色
【轨道交通】小区南门有252 257 129 通往沈阳站 南门左转800米有地铁九号线吉利湖街站
【小区设施】小区中间有800平绿地 还有小广场设有儿童滑梯 跳跳板等娱乐设施 有很多小朋友放学后都在此玩耍
不足
小区车位目前不足 造成车辆乱停乱放现象，现在无业以调整解决并且开通地下车库正常使用
账号已注销
2021-01-23
特色
【小区户型】小区9栋高层，楼间距大采光好
【其他描述】小区物业费1.3元，24小时全天管理
【小区设施】小区中心有200平花园 凉亭 ，孩子乐园，滑梯等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍，也有运动设施。
【居民素质】年龄人群老人孩子多一些，多数三代人为主，老人给带孩子，居住氛围浓厚，和谐。
不足
小区偏大，车位偏少，路边停的全是车
王强
2020-11-21
特色
【小区户型】三千院 高层 东南西南 南向 东北西北户型 东南西南是69平 南向56平
【其他描述】物业费1.2 今年建立好的娱乐设施 还有绿化
【小区设施】小区绿化率高，绿地周边设有儿童乐园 很多小朋友在此玩耍
【生活配套】南门西走300米是宏发菜市场 生活用品 坐公交 可到达 兴隆大天地 华润万家 沈辽路万达
【房屋品质】宏发是大开发商 房屋是09年交房的 房屋质量好 隔音效果好
不足
不足时 租户多 临近污水处理场
古萌
2020-07-19
特色
【轨道交通】周边公交有252.257.v134.201.257.134.261等，交通十分便利。
【小区户型】园区主要以多层为主，两侧为高层，多层主要两室为主，楼间距在45米左右，不挡光。
【小区设施】园区内部多处带有花园，凉亭等休闲娱乐设施，园区为地下车位车位充足。
【生活配套】周边配套完善 步行100米左右为大江户休闲娱乐一体，向东行1公里左右有公园广场等休闲设施
【房屋品质】园区为2009年 统一清水交房，园区品质较高，物业整体服务水平较高。园区临街出隔音效果很好。
不足
物业服务不及时，园区整体绿化较少。
陈雨
2020-07-08
特色
【轨道交通】离地铁九号线吉利湖站900米，公交线路有252，201等多条。
【小区户型】小区一共九栋高楼，分别位于小区的东侧和西侧。九栋高楼以小面积段为主，两梯八户，35层封顶。
【小区设施】小区为封闭园区，园区内设有喷水池，健身器材，儿童滑梯等，小区绿化也比较好。
【生活配套】小区的南门有生鲜超市，饭店，药房，兴隆大家庭1.8公里，永辉超市1.7km。滑翔盛京医院1.8公里
【房屋品质】这是宏发的在于洪新城的三期产品，2010年交房，户型方正采暖好，钢混结构，楼体隔音效果好。
不足
小区的停车位比较紧张，高层的居民比较多。
王霞
2020-05-01
特色
【轨道交通】东南500米地铁9号线吉力湖街站，南门700米公交252，257，向西公交104，264，129等
【小区户型】三千院高层是刚需房，市场交易的多，一般首次置业，和老人养老，53--69平户型好两室一厅价钱低
【小区设施】花园小区，健身器材儿童游乐场所，凉亭，休闲座椅，小广场，绿树成荫
【生活配套】附近生鲜超市园区西门100米有绿之城超市，福隆蔬果超市，东北1000米大天地，南门50米药店日杂超市
【房屋品质】2010年交房，宏发开发，自有物业，框架结构两梯八户
不足
物业一般，园区大人流杂，电梯爱坏
吴一桐
2020-11-01
特色
【轨道交通】南门就有252路和257路公交车。距离地铁九号线吉力湖街站大约1.5公里
【小区户型】小区共九个高层，四栋小高层，剩下都是六层顶的多层洋房。
【小区设施】小区中心有花园喷泉等景观和游乐设施。
【生活配套】小区南门有洋洋生鲜超市，闰大药房，兰尼国际双语幼儿园
【房屋品质】开盘时间2009年，2010年陆续交房。房子楼间距五十米左右，采光非常好，绿化率高
不足
小区东侧有污水处理厂，对小区会有一定的影响
刘杨
2020-06-07
特色
【轨道交通】距离地铁九号线紧900米 可换成1# 2#线 10条公交线路 出行方便
【小区户型】主推小两室 投资刚需 高层 2梯8户
【小区设施】小区绿化颇多 内设有1500平米中央公园 有滑梯 水池 适合儿童玩耍
【生活配套】西门有大型绿之音生鲜超市 洗衣店 浴池 药房 饭店 万世 沿吉力湖街90
【房屋品质】宏发地产虽说是本地开发商，但是，宏发地产已经扎根本地百姓的心中 09年交房 双层真空玻璃
不足
人多 租户多 本院区车位不充足 出现随意停车现象
孟繁秀
2020-10-02
特色
【小区户型】三千院高层东南西南南向东北西北户型东南西南是69平南向56平
【其他描述】物业费1.2今年建立好的娱乐设施还有绿化
【小区设施】小区绿化多，内设有1500平米中央公园，有水池，滑梯，健身器材，小树林，适合小孩玩耍
【生活配套】南门西走300米是宏发菜市场生活用品坐公交可到达兴隆大天地华润万家沈辽路万达
不足
小区地处繁华地段，停车位不足
何新杰
2020-12-18
特色
【轨道交通】从小区南门出门西行100米直达宏发三千院公交车站，在此乘坐252路公交车可直达沈阳站西广场
【小区户型】35米-145米，一室至四室，一室两室为两梯八户，户型为东南和西南朝向，位置在园区东西两侧。
【小区设施】小区南门入口处，C1号楼和C2号楼有个小型健身广场和喷水池，小区B2号楼有个滑梯供儿童玩耍。
【生活配套】西门有大型生活超市，有蔬菜，水果，海鲜，肉品等副食，沿吉力湖街东行1000米就是中国医大二院滑翔园区
不足
小区处于繁华地段，小区人口密集，车位较紧张。
王宝琦
2020-10-10
特色
【轨道交通】小区南门向西走200米有257车站，由于洪新城管委会站开往马路湾站共23站，途经万科花园站，省委站等
【小区户型】小区多层均为一梯两户，南北通透，标准格局，大开间，全明户型，适合改善居住
【生活配套】周边有生鲜超市，饭店，理发店，生活配套齐全，应有尽有非常方便
不足
东面临近污水沟，夏季有难闻的气味，高层几乎多数都为租户，宏发物业管理一般，电梯经常维修，大多数高层单元门属于开放式，楼道感应灯不亮，维修不及时等等
符杨
2020-04-30
特色
【轨道交通】距离地铁九号线吉力湖街站900米，公交有252，201等线路
【小区户型】三千院 高层 东南西南 南向 东北西北户型 东南西南是69平 南向56平
【小区设施】小区南门为主入口 ， 北走100米有健身器材 和儿童滑梯两处
【生活配套】正门口有大型果蔬副食超市，餐饮，距兴隆1.6公里,永辉1.7公里，滑翔盛京医院1.8公里，购物就医近
【居民素质】小区分布较广，租住比例占九成以上，人员平均都是年轻人，大多都是上班族，学历高素质高，邻里关系特别融洽
不足
住户较多 停车位数量不足
彭玉巍
2021-05-21
特色
【小区户型】小区有高层，小高，多层，南北标准户的三室，南向的一室，主推大户型，三房两卫，四房两卫
【小区设施】小区中心有300平的小广场，广场周边设有儿童滑梯，老人健身的娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【居民素质】园区老人比较多，小户型主要出租的比较多
不足
地上车位不足，并且在上下班高峰比较拥挤
关娜
2020-09-13
特色
【轨道交通】小区距离宏发三千院公交站200米，距离地铁9号线步行八 分 左右，交通出行方便，多条公交线路
【小区户型】高层有6个户型，东南 西南69平，东北 西北53平 ，北向35平，南向56平，多层南北户型
【小区设施】小区景观设计立足建筑规划的现代花园洋房的价值品味，绿化非常好，小区的中心区域设有一些健身器材
【生活配套】周边有生鲜超市，饭店，理发店，生活配套齐全，应有尽有非常方便
不足
园区车库不多，车位紧张
王永亮
2020-09-22
特色
【轨道交通】小区东走1000米到达九号线地铁 可乘坐252 257 201 261 129到达沈阳站
【其他描述】物业费1.2 今年建立好的娱乐设施 还有绿化
【生活配套】园区西门绿之春大型超市 蔬菜 海鲜 水果等齐备，沿街西行900米兴隆大天地超市 购物方便 距离较近
不足
人多 租户多 物业不好 物业有待改善
曹文静
2020-03-28
特色
【轨道交通】楼下 公交🚌很多 252 257 129 201等
【小区户型】小区高层分为9栋 分别是两梯八户 小高有4栋 电梯9楼封顶 一梯两户 其他的都为多层 也是一梯两户
【小区设施】园区中间都是娱乐休闲场所 老人 小孩 各种锻炼器材 绿化很好
【房屋品质】宏发大开发商 2010年交房 不临街 房屋质量好 不会出现漏水 隔音效果也好
【居民素质】居民素质很高 园区年轻人居住比较多
不足
园区太大 晚上的话 希望灯能更亮些
