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- 良城美景
- 8651 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 东陵路3-1号
- 沈阳保莱房地产开发有限公司
- 沈阳佳尊物业管理有限公司
小区概述
- 良城美景小区位于沈河区新立堡东街商圈，由沈阳保莱房地产开发有限公司开发，于2007年竣工；小区共有29栋楼，总户数约1700户，容积率1.8，户型为1-3居室，户型面积约50㎡-130㎡，主力户型为90㎡-100㎡左右的2居室；绿化率达36%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学很方便；
- 小区绿化率36%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 部分户型临近主干道，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.8
530米
步行至地铁
174个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约1.7km有黎明广场地铁站，该站途经地铁1号线，居民日常轨交出行较方便；距离小区约200m有九号巷公交站，该公交站途经169路支线公交车，居民乘公交出行很方便；小区临近东西快速干道，居民自己开车出行很方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.7
初中
7.7
102个
附近幼儿园
18个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约117m有爱贝儿双语幼儿园，是一所双语公立幼儿园，方便幼儿就读；距离小区约805m有朝阳一校东安小学，该小学是一所公立学校；距离小区约470m有沈阳市奉天学校，该中学是公立中学；整体来看小区周边教育资源较丰富。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
8.1
新旧程度
8.0
停车便捷
6.7
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率达36%，绿植景观种类较多，绿化环境优美；小区内有多个凉亭，老年人平时聚在这里下棋聊天，小区中央有约200㎡的健身器材用地，旁边还有儿童游乐设施，孩子放学后会在此玩耍，氛围积极向上；小区内道路干净卫生，整体居住体验较为舒适。
建筑特色
小区采用现代都市化建筑风格，整体时尚大气；外立面采用灰褐色墙砖和白色涂料组成，由于小区开发时间较早，部分外墙出现脱落的现象，好在物业及时维护，外立面整体看起来较新。
楼栋分布
小区共有29栋楼，楼栋布局合理，楼间距较大；总户数约1700户，容积率1.8，户型为1-3居室，户型面积约50㎡-130㎡，1房户型面积约50㎡，2房户型面积约90㎡-100㎡，3房户型面积约130㎡；主推户型为90㎡-100㎡左右的2房，适合改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口，南2门通往新立堡西路，车辆和行人都可通行；东北门位于东陵西路与东陵路10号巷交叉口东150m附近，仅行人通行；停车场位于东陵西路312号附近；东南门位于东陵路3号附近，车辆和行人都可通行；停车场位于东西快速干道3-23附近；东门位于东陵路3-2号附近。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1698户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 凉亭；
- 水池；
- 儿童游乐场地；
- 康乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业管理管理较好，物业人员会定期维护内部健身设施，会及时修剪树木景观；保洁人员无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，保证小区内环境整洁卫生。
安保
小区安保人员配备充足，保安24小时轮流值班；小区是封闭式管理，设有电子门禁，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需在保安的核实下登记才能进入小区；小区内监控设施有待完善。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是沈阳市万维物业管理有限公司。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上100个，地下100个
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面100.00元/月，地下50.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.7
银行金融
7.1
3个
购物中心
暂无
商场
181个
超市
16个
便利店
商业配套
距离小区约1.3km有兴隆大东城，是一所综合的大型购物中心，能够满足居民购物娱乐的需求；小区内有美景超市，居民日常采购生活用品很方便；距离小区约400m有一荻餐厅(和睦店)，能够满足居民日常就餐。
医疗资源
距离小区约217m有沈阳阳光医院，是一所三级综合医院，能够满足居民基础医疗需求；距离小区约420m有众康中医馆，居民感冒可以到诊所就诊；距离小区约143m有同善堂药店，方便居民日常买药。
生活服务
距离小区约1km有八家子农贸市场，各类果蔬肉类新鲜丰富，是附近居民买菜的首选；距离小区约200m有沈阳农商银行(东陵路支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约300m有中国电信(保利合作营业厅宽带厅)，方便居民办理宽带业务和缴费。
公共资源
距离小区约1.9km有黎明公园，园内环境较好，居民周末可以带小孩去玩；距离小区约600m有东陵街道办事处，能够帮助居民处理生活中的琐事；距离小区约550m有泉园派出所，能够帮助居民解决纠纷，维护周边治安。
休闲娱乐
距离小区约600m有天乐之音KTV，方便居民下班后去唱歌消遣；距离小区约485m有和·健身，健身设备齐全，是居民健身的好去处；距离小区约160m有惜颜美容养生会所，深受小区内女士的喜欢。
良城美景近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
8717元/㎡
0.02%
03-09
8708元/㎡
0.1%
03-16
8698元/㎡
0.11%
03-23
8693元/㎡
0.06%
03-30
8695元/㎡
0.02%
04-06
8709元/㎡
0.16%
04-13
8714元/㎡
0.06%
04-20
8705元/㎡
0.1%
04-27
8693元/㎡
0.14%
05-04
8669元/㎡
0.28%
05-11
8654元/㎡
0.17%
05-18
8651元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
9226元/㎡
7.33%
2024-07
8797元/㎡
11.19%
2024-08
8713元/㎡
12.23%
2024-09
8729元/㎡
11.22%
2024-10
8932元/㎡
8.17%
2024-11
8730元/㎡
7.28%
2024-12
8593元/㎡
9.18%
2025-01
8657元/㎡
11.2%
2025-02
8718元/㎡
10.86%
2025-03
8694元/㎡
10.44%
2025-04
8696元/㎡
11.26%
2025-05
8651元/㎡
11.34%
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