小区绿化率达到40%，绿化覆盖面积较大，小区内种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉，并有花园和喷泉环绕，居住环境好，景观层次丰富。环境优美，整体环境舒适宜居。

小区整体建筑风格为简约的现代中式风格，外立面颜色深灰色，小区外观颜色设计比较上档次，物业维护也很好，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，小区建筑总体维护较好。

小区为高层住宅公寓，建筑面积约为180000㎡，占地面积约为150000㎡，约为2290户，小区户型面积为61㎡-213㎡，主推面积为100㎡的两居室和123㎡的三居室，其中100㎡的两居室，户型方正，南北通透，采光充足。

小区共有6个出入口，分别是南 1门、西南1门、东北门、南3门、西南2门，南1门位于于洪区松山西路76-29号，西南1门位于于洪区怒江北街与松山路交汇处西约300m万科魅力之城，东北门位于于洪区松山西路76-29号，南3门位于于洪区松山西路76-29号万科魅力之城，西南2门位于于洪区松山路西路98-8号142万科魅力之城，南门位于于洪区松山路西路80号附近，南1门、西南1门、东北门和西南2门人车共行，南3门和南门为紧急通道，小区没有采取人车分流，居民出行安全性较低。

小区每个楼都有管家服务，热情周到。物业管理严格，封闭式小区，24小时保安巡护，保障住户安全。小保洁人员认真负责，园区环境干净整洁，垃圾清理及时。

小区保安人员数名，24小时全日制轮岗，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全；小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况警察能及时赶到，使小区内居民的人身财产安全得以保障，外来人员入内需要登记。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区523m左右，有优乐桃源里，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体的大型商业购物中心，距离很近，方便居民到此处购物逛街。距离小区482m左右阳光生活超市（怒江北街店），方便居民采购日常所需。距离小区166m左右快邻005（皇士365万科魅力店），购物便利。

小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区961m左右有辽宁中医沈阳嘉和医院，是一家综合医院，医学水平较高，方便居民解决自身身体问题。距离小区710m左右有沈阳于洪区苑颖西医诊所，距离小区288m左右有成大方圆连锁药店（松山西路分店），距离较近，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。

小区周边有个新村综合市场，距离约1.9km，各类水果蔬菜肉类品质丰富，环境干净卫生，居民买菜很方便；距小区约410m有中国工商银行，距小区约424m有中国建设银行（沈阳松山西路支行），居民办理一些日常理财非常方便；小区附近约437m有中国电信沈阳赤山路营业厅，办理一些日常通信业务很方便。

小区周边公共资源不是特别完善，公园距离小区比较远，居民休闲放松不是特别便利；距离小区约752m处有三联天光图书馆，距离很近，图书较多，居民可以到此工作学习；小区距离政府比较远，居民有问题不能及时处理。

小区周边娱乐设施比较齐全，距离小区约1.3km有恒大嘉凯影城（恒大店），影城环境较好，评价较高，居民休闲时间观影放松比较方便；小区附近约360m有壹嘉健身健，居民在此健身非常方便；距离小区407m有梵境瑜伽健身会所，深受年轻女性和宝妈的喜爱。

对于年轻小白领或者新婚夫妇来说，可以购买面积在88㎡左右的两居室，资金压力相对较小，且小区环境相对较好，适合年轻人居住。对于人员较多的家庭来说，可以购买面积在143㎡左右的三居室，面积相对较大，房间较多，能够满足家庭成员的个人需求，提高居住舒适度。

小区周边教育资源较为丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，由于房龄较老，价格相对较低，建议业主做好房屋的装修维护，保障房屋的质量，可以提高房屋出售的价格和速度。

对于年轻一族来说，可以租住面积在61㎡左右的两居室，资金压力相对较小。也可合租138㎡左右三居室，租金分摊，舒缓压力，也较为合适。且小区环境相对较好，比较适合年轻人居住。对于改善型人群来说，可以选择123㎡左右的三居室，面积相对较大，房间较多，活动范围较广，实现动静分区，提高居住体验。

小区周边教育资源丰富，商业配套比较齐全，房东可以将出租对象定位有孩子的家庭人员，对与一些房屋面积比较大，房间较多的房屋来说，可以一合租的方式出租，有利于加快房屋的出租速度，由于小区房龄较老，业主可以对要出租的房屋进行适当装修，完善内的家电配套，保持房屋干净整洁，吸引租客，以便更快的出租。

小区内有业主活动中心，每天晚饭后有广场舞团在此活动，不定期举办社区活动。小区社区 氛围比较和谐，生活气息浓郁，居住舒适度高。

小区业主购房多为自住。小区有很多老人在小区带小孩上学。小区内还有部分是附近的上班人员，多为公司小白领和公司高管，小区整体素质较高。