- 鲁园社区(近江西巷)
- 7500 元/㎡
- 1999
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 十五纬路近江西巷2号
- 单位自建
- 街道办事处（委员会）代管物业
小区概述
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.4
518米
步行至地铁
258个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是方型广场，约518米；距离小区最近的公交站是鲁迅公园，258路、272路、273路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
7.8
小学
9.6
初中
9.0
117个
附近幼儿园
53个
附近小学
49个
附近初中
距离小区最近的小学是光荣街第二小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
9.7
新旧程度
7.2
停车便捷
8.3
物业服务
7.5
20.0%
绿化率
1.0
容积率
1:0.2
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
9.4
餐饮服务
8.6
银行金融
8.7
3个
购物中心
27个
综合医院
距离小区最近的购物中心是沈阳万象城，约1283米；最近的综合医院是中国医科大学附属盛京医院(南湖院区)，约881米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
鲁园社区(近江西巷)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
7714元/㎡
0.55%
04-21
7682元/㎡
0.41%
04-28
7650元/㎡
0.42%
05-05
7618元/㎡
0.42%
05-12
7606元/㎡
0.16%
05-19
7602元/㎡
0.05%
05-26
7599元/㎡
0.04%
06-02
7573元/㎡
0.34%
06-09
7550元/㎡
0.3%
06-16
7534元/㎡
0.21%
06-23
7506元/㎡
0.37%
06-30
7500元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
10784元/㎡
0%
2023-09
10784元/㎡
0%
2023-10
10784元/㎡
0%
2023-11
10784元/㎡
0%
2023-12
9020元/㎡
16.36%
2024-01
8000元/㎡
25.82%
2024-02
8000元/㎡
25.82%
2024-03
7837元/㎡
27.33%
2024-04
7673元/㎡
28.85%
2024-05
7602元/㎡
29.51%
2024-06
7506元/㎡
30.4%
2024-07
7500元/㎡
30.45%
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